大阪府高槻市天神町2丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,569 万円 43.78m²の部屋
〜3,623 万円 78.62m²の部屋
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近鉄グループの総合力を活かした質の高いサービスで、お客様の大切な資産を、安心と納得の「売却」へと導きます。
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エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,569万円 43.78m²の部屋 36万円 / m²
〜3,623万円 78.62m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高槻市天神町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高槻市天神町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,521万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,472万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,569万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,519万円 | 96.8％ |
このマンションと、高槻市天神町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,569万円 (43.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインフィールド高槻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 79.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月〜2023年7月 |
| 3,880万円 | 79.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,569万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.63万円 43.78m²の部屋
〜15.01万円 78.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パインフィールド高槻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高槻市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高槻市のマンションの価格は直近の3年間で 12.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.45% 、 2年前→1年前：7.69% 、 1年前→今年：-0.87% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高槻市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パインフィールド高槻 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市天神町2丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】ＳＲＣ造・地上13階建て
【エントランス】エントランス
【駐車場】立体駐車場
【周辺】高槻駅(JR 東海道本線)まで480m、高槻駅(JR 東海道本線) 徒歩6分
【周辺】青い鳥幼稚園まで290m、青い鳥幼稚園 徒歩4分
【周辺】高槻市立芥川小学校まで300m、高槻市立芥川小学校 徒歩4分
【周辺】高槻市立第二中学校まで2000m、高槻市立第二中学校 徒歩25分
【周辺】アル・プラザ高槻まで560m、アル・プラザ高槻 徒歩7分
| 築年月（築年数） | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストコート | 1,084万円 〜 1,415万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目1-25 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| 高槻パーク・レジデンス | 3,369万円 〜 5,192万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目24-11 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OMBルミエール | 3,440万円 〜 6,791万円 | 大阪府高槻市芥川町1丁目12-1 |
1994年11月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| 藤和シティホームズ高槻駅前 | 3,809万円 〜 4,852万円 | 大阪府高槻市古曽部町1丁目2-20 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライフフィールドハイム高槻参番館 | 2,928万円 〜 4,241万円 | 大阪府高槻市月見町3-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| 高槻真上アーバンライフ | 3,949万円 〜 5,031万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目12-21 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| エンペラス芥川 | 886万円 〜 1,146万円 | 大阪府高槻市芥川町2丁目11-15 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールドハイム高槻弐番館 | 2,641万円 〜 5,444万円 | 大阪府高槻市月見町3-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| アーブルヴィレッジ | 2,731万円 〜 4,100万円 | 大阪府高槻市真上町1丁目13-18 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライフフィールドハイム高槻壱番館 | 2,567万円 〜 3,836万円 | 大阪府高槻市月見町3-1 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全12戸 |
| ヴァーザ21 | 3,288万円 〜 4,284万円 | 大阪府高槻市高槻町4-23 |
1997年7月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| コンフォール高槻 | 1,088万円 〜 3,356万円 | 大阪府高槻市高槻町8-24 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール古曽部 | 2,565万円 〜 3,657万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目12-30 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| ジュネス高槻 | 1,298万円 〜 1,755万円 | 大阪府高槻市上田辺町2-3 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート内山 | 3,211万円 〜 4,447万円 | 大阪府高槻市高槻町10-20 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレーユ高槻 | 2,739万円 〜 3,547万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目16-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,554万円 〜 3,315万円 | 大阪府高槻市真上町2丁目17-3 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボヌール葵 | 2,498万円 〜 3,227万円 | 大阪府高槻市古曽部町2丁目21-23 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| レールシティ高槻ビゴレ | 2,391万円 〜 3,142万円 | 大阪府高槻市南芥川町15-1 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| クリアコートT&T | 2,240万円 〜 2,906万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目33-1 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| 保田マンション | 895万円 〜 1,266万円 | 大阪府高槻市上田辺町19-15 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・カーサ・タカツキ | 3,333万円 〜 4,489万円 | 大阪府高槻市上田辺町20-26 |
1995年10月（築29年） 地上8階 / 全66戸 |
| カーサドマーニ | 1,810万円 〜 2,335万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目31-2 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルフォルス・エム | 2,592万円 〜 3,519万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目34-22 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドメゾン高槻 | 2,715万円 〜 4,627万円 | 大阪府高槻市西真上1丁目10-32 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| アソシアード高槻 | 2,784万円 〜 3,701万円 | 大阪府高槻市城西町1-27 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン大手 | 1,255万円 〜 3,819万円 | 大阪府高槻市大手町4-4 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| CASA・SOL | 884万円 〜 1,139万円 | 大阪府高槻市野見町5-42 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティ・コム高槻 | 940万円 〜 1,212万円 | 大阪府高槻市桃園町5-6 |
1994年5月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| レジデンスナカジマ | 1,722万円 〜 2,522万円 | 大阪府高槻市名神町16-10 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
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