この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区若久1丁目1-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,451 万円 39.62m²の部屋
〜2,145 万円 42.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,451万円39.62m²の部屋37万円 / m²
〜2,145万円42.41m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区若久)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区若久 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,601万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,514万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 1,426万円 | 89.1% |
築25年(15年後) | 1,339万円 | 83.6% |
築30年(20年後) | 1,251万円 | 78.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,451万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,372万円 | 94.5% |
10年後(築20年) | 1,293万円 | 89.1% |
15年後(築25年) | 1,213万円 | 83.6% |
20年後(築30年) | 1,134万円 | 78.1% |
このマンションと、福岡市南区若久の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (39.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,451万円 |
買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.1万円39.62m²の部屋
〜8.47万円42.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニーム若久の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニーム若久が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月 |
6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
6.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6.6万円 / 月 | 39.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
6.5万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
6.2万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
6.7万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 39.62m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
6.2万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.5万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.7万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
6.6万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
6.6万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.5万円 / 月 | 42.41m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.8万円 / 月 | 40.28m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニーム若久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニーム若久 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区若久1丁目1-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サニー野間店 501m
【周辺】グリーンコープ生協ふくおか野間店 664m
【周辺】セブンイレブン福岡野間店 761m
【周辺】ファミリーマート福岡玉川町店 1223m
【周辺】餃子の王将野間店 856m
【周辺】私立純真短期大学 626m
【周辺】医療法人恵光会原病院 673m
【周辺】福岡野間郵便局 471m
築年月(築年数) | 2015年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデニアコート | 1,416万円 〜 2,080万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目3-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒューマインド筑紫丘公園 | 2,611万円 〜 3,942万円 | 福岡県福岡市南区若久団地3-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全72戸 |
野間神田館 | 1,190万円 〜 1,663万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目8-7 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
マリアヴィラ高宮 | 1,327万円 〜 1,998万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴィラージュ高宮ストリート | 993万円 〜 1,463万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック高宮通ファースト | 3,404万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目18-22 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム高宮 | 1,192万円 〜 1,844万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-6 |
2014年12月(築11年) 地上14階 / 全52戸 |
リーガ高宮 | 2,483万円 〜 3,585万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 |
2016年11月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オリオン3 | 2,174万円 〜 3,088万円 | 福岡県福岡市南区若久4丁目3-7 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラクレイス高宮 | 1,434万円 〜 3,808万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-1 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全86戸 |
MAJESTIC高宮 | 1,077万円 〜 3,432万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・ポン大橋 | 986万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドオーク寺塚アベニュー | 2,903万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目9-29 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスカー高宮 | 1,750万円 〜 2,394万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目19-17 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスアイアール高宮 | 2,106万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャインひがし | 2,120万円 〜 3,925万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルオーレ大橋 | 1,498万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
高宮・ラ・ルース | 1,440万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
カームコート高宮 | 1,930万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-21 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全25戸 |
デ・クメール高宮 | 1,406万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
Grandir大橋 | 1,673万円 〜 3,551万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ルネス高宮 | 1,446万円 〜 4,030万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全13戸 |
サーパス高宮東 | 3,515万円 〜 5,538万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目25-21 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
ラフレシーサ大橋2 | 1,557万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレージュ大橋 | 1,420万円 〜 2,597万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTH-高宮通り | 1,165万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハルコート大橋 | 1,735万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ウィステリア塩原 | 1,371万円 〜 2,023万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータ大橋 | 1,542万円 〜 2,159万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
フローレス大橋 | 1,839万円 〜 2,557万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-8 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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