茨城県取手市台宿2丁目28-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
977 万円 45.36m²の部屋
〜1,615 万円 54.81m²の部屋
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977万円 （22万円 / m²） 45.36m²の部屋
〜1,615万円 （29万円 / m²） 54.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.36m²の部屋の場合 | 54.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 977万円 | 1,615万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万8,410円 | 59万8,950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万3,410円 | 63万8,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 934万2,131円 | 1,550万7,080円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(取手市台宿)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,021万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,004万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 915万円 | 89.6％ |
| 築30年(11年後) | 825万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 977万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 961万円 |
| 6年後(築25年) | 89.6％ | 875万円 |
| 11年後(築30年) | 80.8％ | 790万円 |
このマンションと、取手市台宿の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
977万円 (45.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
アイビスガーデンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
取手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
取手市のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.39%、 2年前→1年前：-1.88%、 1年前→今年：11.40% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.61% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
取手市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 586万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.63万円 / 月 45.36m²の部屋
〜
8.99万円 / 月 54.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイビスガーデンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイビスガーデンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルヴィエール取手 | 2,047万円 〜 2,662万円 | 茨城県取手市取手2丁目15-15 |
2009年7月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| BELISTATOWER取手駅前 | 2,854万円 〜 4,680万円 | 茨城県取手市取手3丁目2-37 |
2009年7月（築17年） 地上20階 / 全139戸 |
| ディアグランゼ取手 | 1,993万円 〜 2,702万円 | 茨城県取手市取手2丁目7-8 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| ロイヤルヒルズ取手弐番館 | 1,649万円 〜 2,144万円 | 茨城県取手市井野台1丁目18-22 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| アーバニタ | 988万円 〜 2,450万円 | 千葉県我孫子市柴崎台1丁目14-20 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| モナーク天王台 | 1,361万円 〜 2,932万円 | 千葉県我孫子市柴崎台1丁目10-20 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| シャルマン2 | 1,052万円 〜 1,284万円 | 千葉県我孫子市柴崎台2丁目6-6 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンビシャス天王台 | 2,305万円 〜 3,201万円 | 千葉県我孫子市天王台4丁目6-17 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全43戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アイビスガーデンヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アイビスガーデンヒルズから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
茨城県取手市台宿を所在地とするアイビスガーデンヒルズは、地上5階建てのマンションです。建物構造にRC造を採用しており、優れた耐火性・遮音性を有しています。また、交通面については、徒歩12分ほどの場所に設けられている取手駅からJR常磐線を利用することができます。なお、同マンションの竣工は2008年3月となっています。
| マンション名称 | アイビスガーデンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県取手市台宿2丁目28-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
1LDK 1階
2/6
1LDK 2階
3/6
2LDK 3階
4/6
1LDK 3階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月17日]
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