埼玉県さいたま市桜区田島2丁目15-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,643 万円 64.72m²の部屋
〜4,092 万円 84.71m²の部屋
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売却・査定スピードNO.1
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その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,643万円64.72m²の部屋41万円 / m²
〜4,092万円84.71m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市桜区田島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市桜区田島 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,420万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,389万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,643万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,609万円 | 98.7％ |
このマンションと、さいたま市桜区田島の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,643万円 (64.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー西浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,450万円 | 84.71m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,480万円 | 84.71m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 2,690万円 | 64.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,790万円 | 64.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 64.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,590万円 | 67.64m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,280万円 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 2,130万円 | 67.64m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,643万円 |
| 買取 | 1,586万円 〜 2,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.18万円64.72m²の部屋
〜14.61万円84.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシャトー西浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー西浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 71.61m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 71.61m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.61m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.61m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルシャトー西浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市桜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市桜区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.86%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：0.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市桜区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシャトー西浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目15-1 |
| 交通 |
|
【外観】＜ひとつ先の住み心地＞家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】サンディ西浦和店まで303m、サンディ西浦和店
【周辺】ダイエー西浦和店まで522m、ダイエー西浦和店
【周辺】セブンイレブンさいたま田島1丁目店まで448m、セブンイレブンさいたま田島1丁目店
【周辺】ドラッグセイムス西浦和店まで478m、ドラッグセイムス西浦和店
【周辺】さいたま市立田島中学校まで1583m、さいたま市立田島中学校
【周辺】さいたま市立西浦和小学校まで750m、さいたま市立西浦和小学校
【周辺】さくら草幼稚園まで310m、さくら草幼稚園
【周辺】医療法人社団松弘会三愛病院まで1199m、医療法人社団松弘会三愛病院
【周辺】浦和田島郵便局まで339m、浦和田島郵便局
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組東京本店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fiveマンション | 2,366万円 〜 2,912万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目5-13 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全16戸 |
| メロード西浦和 | 2,059万円 〜 3,191万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目4-24 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| クリオ武蔵浦和壱番館 | 2,014万円 〜 2,408万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目12-6 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 2,651万円 〜 3,464万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-31 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| シティルミエール西浦和 | 2,065万円 〜 3,054万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島5丁目25-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| アドリーム武蔵浦和 | 2,516万円 〜 3,236万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目6-25 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| コスモ武蔵浦和エクシード | 3,484万円 〜 4,938万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目7-27 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全42戸 |
| エトワール武蔵浦和 | 2,926万円 〜 3,496万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目4-17 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| レクセル西浦和 | 1,852万円 〜 2,843万円 | 埼玉県さいたま市南区松本1丁目6-11 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| エンゼルハイム西浦和第2 | 2,124万円 〜 2,990万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目10-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| シャトープレミール | 3,004万円 〜 3,627万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目15-7 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモ浦和別所沼公園 | 2,468万円 〜 3,686万円 | 埼玉県さいたま市南区関2丁目7-12 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全87戸 |
| ビエラコート武蔵浦和 | 1,994万円 〜 4,268万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和パーク・ホームズウェストコート | 3,174万円 〜 4,646万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17-10 |
1996年5月（築29年） 地上12階 / 全122戸 |
| ルクソル浦和 | 2,478万円 〜 3,120万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目20-20 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| N-1フラット | 1,851万円 〜 2,217万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本2丁目8-15 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ中浦和 | 2,444万円 〜 2,923万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| メイツ武蔵浦和グランドール | 3,068万円 〜 3,969万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| エトワール中浦和 | 1,942万円 〜 3,129万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目23-27 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| モナークプラザ西浦和秋ヶ瀬公園 | 2,031万円 〜 2,673万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目5-10 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全95戸 |
| ライオンズガーデン西浦和第2 | 2,074万円 〜 2,950万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目5-6 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全98戸 |
| ラミーユ浦和ハイライズファーストキャッスル | 2,415万円 〜 3,588万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目11-7 |
1994年10月（築31年） 地上13階 / 全359戸 |
| 武蔵浦和第7ローヤルコーポ | 2,729万円 〜 4,313万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-12 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| 桜フラッツ | 1,310万円 〜 1,554万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島9丁目19-5 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・アミスタ武蔵浦和 | 3,457万円 〜 7,255万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目4-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラミーユ浦和ハイライズセカンドキャッスル | 2,804万円 〜 4,799万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全247戸 |
| ガーデンステイツ武蔵浦和 | 3,495万円 〜 4,769万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4-1 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| エステイト | 1,865万円 〜 2,762万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目8-9 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンブル武蔵浦和 | 1,629万円 〜 2,596万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目3-9 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 | 2,351万円 〜 3,413万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島10丁目18-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全110戸 |
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