福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,976 万円 80.35m²の部屋
〜4,026 万円 94.85m²の部屋
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照葉テラスマリナコート3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
照葉テラスマリナコート3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 4,290万円 |
94.85m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
80.35m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 14万円 |
83.91m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
83.91m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
2,976万円 （37万円 / m²） 80.35m²の部屋
〜4,026万円 （42万円 / m²） 94.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(福岡市東区香椎照葉)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,437万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,345万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 3,110万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,875万円 | 83.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,640万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,976万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 2,897万円 |
| 7年後(築20年) | 90.5％ | 2,693万円 |
| 12年後(築25年) | 83.6％ | 2,489万円 |
| 17年後(築30年) | 76.8％ | 2,286万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎照葉の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,976万円 (80.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 49万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに照葉テラスマリナコート3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 80.35m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年11月 |
| 4,290万円 | 94.85m² | 4LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 4,340万円 | 94.85m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 4,390万円 | 94.85m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 80.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,890万円 | 83.91m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,990万円 | 92.54m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,180万円 | 92.54m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,110万円 | 83.91m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 3,020万円 | 83.91m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,976万円 |
| 買取 | 1,786万円 〜 2,381万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 80.35m²の部屋
〜
15.83万円 / 月 94.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
照葉テラスマリナコート3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに照葉テラスマリナコート3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月 |
| 14万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 9階 | 2021年2月 |
| 12万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 12階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 84.91m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 11.9万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 83.91m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 81.13m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 11.3万円 / 月 | 80.35m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
照葉テラスマリナコート3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年12月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：-0.19% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区香椎照葉を所在地とするマンション「照葉テラスマリナコート3番館」は、2012年2月に完成しました。同マンションではRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上14階分の高さを有しています。加えて、管理人が日勤にて管理業務を行っています。アクセスについては、西鉄バスの発着する「照葉小中学校前」停留所より歩いて約3分の距離となっています。
| マンション名称 | 照葉テラスマリナコート3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】☆現地【2023年5月】撮影☆
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【外観】☆現地【2023年5月】撮影☆
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【外観】☆現地【2023年5月】撮影☆
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【エントランス】
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【駐車場】屋根付きの平面駐車場です♪
5/15
【周辺】福岡市立照葉小学校 徒歩7分。 600m
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【周辺】福岡市立照葉中学校 徒歩7分。 600m
7/15
【周辺】にしてつストアレガネットマルシェ香椎照葉 徒歩11分。 850m
8/15
【周辺】スーパーセンタートライアルアイランドシティ店 徒歩12分。 1000m
9/15
【周辺】ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店 徒歩6分。 450m
10/15
【周辺】ローソン福岡アイランドシティ店 徒歩6分。 450m
11/15
【周辺】福岡中央銀行香椎支店 徒歩29分。 2270m
12/15
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス千早店 徒歩29分。 2270m
13/15
【周辺】福岡香住ケ丘郵便局 徒歩21分。 1660m
14/15
【周辺】地方独立行政法人福岡市立病院機構福岡市立こども病院 徒歩11分。 870m
15/15| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 照葉テラスマリナコート1番館 | 2,950万円 〜 4,455万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク香椎照葉壱番館 | 3,095万円 〜 4,781万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| プライムメゾンセントラルパーク | 2,224万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク香椎照葉弐番館 | 3,121万円 〜 4,388万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全83戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,855万円 〜 4,242万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全151戸 |
| MJRシティ香椎 | 3,084万円 〜 3,570万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パーク・テラス香椎駅前 | 2,961万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンリヤン香椎駅前1番館 | 2,517万円 〜 3,023万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・シエール・ド・ボーネ | 1,859万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンリヤン香椎駅前2番館 | 3,136万円 〜 4,708万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ・エム・エス | 1,890万円 〜 2,935万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マキシム.K | 2,350万円 〜 2,734万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベル寿扇 | 1,277万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリンス2 | 3,548万円 〜 4,204万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎 | 2,493万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヒルクレスト千早30 | 2,431万円 〜 4,149万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| マテーモ千早 | 1,634万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| コースト名島 | 1,463万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目2-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 1,114万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年4月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LINDES | 1,587万円 〜 5,026万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ザ・リンドス | 1,699万円 〜 5億 3,066万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア千早駅前 | 1,678万円 〜 3,529万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リブザライフ千早 | 1,767万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目3-37 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| パーク・サンリヤン名島 | 2,860万円 〜 4,415万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全118戸 |
| オリーブ松崎 | 1,676万円 〜 2,004万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アトラスアルファーノ箱崎 | 1,177万円 〜 2,757万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 |
2010年11月（築15年） 地上13階 / 全84戸 |
| クラブオリエントNO.88マリナゲートSUN,S | 786万円 〜 2,451万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-15 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴェール和白丘 | 1,131万円 〜 2,499万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2,460万円 〜 4,032万円 | 福岡県福岡市東区松崎1丁目44-9 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドールコノミ | 2,382万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目19-60 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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