この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区松田2丁目4-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,235 万円 69.85m²の部屋
〜3,276 万円 86.59m²の部屋
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ファーネスト箱崎公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格2,750万円 |
86.59m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
7階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
69.85m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,235万円 69.85m²の部屋 32万円 / m²
〜3,276万円 86.59m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区松田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区松田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,379万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,246万円 | 94.4% |
築25年(9年後) | 2,078万円 | 87.3% |
築30年(14年後) | 1,910万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,235万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,109万円 | 94.4% |
9年後 (築25年) | 1,952万円 | 87.3% |
14年後 (築30年) | 1,794万円 | 80.3% |
このマンションと、福岡市東区松田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,235万円 (69.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーネスト箱崎公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,400万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
2,750万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
3,240万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,800万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年1月 |
2,690万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,820万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,180万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
2,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,235万円 |
買取 | 1,341万円 〜 1,788万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.47万円 69.85m²の部屋
〜12.65万円 86.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーネスト箱崎公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区松田を所在地とするファーネスト箱崎公園は、地上10階建て・RC造りで構成されたマンションです。2008年6月に完成を迎え、建物管理は全部委託となっています。加えて、日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。アクセス面については、最寄りのバス停留所に挙げられる「原田東町」停留所から徒歩で約6分、最寄駅に挙げられるJR篠栗線・柚須駅へは徒歩で約17分という立地です。
マンション名称 | ファーネスト箱崎公園 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区松田2丁目4-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】タイル張りのお洒落なエントランス。
【エントランス】色鮮やかな植栽がエントランスをお洒落に演出。
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心です。
【周辺】JR柚須駅 1120m
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レフティヒルズ多の津 | 1,386万円 〜 1,680万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目1-24 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
アーバンライフ松田 | 1,305万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目21-21 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
エイリックスタイルフィール箱崎公園 | 2,227万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目31-16 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全68戸 |
パークラガッツア | 1,296万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目27-18 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全49戸 |
ボヌール綾の杜 | 1,859万円 〜 2,285万円 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5-41 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウェステリアグレイス | 1,375万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市東区多の津4丁目10-5 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全63戸 |
エイリックスタイルウィズ松島 | 2,060万円 〜 3,870万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目29-6 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全63戸 |
スタンドリバー原田 | 1,936万円 〜 2,633万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目23-34 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
アンピール箱崎 | 2,578万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市東区原田1丁目22-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全109戸 |
ニューガイア博多東 | 1,459万円 〜 2,673万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須144-8 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
アベンシス・アールシー | 1,079万円 〜 1,600万円 | 福岡県福岡市東区多の津5丁目28-1 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイシャトレ柚須 | 1,480万円 〜 2,710万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須156-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プランタン袖須 | 2,171万円 〜 2,904万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2953-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
アイタス福岡 | 1,599万円 〜 2,350万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字柚須160-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー松島2 | 1,433万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目22-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
ヴェルビュー | 936万円 〜 1,327万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2820-1 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イーストフルハウス | 1,297万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町8-29 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全67戸 |
HF福岡レジデンスEAST | 1,084万円 〜 1,720万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町14-22 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーレオール | 1,042万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネオ筥松 | 1,031万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町3-23 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンライク箱崎 | 1,011万円 〜 1,353万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町1-5 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CITYLIFE仲原 | 2,184万円 〜 2,976万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原2745-1 |
2006年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アムール箱崎駅東 | 2,541万円 〜 4,051万円 | 福岡県福岡市東区筥松1丁目15-5 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全49戸 |
グラシオッソグランデ空港東 | 888万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬新町10-12 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アプローズ箱崎駅東 | 1,850万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全38戸 |
カサグランデ | 2,211万円 〜 3,077万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠315-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
ル・シエル | 1,446万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市東区二又瀬6-9 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
カーサ・ソレアード | 2,133万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目26-14 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーランド6 | 1,312万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
ツインリバーマーレ | 2,098万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
2007年10月(築17年) 地上6階 / 全12戸 |
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