この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,140 万円 70.21m²の部屋
〜3,751 万円 90.05m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,140万円 70.21m²の部屋 30万円 / m²
〜3,751万円 90.05m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区筑紫丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区筑紫丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,363万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,334万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,186万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,140万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,114万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,980万円 | 92.5% |
このマンションと、福岡市南区筑紫丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,140万円 (70.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,140万円 |
買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.82万円 70.21m²の部屋
〜15.64万円 90.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモヒルズ筑紫丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモヒルズ筑紫丘 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園・保育園「筑紫ケ丘保育園まで470m」
【周辺】郵便局「福岡南郵便局まで710m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで460m」
【周辺】スーパー「サニーまで760m」
【周辺】スーパー「サニーまで680m」
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンスヤスダ | 734万円 〜 1,065万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目5-28 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全9戸 |
ピィアセレ高宮 | 2,131万円 〜 3,447万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-27 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
レイランド高宮 | 949万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目13-6 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーネスト高宮通り | 2,193万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目26-28 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トゥールモンド高宮 | 2,500万円 〜 3,746万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-10 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベン野間 | 948万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目7-9 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全58戸 |
ザフィール高宮 | 682万円 〜 1,152万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-9 |
1999年7月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
サンパティーク高宮 | 843万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-25 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベル・クォーレ若久 | 1,400万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目13-25 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全14戸 |
エステート・モア高宮セゾン | 590万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-3 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全105戸 |
ラ・ビータ高宮 | 1,862万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-23 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
大橋パーク・ホームズ | 2,970万円 〜 4,700万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
パークホームズ大橋2 | 2,212万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
アプローズ筑紫丘南 | 1,882万円 〜 4,073万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目25-22 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サクセス大橋 | 945万円 〜 1,537万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-24 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォステリア大橋 | 904万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘1丁目23-18 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラージュ大橋 | 1,150万円 〜 3,406万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-20 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エトワール大橋 | 964万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モントーレ野間ガーデン | 2,390万円 〜 4,074万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目17-14 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
パークハイム大橋 | 2,035万円 〜 4,327万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全87戸 |
ルシエール高宮 | 802万円 〜 1,205万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-12 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
アンビエンテ大橋・福岡 | 2,510万円 〜 3,565万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目3-4 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
MJR大橋 | 3,241万円 〜 4,822万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-13 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全14戸 |
グランドメゾン高宮弐番館 | 2,737万円 〜 4,990万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目9-7 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全49戸 |
ビラージュ大長 | 1,018万円 〜 1,821万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
高宮ロジュマン | 3,501万円 〜 4,959万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ソフィア高宮B館 | 946万円 〜 2,930万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-21 |
2002年9月(築22年) 地上13階 / 全46戸 |
ソフィア高宮A館 | 958万円 〜 1,499万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-25 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボヌール大橋 | 1,593万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-16 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全21戸 |
ハウストンコート | 1,047万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-18 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
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