この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大橋4丁目32-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
401 万円 17.63m²の部屋
〜649 万円 21m²の部屋
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ロマネスク大橋第6の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
20.03m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
19.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
401万円 17.63m²の部屋 23万円 / m²
〜649万円 21m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大橋)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 705万円 | 100% |
築30年(1年後) | 696万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 401万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 396万円 | 98.7% |
このマンションと、福岡市南区大橋の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
401万円 (17.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマネスク大橋第6が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
460万円 | 17.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月 |
530万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
475万円 | 17.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年9月 |
510万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年5月 |
525万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
530万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年5月 |
350万円 | 19.49m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
380万円 | 19.49m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
420万円 | 20.03m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
400万円 | 20.03m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
325万円 | 20.03m² | 1K / 4階 | 2015年9月 |
460万円 | 20.03m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2015年6月 |
390万円 | 19.49m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
400万円 | 20.03m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 401万円 |
買取 | 241万円 〜 321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.29万円 17.63m²の部屋
〜4.45万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロマネスク大橋第6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロマネスク大橋第6 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目32-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン福岡大橋駅西店 徒歩3分。 240m
築年月(築年数) | 1995年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス大橋 | 2,665万円 〜 4,127万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目24-10 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
ソピア大橋 | 2,212万円 〜 3,226万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全19戸 |
ロマネスク大橋サンキエーム | 1,406万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-22 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクセス大橋 | 1,624万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目14-3 |
1996年11月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
グランマーサー大橋 | 990万円 〜 4,441万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目14-11 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全11戸 |
パロス筑紫丘 | 2,275万円 〜 3,785万円 | 福岡県福岡市南区南大橋1丁目9-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全19戸 |
エクレール大橋 | 1,461万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目21-10 |
1993年10月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー大橋エクシオ2 | 2,032万円 〜 3,554万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目19-39 |
1994年6月(築30年) 地上8階 / 全41戸 |
サンセール大橋 | 837万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目12-10 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全43戸 |
エルヴェ大橋 | 808万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目27-16 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全38戸 |
ヒルクレスト大橋駅前ロータリー | 990万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目3-23 |
1994年10月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フローラルハイム大橋 | 2,272万円 〜 3,118万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目18-1 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全9戸 |
サンジュールプレシャス大橋 | 3,543万円 〜 5,537万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目7-14 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
レーベント大橋 | 1,076万円 〜 1,683万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目2-8 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全49戸 |
ガーデンステージ大橋 | 1,791万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-37 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全24戸 |
エクセレント大橋 | 721万円 〜 1,086万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-3 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンエイム大橋 | 632万円 〜 1,330万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目15-14 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
エンゼル筑紫丘グランヒルズ | 1,148万円 〜 1,560万円 | 福岡県福岡市南区筑紫丘2丁目12-5 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KT大橋 | 595万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目15-12 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバン遊大橋 | 757万円 〜 1,214万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目1-3 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サン・ホーメスト大橋 | 2,342万円 〜 3,319万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目10-20 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバンパレス大橋 | 2,267万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市南区三宅1丁目1-23 |
1995年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティコープ大橋 | 1,839万円 〜 2,717万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-6 |
1996年1月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アロマキャスル大橋 | 2,177万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-7 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
リンピアル大橋 | 638万円 〜 908万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目21-5 |
1995年11月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンピールメゾン大橋2 | 1,838万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目14-8 |
1994年6月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
ダイアパレス筑紫丘 | 1,375万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目12-27 |
1994年9月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
センターウイング大橋 | 1,433万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバンパレスアルカディア大橋 | 2,409万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目27-17 |
1997年8月(築27年) 地上15階 / 全48戸 |
ヴェルテス高宮 | 2,157万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目22-20 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全28戸 |
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