この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目99
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,110 万円 52.22m²の部屋
〜4,431 万円 60.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,110万円 52.22m²の部屋 60万円 / m²
〜4,431万円 60.62m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区南幸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区南幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,239万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,038万円 | 95.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,110万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,962万円 | 95.3% |
このマンションと、川崎市幸区南幸町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,110万円 (52.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ川崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,790万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
3,890万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
3,948万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
3,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
4,130万円 | 60.62m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,600万円 | 60.05m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,780万円 | 52.68m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月 |
3,180万円 | 60.62m² | 3LDK / 13階 | 2011年2月 |
2,780万円 | 52.22m² | 2LDK / 12階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,110万円 |
買取 | 1,866万円 〜 2,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.58万円 52.22m²の部屋
〜18万円 60.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティ川崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 18.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.92% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:1.28% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティ川崎 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目99 |
交通 |
|
【外観】周辺は生活利便施設が点在しています。南武線「尻手」駅徒歩2分!ビッグターミナル「川崎」駅徒歩11分!好立地にある「グランシティ川崎」限定1戸の販売です!
【エントランス】高級感溢れるエントランスには、オートロックがついており防犯面も安心!清掃も行き届いており、気持ちがいいですね。
【周辺】
【周辺】sanwa鶴見尻手店まで784m、大型スーパーで品揃えも豊富です。駐車場も広く、小さな子供を連れて行きやすいです。2Fにはケーズデンキが入っています。
【周辺】ラゾーナ川崎プラザまで1192m、徒歩約14分です。生活必需品が何でも揃う駅直通のショッピングモールです。映画館もあり一日楽しめます。
【周辺】クリエイトエス・ディー鶴見元宮店まで809m、徒歩約10分です。品揃えの豊富なドラッグストアです。日用品や食料品も取り扱っています。キャッシュレスも使えて便利です
【周辺】ニトリ横浜鶴見店まで784m、徒歩約10分です。1-3階までフロアがあり、品揃えが豊富です。ステーキのあさくま 鶴見店と隣接しています。
【周辺】川崎市立南河原小学校まで1136m、徒歩約14分です。2022年で開校83年目を迎えた歴史ある小学校です。
【周辺】川崎市立南河原中学校まで980m、川崎駅西口にほど近い商店街「ハッピーロード」沿いに立地しています。地域と共に盛り上がり、発展し続けていく学校です。
【周辺】尻手公園まで794m、徒歩約10分です。住宅街の十分な広さの公園です。公園の設備には水飲み・手洗い場があります。
【周辺】西友川崎神明店まで802m、徒歩約10分です。24時間営業しています。大型店では無いですが十分な品揃えです。駐車場も停めやすく行きやすいです。
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
みらい | 3,763万円 〜 4,656万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町59-3 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
ジェネシティイーストクォーター | 3,845万円 〜 5,390万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目9-23 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全225戸 |
ジェネシティサウスクォーター | 4,170万円 〜 6,541万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目9-23 |
1999年11月(築25年) 地上12階 / 全225戸 |
ジェネシティウエストクォーター | 3,479万円 〜 4,142万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目9-23 |
1999年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イーストウィング横濱 | 1,536万円 〜 2,778万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全1戸 |
アミューズT | 1,377万円 〜 1,678万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目18 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サウスサイドヴィレッジ | 3,599万円 〜 4,721万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目62-1 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
ビアン川崎 | 1,496万円 〜 5,898万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目76-4 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンホウコ | 3,003万円 〜 3,864万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町1-5 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ナイスパークフロンテージ川崎 | 4,192万円 〜 5,509万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町22 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
クレストフォルム鶴見ウッドスクエア | 3,619万円 〜 4,560万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目6-21 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全83戸 |
ムーンリットコート | 1,586万円 〜 2,029万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町17-1 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロンビック・レジデンス | 2,099万円 〜 3,198万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町18-1 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シテラ川崎フローリア | 1,412万円 〜 4,584万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目46-1 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全39戸 |
マイキャッスル川崎 | 2,926万円 〜 5,750万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町20 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
ナイスアーバンプラザ川崎 | 2,631万円 〜 5,032万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町18-4 |
1998年8月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ティーフラワータナベ | 1,548万円 〜 2,609万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10-12 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィルクレール川崎タワー | 4,993万円 〜 7,879万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町9-1 |
1999年10月(築25年) 地上21階 / 全106戸 |
マモール川崎 | 1,329万円 〜 1,778万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目44-3 |
2000年5月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
サウスウイン | 1,063万円 〜 1,890万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目6-12 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストマインズ | 5,038万円 〜 6,347万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町14-3 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクセル2 | 2,932万円 〜 3,763万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向3丁目34-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
エンゼルブレッサ矢向第6 | 3,577万円 〜 4,588万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目13-20 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全72戸 |
イクス川崎ザ・タワー | 4,067万円 〜 7,476万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町2-8 |
2000年6月(築24年) 地上24階 / 全160戸 |
クレストフォルム鶴見ウイングステージ | 3,778万円 〜 4,614万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目7-9 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全79戸 |
第2川崎スパマンション | 1,897万円 〜 2,464万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目16-1 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
エンゼルピュア矢向 | 2,926万円 〜 3,577万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目1-3 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
トースト川崎 | 5,661万円 〜 6,973万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町7 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
グランドステージ鶴見 | 3,905万円 〜 4,906万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-55 |
2000年8月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
ラウレス矢向 | 3,805万円 〜 4,402万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向5丁目5-37 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
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