ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市東区アプローズ香住ヶ丘

アプローズ香住ヶ丘 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,533 万円 67m²の部屋

4,304 万円 100m²の部屋

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香椎花園前駅西鉄貝塚線
23

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アプローズ香住ヶ丘は売ったらいくら?参考査定価格

2,533万円 (38万円 / m²) 67m²の部屋

4,304万円 (43万円 / m²) 100m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市東区御島崎)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市東区御島崎のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,845万円 100%
築25年(4年後) 1,734万円 94.0%
築30年(9年後) 1,593万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 2,533万円
4年後(築25年) 94.0% 2,380万円
9年後(築30年) 86.4% 2,188万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市東区御島崎の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,533万円 (67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46%高いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 26万円 / m²

アプローズ香住ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報

アプローズ香住ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:6.32%、 1年前→今年:0.18%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市東区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ香住ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 70.00m² 3LDK / 1階 2024年7月〜2024年8月
2,980万円 78.15m² 3LDK / 3階 2021年12月
3,190万円 78.15m² 3LDK / 3階 2021年10月〜2021年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,533万円
買取 1,520万円 〜 2,027万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アプローズ香住ヶ丘は貸したらいくら?参考賃料

9.17万円 / 月 67m²の部屋

15.49万円 / 月 100m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アプローズ香住ヶ丘の賃料掲載履歴(18件)

