福岡県福岡市南区弥永2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,878 万円 59.37m²の部屋
〜2,531 万円 69.39m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,878万円59.37m²の部屋32万円 / m²
〜2,531万円69.39m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区弥永)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区弥永 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,475万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,408万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,323万円 | 89.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,238万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,878万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,792万円 | 95.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,684万円 | 89.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,575万円 | 83.9％ |
このマンションと、福岡市南区弥永の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,878万円 (59.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,878万円 |
| 買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.16万円59.37m²の部屋
〜9.26万円69.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルナコート博多南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート博多南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.96m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.43m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 59.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルナコート博多南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年1月に竣工したルナコート博多南は、福岡県福岡市南区弥永にあります。地上4階建て・RC構造の当該マンションは、JR博多南線の博多南駅が最寄駅となり、現地からは歩いて17分ほどの距離があります。また、ここには管理人の配置がありません。なお、近隣には弥永西小学校や警弥郷緑地、あすなろ保育園などがあります。
| マンション名称 | ルナコート博多南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区弥永2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンキ老司店 1544m
【周辺】マルキョウ警弥郷店 553m
【周辺】レッドキャベツ老司店 1602m
【周辺】ファミリーマート福岡老司店 1421m
【周辺】ドラッグイレブン老司店 1717m
【周辺】ホームプラザナフコ那珂川店 2012m
【周辺】福岡市立弥永西小学校 382m
【周辺】あすなろ保育園 544m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアード | 1,829万円 〜 2,331万円 | 福岡県那珂川市片縄東1丁目15-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| フリージア藤尾 | 808万円 〜 946万円 | 福岡県那珂川市片縄北3丁目11-16 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテール春日 | 1,941万円 〜 2,296万円 | 福岡県春日市下白水北6丁目145-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーベンス博多南 | 1,531万円 〜 2,359万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目117 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エターナルそつたくかん2 | 2,005万円 〜 2,845万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目121 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティ博多南 | 1,267万円 〜 1,483万円 | 福岡県那珂川市中原2丁目26 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴェルドミール | 2,081万円 〜 2,440万円 | 福岡県春日市上白水6丁目130 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション的場 | 2,407万円 〜 3,529万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目35-17 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全42戸 |
| クレールブラン | 1,937万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目3-18 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート・IK | 1,262万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目13-29 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ボアモーカ野多目 | 1,589万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区野多目2丁目5-43 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| シエリズ | 1,991万円 〜 2,372万円 | 福岡県那珂川市中原4丁目35 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトレ曰佐 | 1,607万円 〜 2,455万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-8 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドボヌールN | 1,982万円 〜 2,637万円 | 福岡県那珂川市道善2丁目37 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| いずみの杜 | 2,019万円 〜 3,827万円 | 福岡県那珂川市中原6丁目9-7 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 | 2,354万円 〜 4,208万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-40 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾンドボヌールS | 1,985万円 〜 2,637万円 | 福岡県那珂川市道善2丁目37 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| With・M | 2,489万円 〜 4,448万円 | 福岡県那珂川市松木1丁目141 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスポワール・ソワ | 1,995万円 〜 3,027万円 | 福岡県春日市岡本6丁目70-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルカンシェル | 1,903万円 〜 2,231万円 | 福岡県那珂川市道善3丁目54 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス春日一の谷レイクアベニュー | 2,234万円 〜 3,370万円 | 福岡県春日市一の谷3丁目22 |
2007年10月（築17年） 地上7階 / 全55戸 |
| 横手はなみずき | 1,620万円 〜 2,664万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目11-15 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンリヤン大橋南 | 2,450万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目24-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィリオ大橋南 | 1,333万円 〜 1,717万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-24 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャインヒルズ高尾2 | 1,319万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR井尻 | 2,512万円 〜 3,819万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| ヒルクレスト大橋RIVERWIND | 2,519万円 〜 4,191万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目12-15 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| ストリクト井尻 | 829万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| セトルジョイ | 1,052万円 〜 1,823万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目7-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーライフパセオ博多南イーストコート | 1,945万円 〜 3,060万円 | 福岡県那珂川市松原2-10 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全200戸 |
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