この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大橋1丁目19-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,150 万円 30.1m²の部屋
〜3,406 万円 60.2m²の部屋
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プラージュ大橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
60.2m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,150万円 30.1m²の部屋 38万円 / m²
〜3,406万円 60.2m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,531万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,512万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,415万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,150万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,136万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,063万円 | 92.5% |
このマンションと、福岡市南区大橋の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,150万円 |
買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.51万円 30.1m²の部屋
〜12.42万円 60.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラージュ大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラージュ大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-20 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大橋西鉄名店街 徒歩3分。ショッピングセンター 240m
【周辺】にしてつストアレガネット大橋 徒歩3分。スーパー 240m
【周辺】セブンイレブン福岡大橋駅西店 徒歩2分。 140m
【周辺】ドラッグ新生堂南大橋店 徒歩5分。ドラックストア 330m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩40分。ホームセンター 3150m
【周辺】ミニストップ福岡大橋1丁目店 徒歩5分。コンビニ 390m
【周辺】サンマート 徒歩28分。ホームセンター 2170m
【周辺】ドン・キホーテ福岡空港南店 徒歩51分。ディスカウントショップ 4030m
【周辺】福岡天神医療リハビリ専門学校 徒歩49分。 3920m
【周辺】福岡市立三宅小学校 徒歩16分。小学校 1230m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォステリア大橋 | 904万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サクセス大橋 | 945万円 〜 1,537万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-24 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ボヌール大橋 | 1,593万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-16 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
S・フォンティーヌ大橋 | 915万円 〜 2,807万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-24 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンジェ大橋 | 907万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
フェリス大橋 | 880万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全26戸 |
クレア大橋 | 1,556万円 〜 2,267万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目13-14 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アンビエンテ大橋・福岡 | 2,510万円 〜 3,565万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目3-4 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
エトワール大橋 | 964万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウストンコート | 1,047万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-18 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
リーベスト大橋 | 2,218万円 〜 4,314万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-1 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
ビュークレスト塩原 | 1,173万円 〜 1,703万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目11-23 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミレーニアM | 888万円 〜 2,643万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目17-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
大橋パーク・ホームズ | 2,970万円 〜 4,700万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
ビラージュ大長 | 1,018万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
パークスクエア大橋 | 2,832万円 〜 5,160万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全71戸 |
パークハイム大橋 | 2,035万円 〜 4,327万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全87戸 |
サンリール大橋 | 980万円 〜 2,142万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-21 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全31戸 |
パークホームズ大橋2 | 2,212万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
MJR大橋芸工大前 | 2,094万円 〜 3,650万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目21-14 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベリーテ | 2,661万円 〜 3,861万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目14-8 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
SPAZIO大橋 | 830万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目21-36 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
シティーコート大橋 | 704万円 〜 973万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目13-47 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2,932万円 〜 4,835万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
サンプレイス大橋 | 909万円 〜 1,206万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インパルス大橋 | 1,344万円 〜 2,082万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目23-43 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ筑紫丘 | 2,159万円 〜 3,758万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3-11 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
MJR大橋 | 3,241万円 〜 4,822万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-13 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
サンプレイス大橋2 | 838万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-10 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユー・コラソン | 1,083万円 〜 9,052万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目4-11 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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