この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,052 万円 80.34m²の部屋
〜4,320 万円 97.78m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,052万円 80.34m²の部屋 38万円 / m²
〜4,320万円 97.78m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎照葉)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香椎照葉 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,443万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,307万円 | 96.0% |
築20年(8年後) | 3,077万円 | 89.4% |
築25年(13年後) | 2,847万円 | 82.7% |
築30年(18年後) | 2,617万円 | 76.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,052万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,932万円 | 96.0% |
8年後 (築20年) | 2,728万円 | 89.4% |
13年後 (築25年) | 2,523万円 | 82.7% |
18年後 (築30年) | 2,319万円 | 76.0% |
このマンションと、福岡市東区香椎照葉の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,052万円 (80.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルパーク香椎照葉弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,750万円 | 93.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,880万円 | 93.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
3,600万円 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,180万円 | 80.34m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,300万円 | 83.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年3月 |
3,980万円 | 97.78m² | 4LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年6月 |
3,350万円 | 83.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,420万円 | 83.75m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,470万円 | 83.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
3,880万円 | 83.75m² | 2LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,980万円 | 83.75m² | 2LDK / 14階 | 2018年11月 |
3,580万円 | 83.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
3,500万円 | 83.75m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,052万円 |
買取 | 1,832万円 〜 2,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.6万円 80.34m²の部屋
〜17.03万円 97.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラルパーク香椎照葉弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セントラルパーク香椎照葉弐番館は、福岡県福岡市東区香椎照葉を所在地とする2014年3月竣工のマンションです。地上14階建てのマンションで、構造にはRC造りが採用されています。また、管理人が存在し、日中の時間帯を中心に業務を行っています。アクセス面については、最寄りの交通機関に挙げられる西鉄バスの「照葉小中学校」停留所から徒歩でおよそ1分となっています。
マンション名称 | セントラルパーク香椎照葉弐番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】福岡市立照葉北小学校まで357m、福岡市立照葉北小学校
【周辺】福岡市立照葉中学校まで477m
【周辺】にしてつストアレガネットマルシェ香椎照葉まで522m、にしてつストア ~心とからだ、思いを育むにしてつストア~
【周辺】フードウェイアイランドアイ照葉店まで603m、フードウェイアイランドアイ照葉店
【周辺】ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店まで402m
【周辺】セブンイレブン福岡市総合体育館店まで444m
【周辺】アイランドアイまで604m
【周辺】スーパーセンタートライアルアイランドシティ店まで696m、スーパーセンタートライアルアイランドシティ店
【周辺】グリーンベルト(4丁目付近)まで197m、グリーンベルト(4丁目付近)
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントラルパーク香椎照葉壱番館 | 3,067万円 〜 4,832万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全78戸 |
照葉テラスマリナコート3番館 | 2,899万円 〜 3,925万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全66戸 |
MJRシティ香椎 | 3,055万円 〜 3,545万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ドルチェ・エム・エス | 1,934万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・テラス香椎駅前 | 2,868万円 〜 3,407万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全1戸 |
サンリヤン香椎駅前1番館 | 2,491万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・シエール・ド・ボーネ | 1,773万円 〜 2,152万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
サンリヤン香椎駅前2番館 | 3,048万円 〜 4,624万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マキシム.K | 2,258万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ・カッシーニ | 1,530万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目13-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
マーベル寿扇 | 1,211万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンクール香椎駅前 | 2,269万円 〜 3,586万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目28-14 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
プリンス2 | 3,431万円 〜 4,084万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Residential香椎2 | 1,686万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目10-17 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全12戸 |
香椎駅前レジデンス | 1,731万円 〜 2,188万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目13-8 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全11戸 |
ヒルクレスト千早65 | 2,548万円 〜 4,412万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-5 |
2014年3月(築11年) 地上13階 / 全65戸 |
ヒルクレスト千早30 | 2,508万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
マテーモ千早 | 1,692万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全54戸 |
レガーロ千早 | 1,240万円 〜 1,813万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-18 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全38戸 |
ルーキス千早 | 1,685万円 〜 2,650万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-9 |
2014年8月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 949万円 〜 1,791万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・サンズ千早駅前 | 3,939万円 〜 5,360万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目22-20 |
2015年1月(築10年) 地上19階 / 全144戸 |
MJR千早 | 3,143万円 〜 5,132万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目25-17 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全133戸 |
サンティナ後藤1 | 2,695万円 〜 3,213万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目2-34 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全23戸 |
LINDES | 1,623万円 〜 5,079万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
ザ・リンドス | 1,828万円 〜 5億 8,307万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リブザライフ千早 | 1,775万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目3-37 |
2013年8月(築11年) 地上6階 / 全19戸 |
RJRプレシア千早駅前 | 1,775万円 〜 3,701万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全104戸 |
アンピール千早駅南 | 3,019万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目69-12 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全65戸 |
パーク・サンリヤン名島 | 2,823万円 〜 4,270万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全118戸 |
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