この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,431 万円 63.43m²の部屋
〜7,946 万円 86.59m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,431万円63.43m²の部屋70万円 / m²
〜7,946万円86.59m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市幸区戸手)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市幸区戸手 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,973万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,937万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 3,753万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,431万円 | 100% |
1年後(築25年) | 4,391万円 | 99.1% |
6年後(築30年) | 4,185万円 | 94.4% |
このマンションと、川崎市幸区戸手の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,431万円 (63.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・エステ川崎ツインタワー弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,650万円 | 63.43m² | 2LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年10月 |
6,499万円 | 76.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月 |
5,380万円 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年3月 |
7,180万円 | 86.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7,380万円 | 86.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月 |
6,180万円 | 86.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年10月 |
6,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月 |
6,890万円 | 86.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5,480万円 | 86.59m² | 4LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
3,980万円 | 76.25m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月〜2016年2月 |
3,780万円 | 73.84m² | 2LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年7月 |
3,690万円 | 76.25m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
3,850万円 | 82.50m² | 3LDK / 15階 | 2012年6月〜2012年10月 |
3,980万円 | 82.50m² | 3LDK / 12階 | 2012年6月〜2012年10月 |
3,980万円 | 82.50m² | 3LDK / 15階 | 2012年5月 |
3,850万円 | 82.50m² | 3LDK / 15階 | 2012年3月〜2012年4月 |
4,280万円 | 82.50m² | 3LDK / 17階 | 2009年10月〜2009年12月 |
3,390万円 | 72.99m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,431万円 |
買取 | 2,659万円 〜 3,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.63万円63.43m²の部屋
〜25.09万円86.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・エステ川崎ツインタワー弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年4月〜2024年5月 |
17万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
20万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
16万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月 |
18万円 / 月 | 75.26m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
16.8万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
18.5万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月 |
20.5万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月 |
21.5万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月 |
20万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年3月 |
18万円 / 月 | 72.47m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
15.4万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年6月 |
15.8万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 16階 | 2016年4月〜2016年5月 |
17.9万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 16階 | 2016年3月 |
16.5万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年4月 |
16.6万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 17階 | 2013年6月〜2014年1月 |
16.8万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 14階 | 2011年10月〜2011年11月 |
17.5万円 / 月 | 75.26m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月 |
18万円 / 月 | 72.99m² | 3LDK / 13階 | 2010年5月〜2010年6月 |
15.7万円 / 月 | 66.70m² | 3LDK / 18階 | 2010年2月〜2010年3月 |
18万円 / 月 | 76.25m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市幸区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市幸区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.65%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:2.82% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市幸区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・エステ川崎ツインタワー弐番館 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】JR各線「川崎」駅と、京急本線「京急川崎」駅まで、徒歩14分の立地です♪
【外観】地上21階建てのマンションです! 総戸数134戸です♪
【エントランス】ペット飼育可能です! オートロック、宅配ボックスがございます♪
【駐車場】
【周辺】バルコニーからの眺望は、多摩川のパノラマビューとなっております♪
【周辺】小学校 640m 御幸小学校
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上21階 / 地下2階建 | 総戸数 | 134戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・エステ川崎ツインタワー壱番館 | 4,637万円 〜 8,327万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手4丁目9-2 |
2001年2月(築24年) 地上21階 / 全134戸 |
グレイスガーデン多摩川 | 3,786万円 〜 6,963万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目547-1 |
2001年5月(築24年) 地上15階 / 全120戸 |
イトーピア多摩川グランビュー | 4,393万円 〜 7,210万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町3丁目555 |
1999年5月(築26年) 地上14階 / 全130戸 |
サニースポット | 1,416万円 〜 2,194万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目686 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサフェリーチェ | 870万円 〜 1,200万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目686-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ川崎・幸町 | 4,146万円 〜 7,760万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目773-11 |
1999年6月(築26年) 地上14階 / 全69戸 |
グランイーグル川崎 | 4,209万円 〜 5,440万円 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目780 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハーブパレス | 1,788万円 〜 7,443万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目1-3 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
グリタァ紺屋町 | 1,984万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市幸区紺屋町83 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全15戸 |
モナーク川崎 | 4,618万円 〜 7,080万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目12-3 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全36戸 |
サンリバーオオモリ | 2,195万円 〜 6,889万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町24-2 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グリフィン川崎・西口 | 1,375万円 〜 1,924万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目24-2 |
2001年9月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリオ川崎駅前本町壱番館 | 1,265万円 〜 7,193万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町24-15 |
2000年8月(築25年) 地上14階 / 全65戸 |
エンゼルピュア多摩川 | 3,564万円 〜 4,588万円 | 東京都大田区西六郷4丁目7-1 |
1999年9月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
第2川崎スパマンション | 1,958万円 〜 2,724万円 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目16-1 |
2000年8月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
ロワールガーデン川崎駅前 | 2,490万円 〜 4,424万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町23-6 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
クレベール | 2,274万円 〜 2,966万円 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町20-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソレイユ | 1,222万円 〜 1,763万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目29-4 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウインベル川崎 | 3,997万円 〜 6,900万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目393-1 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全150戸 |
グランイーグルウイング川崎 | 3,881万円 〜 8,040万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目2-5 |
1999年7月(築26年) 地上15階 / 全168戸 |
川崎ハイライズ | 4,028万円 〜 5,688万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目396-1 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全153戸 |
ラポールTNS | 2,644万円 〜 4,189万円 | 神奈川県川崎市幸区小向町13-1 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全19戸 |
フルールメゾン | 2,653万円 〜 4,868万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目21-1 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナビウス川崎駅前 | 2,700万円 〜 6,367万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-1 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全45戸 |
パテラ川崎 | 2,119万円 〜 5,411万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-4 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全19戸 |
グランイーグル鹿島田5 | 3,702万円 〜 4,299万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目26-1 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全23戸 |
クレール本町 | 1,328万円 〜 1,941万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目6-13 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
グランイーグル鹿島田3 | 3,191万円 〜 3,611万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目27-1 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アエリア川崎 | 2,827万円 〜 3,208万円 | 神奈川県川崎市幸区小向町3-6 |
1999年5月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビアン川崎 | 1,549万円 〜 6,485万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目76-4 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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