ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区アプローズ筑紫丘南

アプローズ筑紫丘南 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区若久1丁目25-22

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,922 万円 72m²の部屋

3,993 万円 109.55m²の部屋

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高宮駅西鉄天神大牟田線
5

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アプローズ筑紫丘南は売ったらいくら?参考査定価格

1,922万円 (27万円 / m²) 72m²の部屋

3,993万円 (36万円 / m²) 109.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区若久)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市南区若久のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,441万円 100%
築25年(3年後) 2,351万円 96.3%
築30年(8年後) 2,200万円 90.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,922万円
3年後(築25年) 96.3% 1,851万円
8年後(築30年) 90.1% 1,733万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区若久の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,922万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 35万円 / m²

アプローズ筑紫丘南周辺の中古マンション価格推移情報

アプローズ筑紫丘南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:1.50%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ筑紫丘南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 78.00m² 4LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
2,180万円 72.00m² 3LDK / 2階 2021年3月
2,300万円 82.00m² 4LDK / 3階 2018年1月〜2018年3月
1,760万円 78.00m² 3LDK / 2階 2015年3月〜2015年5月
1,990万円 82.00m² 4LDK / 5階 2010年12月〜2011年1月
2,350万円 109.48m² 4LDK / 10階 2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,922万円
買取 1,153万円 〜 1,538万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アプローズ筑紫丘南は貸したらいくら?参考賃料

10.77万円 / 月 72m²の部屋

18.32万円 / 月 109.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アプローズ筑紫丘南の賃料掲載履歴(9件)

アプローズ筑紫丘南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ筑紫丘南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17.5万円 / 月 109.00m² 4LDK / 8階 2024年1月〜2024年2月
17.5万円 / 月 109.00m² 4LDK / 8階 2023年11月
16.5万円 / 月 109.00m² 4LDK / 8階 2023年9月〜2023年10月
15万円 / 月 100.00m² 3LDK / 10階 2020年3月
11万円 / 月 72.00m² 3LDK / 9階 2014年3月
12.5万円 / 月 91.00m² 3LDK / 5階 2013年2月〜2013年9月
12万円 / 月 72.00m² 3LDK / 9階 2012年5月
13.5万円 / 月 82.00m² 4LDK / 5階 2009年1月〜2010年7月
12万円 / 月 82.00m² 3LDK / 7階 2010年4月〜2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミーユ・ルポ 2,201万円 〜 3,049万円 福岡県福岡市南区若久1丁目26-28 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモヒルズ筑紫丘 2,630万円 〜 4,543万円 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目3-11 2001年4月(築24年)
地上8階 / 全28戸
ダイアパレスグランデージ野間 1,762万円 〜 2,378万円 福岡県福岡市南区野間3丁目9-9 2003年12月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
レーベン野間 964万円 〜 3,008万円 福岡県福岡市南区野間3丁目7-9 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全58戸
大産若久マンション 660万円 〜 934万円 福岡県福岡市南区若久6丁目7-11 2001年11月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
パークハイム大橋 1,768万円 〜 3,738万円 福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全87戸
レイランド高宮 966万円 〜 1,526万円 福岡県福岡市南区野間3丁目13-6 2002年4月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
ビュークレスト南大橋 1,035万円 〜 1,587万円 福岡県福岡市南区南大橋1丁目1-27 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
ファーネスト野間大池ガーデンテラス 2,065万円 〜 3,288万円 福岡県福岡市南区柳河内1丁目2-35 2001年8月(築24年)
地上3階 / 全 - 戸
クリエート高宮 1,440万円 〜 2,595万円 福岡県福岡市南区野間1丁目18-3 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
プログレッソ高宮 1,017万円 〜 1,488万円 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全14戸
アブレスト野間 822万円 〜 1,444万円 福岡県福岡市南区野間3丁目14-32 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全32戸
ピィアセレ高宮 2,171万円 〜 3,376万円 福岡県福岡市南区野間1丁目28-27 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全43戸
ファーネスト高宮通り 2,242万円 〜 3,054万円 福岡県福岡市南区野間1丁目26-28 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
サンパティーク高宮 862万円 〜 2,675万円 福岡県福岡市南区野間1丁目13-25 2002年10月(築23年)
地上11階 / 全 - 戸
プラージュ大橋 1,155万円 〜 3,353万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-20 2001年3月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
ハウストンコート 1,046万円 〜 2,912万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目16-18 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全32戸
ヴィアーレ大橋 1,384万円 〜 1,973万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-40 2004年3月(築21年)
地上10階 / 全44戸
ザルヴェ大橋弐番館 983万円 〜 2,855万円 福岡県福岡市南区向野2丁目13-3 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全26戸
ツインコート高宮 1,050万円 〜 1,592万円 福岡県福岡市南区向野1丁目17-33 2004年3月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
ラ・ビータ高宮 1,902万円 〜 3,253万円 福岡県福岡市南区野間1丁目11-23 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全62戸
ブエナペスカデリア 1,500万円 〜 2,086万円 福岡県福岡市南区向野2丁目10-32 2004年5月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
グランディア高宮ヒルズ 2,857万円 〜 4,378万円 福岡県福岡市南区高宮4丁目15-27 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全23戸
アーバンパレス寺塚フォレスト 1,860万円 〜 3,930万円 福岡県福岡市南区寺塚2丁目12-15 2002年8月(築23年)
地上9階 / 全17戸
パークホームズ大橋2 2,565万円 〜 4,012万円 福岡県福岡市南区向野2丁目10-13 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全44戸
クロッサM'S 1,447万円 〜 3,150万円 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 2005年3月(築20年)
地上10階 / 全64戸
パークスクエア大橋 2,867万円 〜 5,150万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全71戸
高宮ロジュマン 3,563万円 〜 4,845万円 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全20戸
ザルヴェ大橋壱番館 972万円 〜 2,790万円 福岡県福岡市南区向野2丁目4-5 2003年7月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドメゾン高宮弐番館 2,800万円 〜 4,897万円 福岡県福岡市南区高宮5丁目9-7 2002年7月(築23年)
地上8階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アプローズ筑紫丘南の売却に強い不動産会社 7社

