大阪府高槻市月見町3-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,537 万円 60.4m²の部屋
〜5,247 万円 98.01m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,537万円 （42万円 / m²） 60.4m²の部屋
〜5,247万円 （54万円 / m²） 98.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(高槻市月見町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,728万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,644万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,537万円 |
| 2年後(築30年) | 96.9％ | 2,458万円 |
このマンションと、高槻市月見町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,537万円 (60.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 45万円 / m² |
ライフフィールドハイム高槻弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 12.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.06%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：0.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフフィールドハイム高槻弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,990万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 3,090万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 3,190万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,290万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 3,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,880万円 | 77.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,990万円 | 77.95m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 66.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 60.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,680万円 | 98.01m² | 4LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 2,380万円 | 66.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 2,480万円 | 66.36m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 2,980万円 | 86.59m² | 4LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,537万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.12万円 / 月 60.4m²の部屋
〜
16.26万円 / 月 98.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフフィールドハイム高槻弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフフィールドハイム高槻弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 14万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 60.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.40m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.59m² | 4LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフフィールドハイム高槻壱番館 | 2,687万円 〜 4,030万円 | 大阪府高槻市月見町3-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライフフィールドハイム高槻参番館 | 2,904万円 〜 4,220万円 | 大阪府高槻市月見町3-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| 高槻真上アーバンライフ | 3,919万円 〜 5,010万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目12-21 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーブルヴィレッジ | 2,681万円 〜 4,035万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目13-18 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
| パインフィールド高槻 | 1,542万円 〜 3,569万円 | 大阪府高槻市天神町2丁目1-3 |
1996年5月（築29年） 地上13階 / 全45戸 |
| 高槻パーク・レジデンス | 3,209万円 〜 4,958万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目24-11 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンペラス芥川 | 871万円 〜 1,130万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目11-15 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ高槻駅前 | 3,785万円 〜 4,839万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| クリアコートT&T | 2,187万円 〜 2,844万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目33-1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| アルフォルス・エム | 2,521万円 〜 3,429万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目34-22 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴァンヴェール古曽部 | 2,507万円 〜 3,584万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目12-30 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴァーザ21 | 3,238万円 〜 4,228万円 | 大阪府高槻市高槻町4-23 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全23戸 |
| ヴィラ・ソレーユ高槻 | 2,680万円 〜 3,481万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目16-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジュネス高槻 | 1,197万円 〜 1,625万円 | 大阪府高槻市上田辺町2-3 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール高槻 | 1,080万円 〜 3,340万円 | 大阪府高槻市高槻町8-24 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ボヌール葵 | 2,301万円 〜 2,985万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目21-23 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| レールシティ高槻ビゴレ | 2,381万円 〜 3,139万円 | 大阪府高槻市南芥川町15-1 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ガーデンコート内山 | 3,309万円 〜 4,503万円 | 大阪府高槻市高槻町10-20 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ・タカツキ | 3,304万円 〜 4,460万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-26 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全66戸 |
| アルティプラザ高槻 | 1,964万円 〜 3,096万円 | 大阪府高槻市別所本町50-1 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全220戸 |
| T,sCourt | 910万円 〜 2,650万円 | 大阪府高槻市川西町1丁目29-23 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全38戸 |
| アソシアード高槻 | 2,749万円 〜 3,659万円 | 大阪府高槻市城西町1-27 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーインズ高槻 | 1,862万円 〜 2,639万円 | 大阪府高槻市郡家新町59-6 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| エンゼルハイム高槻松が丘 | 1,484万円 〜 2,423万円 | 大阪府高槻市松が丘1丁目18-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン高槻 | 1,901万円 〜 2,572万円 | 大阪府高槻市宮之川原3丁目19-16 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| エトワールファイブ | 670万円 〜 1,927万円 | 大阪府高槻市津之江町2丁目21-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドール・高槻 | 2,219万円 〜 2,925万円 | 大阪府高槻市庄所町10-22 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーン・ゲイブルズ | 2,004万円 〜 2,621万円 | 大阪府高槻市津之江町2丁目10-7 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ南平台 | 1,746万円 〜 2,295万円 | 大阪府高槻市南平台3丁目29-20 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| ロイヤルシャトー高槻 | 2,262万円 〜 3,009万円 | 大阪府高槻市宮田町2丁目17-34 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライフフィールドハイム高槻弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市月見町3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】スーパーマルヤス西真上店まで1000m
4/10
【周辺】ファミリーマート真上二丁目店まで800m
5/10
【周辺】セブンイレブン高槻病院前店まで950m
6/10
【周辺】キリン堂高槻西真上店まで950m
7/10
【周辺】高槻真上郵便局まで700m
8/10
【周辺】松坂屋高槻店まで1140m
9/10
【周辺】社会医療法人愛仁会高槻病院まで830m
10/10| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下2階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社、新井組共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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