この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府高槻市別所本町50-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,096 万円 74.4m²の部屋
〜3,294 万円 91.94m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,096万円 74.4m²の部屋 28万円 / m²
〜3,294万円 91.94m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市別所本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (高槻市別所本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,970万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,938万円 | 98.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,096万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,062万円 | 98.4% |
このマンションと、高槻市別所本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,096万円 (74.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルティプラザ高槻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,898万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,948万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年6月 |
3,098万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,200万円 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
1,998万円 | 85.59m² | 4LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,098万円 | 85.59m² | 4LDK / 13階 | 2020年5月 |
2,198万円 | 85.59m² | 4LDK / 13階 | 2020年4月 |
2,398万円 | 85.59m² | 4LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,980万円 | 91.94m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,050万円 | 85.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
2,200万円 | 91.94m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,096万円 |
買取 | 1,258万円 〜 1,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.75万円 74.4m²の部屋
〜13.4万円 91.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルティプラザ高槻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 12.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45% 、 2年前→1年前:7.69% 、 1年前→今年:-0.87% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルティプラザ高槻 |
---|---|
所在地 | 大阪府高槻市別所本町50-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】高槻市立奥坂小学校まで400m
【周辺】高槻市立第八中学校まで290m
【周辺】フレンドマート高槻美しが丘店まで1100m
【周辺】キリン堂高槻日吉台店まで1100m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 220戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴァンヴェール古曽部 | 2,565万円 〜 3,657万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目12-30 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
藤和シティホームズ高槻駅前 | 3,809万円 〜 4,852万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
ライフフィールドハイム高槻弐番館 | 2,641万円 〜 5,444万円 | 大阪府高槻市月見町3-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全55戸 |
ライフフィールドハイム高槻壱番館 | 2,567万円 〜 3,836万円 | 大阪府高槻市月見町3-1 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全12戸 |
パインフィールド高槻 | 1,569万円 〜 3,623万円 | 大阪府高槻市天神町2丁目1-3 |
1996年5月(築28年) 地上13階 / 全45戸 |
ライフフィールドハイム高槻参番館 | 2,928万円 〜 4,241万円 | 大阪府高槻市月見町3-3 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
ウエストコート | 1,084万円 〜 1,415万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目1-25 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全12戸 |
高槻真上アーバンライフ | 3,949万円 〜 5,031万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目12-21 |
1996年10月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴァーザ21 | 3,288万円 〜 4,284万円 | 大阪府高槻市高槻町4-23 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
高槻パーク・レジデンス | 3,369万円 〜 5,192万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目24-11 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
OMBルミエール | 3,440万円 〜 6,791万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目12-1 |
1994年11月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
カーサフェリーチェ | 2,260万円 〜 2,941万円 | 大阪府高槻市真上町2丁目17-3 |
1994年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーブルヴィレッジ | 2,731万円 〜 4,100万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目13-18 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
タウンコート鶴 | 2,627万円 〜 3,681万円 | 大阪府高槻市高槻町8-20 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
コンフォール高槻 | 1,088万円 〜 3,355万円 | 大阪府高槻市高槻町8-24 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンコート内山 | 3,211万円 〜 4,447万円 | 大阪府高槻市高槻町10-20 |
1996年10月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンペラス芥川 | 886万円 〜 1,146万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目11-15 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフォーレ高槻 | 1,360万円 〜 1,906万円 | 大阪府高槻市千代田町19-25 |
1994年11月(築30年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ブロド高槻 | 3,287万円 〜 4,223万円 | 大阪府高槻市宮野町9-12 |
1995年1月(築30年) 地上7階 / 全51戸 |
ライオンズヒルズ高槻 | 1,751万円 〜 2,363万円 | 大阪府高槻市安岡寺町3丁目14-6 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全16戸 |
ジュネス高槻 | 1,298万円 〜 1,755万円 | 大阪府高槻市上田辺町2-3 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルフォルス・エム | 2,592万円 〜 3,519万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目34-22 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全27戸 |
クレールハイム | 2,231万円 〜 2,977万円 | 大阪府高槻市野田1丁目8-5 |
1995年6月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
カーサドマーニ | 1,810万円 〜 2,335万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目31-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
グランドメゾン高槻 | 2,715万円 〜 4,627万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-32 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全22戸 |
レジデンスナカジマ | 1,722万円 〜 2,522万円 | 大阪府高槻市名神町16-10 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾン大手 | 1,255万円 〜 3,819万円 | 大阪府高槻市大手町4-4 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
保田マンション | 895万円 〜 1,266万円 | 大阪府高槻市上田辺町19-15 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・カーサ・タカツキ | 3,333万円 〜 4,489万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-26 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全66戸 |
レールシティ高槻ビゴレ | 2,391万円 〜 3,142万円 | 大阪府高槻市南芥川町15-1 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
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