埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,273 万円 63.08m²の部屋
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4/4日神パレステージ中浦和ウインフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,273万円 （52万円 / m²） 63.08m²の部屋
〜4,329万円 （62万円 / m²） 70.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(さいたま市桜区西堀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,630万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,500万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,336万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,273万円 |
| 4年後(築25年) | 95.0％ | 3,111万円 |
| 9年後(築30年) | 88.8％ | 2,907万円 |
このマンションと、さいたま市桜区西堀の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,273万円 (63.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 44万円 / m² |
日神パレステージ中浦和ウインフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で -4.03%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.02%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：-3.83% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ中浦和ウインフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 63.08m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 4,280万円 | 67.03m² | 2LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 3,290万円 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 3,380万円 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4,380万円 | 67.03m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 3,480万円 | 70.19m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,999万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,080万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 4,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 2,990万円 | 67.03m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2018年5月 |
| 2,499万円 | 63.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,590万円 | 63.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 2,690万円 | 63.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 2,590万円 | 63.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,350万円 | 63.08m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 3,090万円 | 70.19m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,273万円 |
| 買取 | 1,964万円 〜 2,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.88万円 / 月 63.08m²の部屋
〜
13.95万円 / 月 70.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ中浦和ウインフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ中浦和ウインフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.19m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 13万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 12万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 63.08m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.03m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 67.03m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス中浦和 | 2,670万円 〜 3,216万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目15-8 |
2005年7月（築21年） 地上8階 / 全54戸 |
| メゾン・ド・ポラム | 969万円 〜 4,908万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目3-6 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レリアコート中浦和サウスヒル | 2,672万円 〜 3,343万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目22-30 |
2006年4月（築20年） 地上3階 / 全16戸 |
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 3,029万円 〜 4,292万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-6 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全76戸 |
| コスモ中浦和ガーデンフォルム | 2,482万円 〜 4,325万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目3-16 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| プラウド中浦和 | 3,212万円 〜 4,874万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| ローヤルシティ中浦和 | 2,709万円 〜 3,751万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド別所沼公園 | 3,552万円 〜 4,278万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-30 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プログハウス浦和常盤 | 3,494万円 〜 4,881万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,649万円 〜 4,013万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,319万円 〜 4,530万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| セントエルモ中浦和 | 1,409万円 〜 4,162万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| オテルド・マキ | 3,399万円 〜 4,352万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目2-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュエル武蔵浦和 | 3,112万円 〜 3,865万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 2,411万円 〜 3,941万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,302万円 〜 5,907万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和 | 2,845万円 〜 5,416万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| Primavera | 1,716万円 〜 2,363万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,120万円 〜 3,920万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| アヴェニューカシワギ | 1,260万円 〜 1,612万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目638 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| Flat浦和 | 1,197万円 〜 1,673万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-10 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミラ・コリーヌ浦和 | 1,645万円 〜 6,148万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-11 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,408万円 〜 5,136万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月（築22年） 地上9階 / 全87戸 |
| サニーコート北浦和埼大通り | 3,641万円 〜 4,916万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目25-15 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| コートアベニューセイワ | 2,626万円 〜 3,406万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷3丁目12-14 |
2003年11月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| QUINCE常盤浦和 | 2,719万円 〜 3,825万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-12 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,255万円 〜 4,455万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,773万円 〜 5,356万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全131戸 |
| KEYAKIHOUSE | 1,788万円 〜 3,659万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目7-11 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーデル武蔵浦和ファシーノ | 2,825万円 〜 3,894万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 日神パレステージ中浦和ウインフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目1-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
2SLDK 2階
2/7
2SLDK 2階
3/7
3LDK 6階
4/7
3LDK 6階
5/7
2SLDK 7階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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