この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,892 万円 70.6m²の部屋
〜4,434 万円 82.65m²の部屋
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店舗内観
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,892万円70.6m²の部屋41万円 / m²
〜4,434万円82.65m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市桜区中島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市桜区中島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,521万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,491万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 2,334万円 | 92.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,892万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,857万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 2,678万円 | 92.6％ |
このマンションと、さいたま市桜区中島の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,892万円 (70.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ浦和グレイスアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 4,099万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 2,480万円 | 70.60m² | 2LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,892万円 |
| 買取 | 1,736万円 〜 2,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.12万円70.6m²の部屋
〜15.96万円82.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ浦和グレイスアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ浦和グレイスアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】館銘板
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ウィンザー | 2,451万円 〜 3,420万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目13-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベンハイム浦和埼大通り | 1,698万円 〜 2,707万円 | 埼玉県さいたま市桜区中島4丁目15-13 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| コートアベニューセイワ | 2,543万円 〜 3,500万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷3丁目12-14 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスモシティ浦和クレイベル | 3,005万円 〜 4,089万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀7丁目8-1 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全98戸 |
| ライオンズマンション与野けやき通り | 1,957万円 〜 3,035万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目1-3 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| びゅうパルク南与野壱番館 | 2,174万円 〜 4,227万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目17-28 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| パレスシティー21 | 2,891万円 〜 3,909万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目18-26 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アステリ与野本町弐番館 | 3,495万円 〜 5,691万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷7丁目11-1 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| びゅうパルク与野本町 | 3,792万円 〜 4,767万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷6丁目10-7 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ルプソアール中浦和2 | 2,723万円 〜 3,542万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目4-20 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ポラム | 939万円 〜 4,876万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目3-6 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル21 | 2,815万円 〜 3,836万円 | 埼玉県さいたま市中央区大戸3丁目10-11 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| パラシオンプラザ | 2,424万円 〜 3,042万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目1-22 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズシンフォニア北浦和 | 3,673万円 〜 6,523万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-8 |
2000年9月（築25年） 地上11階 / 全110戸 |
| ギャラクシー中浦和 | 859万円 〜 2,350万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目3-16 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ドゥベルメゾン別所沼公園 | 985万円 〜 2,804万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目24-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,618万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ローヤルシティ北浦和 | 2,720万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| 常盤9 | 987万円 〜 3,230万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目27-7 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルペール浦和 | 1,221万円 〜 2,300万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目33-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| コルサムSI与野本町 | 3,924万円 〜 4,849万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| パークホームズさいたま常盤 | 3,804万円 〜 4,513万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目2-60 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全82戸 |
| ファストジュール浦和別所 | 3,417万円 〜 4,166万円 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目4-30 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全67戸 |
| コルサムSI与野 | 2,568万円 〜 3,361万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目1-5 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション与野 | 2,585万円 〜 3,939万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全54戸 |
| ボヌール・テーム | 1,811万円 〜 3,179万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| GoodHill北浦和2 | 1,804万円 〜 2,452万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目9-36 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全58戸 |
| 藤和シティホームズ常盤七丁目 | 4,042万円 〜 6,285万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目2-16 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全55戸 |
| グランシティ武蔵浦和 | 2,944万円 〜 5,019万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目10-25 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| さいたま第2サニーコート | 2,945万円 〜 4,145万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全63戸 |
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