この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府高槻市富田丘町11-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,810 万円 73.47m²の部屋
〜4,489 万円 86.92m²の部屋
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弊社の信条は３つございます。
１.後悔のないご売却 ２.適切な情報開示 ３.高値売却
上記を実現する為に、お客様一人一人と密にご面談させて頂き、より良い不動産のパートナーとしてサポートさせて頂きます。
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当社は高槻市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,810万円73.47m²の部屋38万円 / m²
〜4,489万円86.92m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市富田丘町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市富田丘町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,728万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,461万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 3,195万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,810万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,609万円 | 92.9％ |
| 10年後(築30年) | 2,408万円 | 85.7％ |
このマンションと、高槻市富田丘町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,810万円 (73.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラセラ高槻サウスコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,480万円 | 73.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,590万円 | 73.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 3,690万円 | 73.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,850万円 | 73.47m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,750万円 | 73.75m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,980万円 | 81.97m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 4,180万円 | 81.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,990万円 | 86.92m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 2,680万円 | 68.95m² | 3LDK / 9階 | 2013年12月 |
| 2,680万円 | 76.46m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 2,690万円 | 73.75m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 2,590万円 | 68.95m² | 3LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,930万円 | 73.47m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,890万円 | 76.46m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 2,930万円 | 76.46m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
| 2,580万円 | 73.47m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 2,890万円 | 76.46m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,810万円 |
| 買取 | 1,686万円 〜 2,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.33万円73.47m²の部屋
〜13.36万円86.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラセラ高槻サウスコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラセラ高槻サウスコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 86.92m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 86.92m² | 4LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 14万円 / 月 | 73.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 86.25m² | 4LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 9階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 14万円 / 月 | 73.75m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.97m² | 3LDK / 9階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 14万円 / 月 | 73.75m² | 3LDK / 9階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラセラ高槻サウスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 11.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：0.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラセラ高槻サウスコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市富田丘町11-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】赤大路小学校・児童徒数約547名 500m
【周辺】高槻市立第四中学校生徒数約366名 400m
【周辺】イオンフードスタイル 摂津富田店 40m
【周辺】万代高槻富田丘店 450m
【周辺】業務スーパー大畑店 350m
【周辺】セブンイレブン 高槻富田丘町店 600m
【周辺】コーナン高槻富田丘店 190m
【周辺】エディオン高槻宮田店・関西スーパー・マツモトキヨシ 240m
【周辺】高槻富田丘郵便局 500m
【周辺】摂津富田駅北口 500m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラセラ高槻ノースコート | 3,115万円 〜 4,293万円 | 大阪府高槻市富田丘町11-8 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全192戸 |
| パークスクエア高槻 | 2,823万円 〜 4,264万円 | 大阪府高槻市大畑町18-2 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全150戸 |
| MAEKAWABLD | 1,145万円 〜 1,672万円 | 大阪府高槻市大畑町5-9 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全70戸 |
| エクセレント大畑 | 1,137万円 〜 1,585万円 | 大阪府高槻市大畑町22-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| プラン・ソレイユ | 1,116万円 〜 1,457万円 | 大阪府高槻市富田町3丁目1-8 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全41戸 |
| ランフォルセ茨木 | 2,361万円 〜 3,839万円 | 大阪府茨木市東太田4丁目6-27 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全129戸 |
| メゾン静 | 1,446万円 〜 1,899万円 | 大阪府高槻市富田町5丁目3 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| LA・PORTE | 1,227万円 〜 1,697万円 | 大阪府高槻市東五百住町3丁目6 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ総持寺 | 1,390万円 〜 2,096万円 | 大阪府茨木市総持寺駅前町10-13 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート総持寺 | 2,580万円 〜 3,634万円 | 大阪府茨木市総持寺1丁目3-32 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンマークス高槻 | 2,596万円 〜 4,064万円 | 大阪府高槻市氷室町2丁目26-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全200戸 |
| ソレイユ茨木 | 1,106万円 〜 1,837万円 | 大阪府茨木市中総持寺町6-27 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステムコート高槻グラジオス | 2,452万円 〜 4,331万円 | 大阪府高槻市栄町1丁目2-9 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全187戸 |
| ネバーランド茨木リラシア | 2,985万円 〜 4,489万円 | 大阪府茨木市庄2丁目25-5 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全143戸 |
| ハレ・ラウレア | 2,600万円 〜 3,481万円 | 大阪府茨木市橋の内3丁目13-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランディール | 891万円 〜 2,501万円 | 大阪府高槻市栄町2丁目19-5 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラコンフォート | 1,425万円 〜 1,860万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目22-27 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランフォルセ高槻フォーリア | 2,286万円 〜 3,483万円 | 大阪府高槻市上土室6丁目23-12 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全135戸 |
| ゆうとりあ | 2,412万円 〜 3,456万円 | 大阪府茨木市南耳原2丁目11-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| NEVESALICE | 1,106万円 〜 1,934万円 | 大阪府高槻市川西町2丁目23-7 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2,304万円 〜 3,431万円 | 大阪府茨木市上泉町14-30 |
2004年10月（築21年） 地上8階 / 全76戸 |
| ヴェローノ茨木 | 1,571万円 〜 2,670万円 | 大阪府茨木市中村町 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンアイリオ | 1,881万円 〜 4,929万円 | 大阪府茨木市寺田町5-21 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ高槻ビューレジデンス | 3,544万円 〜 4,719万円 | 大阪府高槻市南芥川町23-5 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全64戸 |
| コリーヌ・ド・ウェスト | 2,502万円 〜 3,699万円 | 大阪府茨木市西田中町6-5 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルクレア茨木アーバンライフ | 2,802万円 〜 4,772万円 | 大阪府茨木市末広町6-26 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全48戸 |
| プラウドシティ高槻シーズンレジデンス | 3,186万円 〜 4,995万円 | 大阪府高槻市南芥川町22-1 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| ブロッサム茨木 | 1,255万円 〜 3,406万円 | 大阪府茨木市末広町4-41 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・リーオ | 2,571万円 〜 3,400万円 | 大阪府高槻市中川町1-27 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラウドシティ高槻フロントレジデンス | 2,932万円 〜 4,508万円 | 大阪府高槻市南芥川町16-26 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
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