アプローズ筑紫丘南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アプローズ筑紫丘南から近い順に表示しています

ハンエー地建株式会社
物件から
1.6
  • 福岡県福岡市南区長住2丁目19-2 ライオンズマンション長住第2 1F
  • バス 長住3丁目下車 徒歩3分

地域密着、50年以上の実績がございます。

当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松藤 匡洋
  • 免許番号福岡県知事(14)第003780号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
物件から
2.4
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ博多駅前503
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社グランディア
物件から
4.1
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

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  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(03)第016546号

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建物詳細情報

マンション名称 アプローズ筑紫丘南
所在地 福岡県福岡市南区若久1丁目25-22
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡駅 バス31分 宮の下下車 徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 バス10分 宮の下下車 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/14
  • 【エントランス】ロビー

    【エントランス】ロビー

    3/14
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/14
  • 【周辺】若久小学校 290m

    【周辺】若久小学校 290m

    5/14
  • 【周辺】野間中学校 800m

    【周辺】野間中学校 800m

    6/14
  • 【周辺】幼稚園・保育園 若久幼稚園 270m

    【周辺】幼稚園・保育園 若久幼稚園 270m

    7/14
  • 【周辺】幼稚園・保育園 若久たんぽぽ保育園 500m

    【周辺】幼稚園・保育園 若久たんぽぽ保育園 500m

    8/14
  • 【周辺】スーパー サニー野間店24時間営業 1000m

    【周辺】スーパー サニー野間店24時間営業 1000m

    9/14
  • 【周辺】スーパー サニー若久店24時間営業 1000m

    【周辺】スーパー サニー若久店24時間営業 1000m

    10/14
  • 【周辺】コンビニ ファミリーマート若久一丁目店 260m

    【周辺】コンビニ ファミリーマート若久一丁目店 260m

    11/14
  • 【周辺】福岡若久郵便局 190m

    【周辺】福岡若久郵便局 190m

    12/14
  • 【周辺】佐賀銀行 野間支店 750m

    【周辺】佐賀銀行 野間支店 750m

    13/14
  • 【周辺】若久原病院 600m

    【周辺】若久原病院 600m

    14/14
築年月(築年数) 2003年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業 株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アプローズ筑紫丘南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アプローズ筑紫丘南の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アプローズ筑紫丘南の売り時ですか?
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更新日:2025年1月9日

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