この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区若久1丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
890 万円 32.12m²の部屋
〜1,255 万円 32.12m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
890万円32.12m²の部屋28万円 / m²
〜1,255万円32.12m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区若久)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区若久 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,267万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,250万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 890万円 | 100% |
1年後(築30年) | 878万円 | 98.7% |
このマンションと、福岡市南区若久の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
890万円 (32.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 890万円 |
買取 | 534万円 〜 712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.68万円32.12m²の部屋
〜5.33万円32.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイ・トレースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイ・トレースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
4.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2021年12月 |
4.9万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
4.5万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4.9万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4.1万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4.3万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年12月 |
4.3万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4.1万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
4.3万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
4.3万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
4.3万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
4.4万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
4.3万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
4.5万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
4.3万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
4.2万円 / 月 | 32.12m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レイ・トレース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.25%、 2年前→1年前:5.21%、 1年前→今年:0.65% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レイ・トレース |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区若久1丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「サニーまで290m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで190m」
築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニュー若久 | 1,906万円 〜 2,771万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目32-16 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全1戸 |
レクリオ若久 | 1,147万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市南区若久1丁目18-15 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
野間シティハウス | 2,107万円 〜 3,495万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目8-29 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全19戸 |
フェア・ロザムンデ野間 | 1,398万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目6-4 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
パークハウス筑紫丘 | 1,720万円 〜 3,461万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目6-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシティ野間 | 2,090万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目23-1 |
1996年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
エンゼル筑紫丘グランヒルズ | 1,157万円 〜 1,518万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目12-5 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイミッシュ若久 | 1,245万円 〜 1,861万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目1-6 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
アヴァンティ野間2 | 737万円 〜 1,069万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目10-27 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス筑紫丘 | 1,397万円 〜 3,072万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目12-27 |
1994年9月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
ロイヤルステージ高宮2 | 2,140万円 〜 3,797万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-20 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全28戸 |
ソリーナマンション野間 | 2,336万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-17 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全36戸 |
パロス筑紫丘 | 2,268万円 〜 3,667万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目9-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
コーポやすもり | 1,382万円 〜 2,452万円 | 福岡県福岡市南区大池1丁目11-15 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ピュアドーム高宮ロイヤルズ | 534万円 〜 1,444万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-29 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全79戸 |
ドムス若久 | 1,862万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目4-6 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
サンコーポ野間 | 676万円 〜 936万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目2-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コアマンション多賀 | 2,043万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市南区多賀1丁目17-30 |
1996年11月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
ルミエール南高宮 | 2,149万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目14-18 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全16戸 |
ロマネスク高宮南 | 2,089万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目28-17 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全26戸 |
ロマネスク大橋第6 | 405万円 〜 670万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目32-33 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全52戸 |
ダイアパレスグランシティ高宮 | 2,152万円 〜 3,853万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-18 |
1996年12月(築28年) 地上14階 / 全57戸 |
東峰マンション野間大池公園 | 1,638万円 〜 2,344万円 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目3-7 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全70戸 |
ロマネスク若久 | 1,659万円 〜 2,306万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目10-26 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ジュネス清永 | 1,696万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市南区若久6丁目7-4 |
1995年9月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソピア大橋 | 2,221万円 〜 3,128万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
シュロス・K2 | 771万円 〜 1,073万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目21-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
寺塚パークホームズ | 2,255万円 〜 4,509万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目3-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
リファレンス寺塚 | 1,983万円 〜 3,462万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目4-4 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全39戸 |
グリーンハイツ野間大池 | 1,422万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市南区柳河内1丁目3-5 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全60戸 |
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