この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須144-8
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,440 万円 40.04m²の部屋
〜2,664 万円 62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ニューガイア博多東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
40.04m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
40.04m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,440万円 40.04m²の部屋 36万円 / m²
〜2,664万円 62m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(糟屋郡粕屋町大字柚須)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (糟屋郡粕屋町大字柚須 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 939万円 | 100% |
築20年(2年後) | 910万円 | 96.9% |
築25年(7年後) | 835万円 | 88.9% |
築30年(12年後) | 761万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,440万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,395万円 | 96.9% |
7年後 (築25年) | 1,281万円 | 88.9% |
12年後 (築30年) | 1,166万円 | 81.0% |
このマンションと、糟屋郡粕屋町大字柚須の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (40.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,440万円 |
買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
6.55万円 40.04m²の部屋
〜11.03万円 62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューガイア博多東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
糟屋郡粕屋町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
糟屋郡粕屋町のマンションの価格は直近の3年間で 12.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.90% 、 2年前→1年前:-0.16% 、 1年前→今年:4.13% )
福岡県の直近3年間の変動(10.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
糟屋郡粕屋町
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニューガイア博多東は、福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須に建築された地上9階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2007年2月に完成しました。このマンションへは、JR篠栗線が乗り入れる柚須駅から徒歩でおよそ1分となります。そのほか、福岡市地下鉄空港線が乗り入れる福岡空港駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | ニューガイア博多東 |
---|---|
所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須144-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マルキョウ 松田店(713m)
【周辺】セブンイレブン 粕屋柚須駅前店(32m)
【周辺】ファミリーマート 松田三丁目店(183m)
【周辺】ディスカウントドラッグ コスモス 柚須店(300m)
【周辺】ミスターマックス(479m)
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴェルビュー | 933万円 〜 1,331万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2820-1 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アイタス福岡 | 1,596万円 〜 2,363万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須160-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイシャトレ柚須 | 1,476万円 〜 2,732万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須156-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HF福岡レジデンスEAST | 1,080万円 〜 1,727万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町14-22 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スターマイン | 2,027万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目8-41 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全40戸 |
グラシオッソグランデ空港東 | 885万円 〜 3,541万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町10-12 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
CITYLIFE仲原 | 2,194万円 〜 2,993万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2745-1 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イーストフルハウス | 1,289万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町8-29 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全67戸 |
プランタン仲原 | 2,007万円 〜 2,743万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2945-2 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
ル・シエル | 1,443万円 〜 1,750万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬6-9 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
セントラルコート箱崎 | 1,842万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目18-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全32戸 |
プランタン袖須 | 2,174万円 〜 2,943万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2953-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ネオ筥松 | 1,073万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町3-23 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングレート箱崎公園東2 | 2,250万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目22-3 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
パークサイドスクエア | 1,425万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬11-9 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
ファーネスト箱崎公園 | 2,205万円 〜 3,271万円 | 福岡県福岡市東区松田2丁目4-18 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全90戸 |
メモリアル空港東 | 880万円 〜 1,941万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目11-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全38戸 |
スプラウト仲原2 | 1,857万円 〜 2,384万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2563-8 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全41戸 |
サンライク箱崎 | 1,051万円 〜 1,339万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町1-5 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンピール箱崎 | 2,659万円 〜 3,498万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目22-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全109戸 |
ピエスラルジュ | 1,226万円 〜 2,556万円 | 福岡県糟屋郡志免町御手洗2丁目9-15 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レフティヒルズ多の津 | 1,385万円 〜 1,698万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目1-24 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
アルバクレスタ箱崎 | 1,945万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目10-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
ボヌール綾の杜 | 1,856万円 〜 2,291万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5-41 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロンパー内橋 | 1,777万円 〜 2,170万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町内橋西1丁目7-1 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FTN空港前 | 1,109万円 〜 4,075万円 | 福岡県福岡市博多区大井2丁目9-18 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全25戸 |
アムール箱崎駅東 | 2,621万円 〜 3,976万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-5 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
エイリックスタイルフィール箱崎公園 | 2,217万円 〜 3,158万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目31-16 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全68戸 |
パークラガッツア | 1,346万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目27-18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全49戸 |
ジュネスパラシオン豊原2 | 1,573万円 〜 2,265万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2528-9 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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