アプローズ香住ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ香住ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 100.00m² 3LDK / 3階 2020年11月〜2020年12月
10万円 / 月 67.00m² 3LDK / 6階 2018年9月〜2018年11月
12.8万円 / 月 100.00m² 3LDK / 3階 2017年5月
8.9万円 / 月 78.15m² 4LDK / 4階 2017年3月〜2017年4月
12.8万円 / 月 100.00m² 3LDK / 3階 2017年1月〜2017年3月
11.8万円 / 月 78.15m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年1月
13.5万円 / 月 78.15m² 3LDK / 1階 2016年10月〜2016年11月
11.7万円 / 月 78.15m² 4LDK / 1階 2016年3月〜2016年7月
9.7万円 / 月 67.00m² 3LDK / 6階 2015年9月〜2015年11月
12.8万円 / 月 100.00m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年5月
14万円 / 月 100.00m² 3LDK / 3階 2014年10月〜2015年1月
10万円 / 月 67.00m² 3LDK / 5階 2015年1月
13万円 / 月 101.00m² 4LDK / 1階 2013年10月〜2014年1月
13万円 / 月 82.00m² 3LDK / 7階 2011年8月〜2011年12月
9.9万円 / 月 85.00m² 3LDK / 5階 2011年9月〜2011年12月
14.8万円 / 月 85.00m² 3LDK / 4階 2010年12月
18万円 / 月 85.00m² 4LDK / 9階 2009年7月〜2009年11月
13.8万円 / 月 103.72m² 4LDK / 9階 2009年10月〜2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アプローズ香住ヶ丘弐番館 1,828万円 〜 3,620万円 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 2005年2月(築20年)
地上10階 / 全83戸
アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド 2,671万円 〜 4,562万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目4-36 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全51戸
プライムメゾン照葉 1,797万円 〜 2,782万円 福岡県福岡市東区香椎照葉1丁目3-7 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ジュエル香住ヶ丘 599万円 〜 849万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-31 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ラティーナ松香台1 824万円 〜 1,100万円 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-8 2005年3月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ラティーナ松香台2 674万円 〜 970万円 福岡県福岡市東区松香台2丁目1-3 2006年3月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
MJR香椎プレシャス 2,806万円 〜 3,283万円 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-3 2003年9月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
アーベインルネス香椎9号棟 2,052万円 〜 2,897万円 福岡県福岡市東区香椎団地1-9 2002年11月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
アーベインルネス香椎2号棟 2,156万円 〜 3,487万円 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 2005年3月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
ル・サンク香椎パークサイド 2,965万円 〜 4,653万円 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 2006年2月(築19年)
地上14階 / 全48戸
香椎浜ガーデンズ 2,646万円 〜 4,362万円 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全158戸
エムズスクエア 1,010万円 〜 2,754万円 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目13-7 2006年7月(築19年)
地上5階 / 全48戸
フロスター千早 2,036万円 〜 5,557万円 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 2006年9月(築19年)
地上9階 / 全21戸
アンピール千早駅前通り 2,033万円 〜 3,499万円 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 2006年6月(築19年)
地上15階 / 全158戸
ルネッサンス21千早 1,417万円 〜 6,913万円 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 2006年10月(築19年)
地上14階 / 全151戸
エスペランサ 1,567万円 〜 2,292万円 福岡県福岡市東区唐原7丁目1-3 2006年4月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイネスト香椎参道 956万円 〜 1,452万円 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 2003年7月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
MJR千早公園通り 3,343万円 〜 4,817万円 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 2005年2月(築20年)
地上15階 / 全69戸
JGMヴェルデガーデン香椎の杜 2,322万円 〜 3,438万円 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1 2003年5月(築22年)
地上8階 / 全74戸
マリンフォレスト2 1,746万円 〜 2,597万円 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全13戸
クレスト千早 1,340万円 〜 1,746万円 福岡県福岡市東区千早1丁目16-19 2006年2月(築19年)
地上5階 / 全7戸
ニュー・アンフィニー 1,626万円 〜 2,340万円 福岡県福岡市東区下原4丁目5-16 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ルミエールマリノ 2,220万円 〜 2,752万円 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 2005年11月(築20年)
地上9階 / 全20戸
ビューテラス香椎 1,447万円 〜 2,123万円 福岡県福岡市東区下原1丁目11-17 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
リンブラン 1,293万円 〜 4,150万円 福岡県福岡市東区千早2丁目28-34 2005年6月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ラ・オーラ千早駅前 1,506万円 〜 1,799万円 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 2004年10月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
アーサー香椎プレッソ 1,851万円 〜 2,889万円 福岡県福岡市東区下原1丁目22-38 2005年6月(築20年)
地上10階 / 全44戸
ル・サンク千早ツインビュー 2,879万円 〜 3,400万円 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 2005年3月(築20年)
地上14階 / 全74戸
シルフスカイガーデン 2,778万円 〜 4,667万円 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 2006年4月(築19年)
地上12階 / 全107戸
AILEPLAGE 1,485万円 〜 1,923万円 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 2006年5月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アプローズ香住ヶ丘の売却に強い不動産会社 6社

アプローズ香住ヶ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アプローズ香住ヶ丘から近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
6.3
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
8.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
8.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
8.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
48.6
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
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社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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建物詳細情報

マンション名称 アプローズ香住ヶ丘
所在地 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26
交通
  • 西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩13分
  • 西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩12分
  • 【外観】海岸を一望できる立地、11階建の3階部分のお部屋です。タイル張りのお洒落な外観が目を引きます。

    【外観】海岸を一望できる立地、11階建の3階部分のお部屋です。タイル張りのお洒落な外観が目を引きます。

    1/5
  • 【エントランス】タイル張りの外壁が重厚感を演出しているエントランス。

    【エントランス】タイル張りの外壁が重厚感を演出しているエントランス。

    2/5
  • 【エントランス】共用部エントランスにはオートロック完備。管理人さんも日勤勤務で防犯対策も万全です。

    【エントランス】共用部エントランスにはオートロック完備。管理人さんも日勤勤務で防犯対策も万全です。

    3/5
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/5
  • 【周辺】西側のエントランスを出ると目の前には砂浜が広がります。脚にやさしい砂浜は、ワンちゃんのお散歩に最適です。

    【周辺】西側のエントランスを出ると目の前には砂浜が広がります。脚にやさしい砂浜は、ワンちゃんのお散歩に最適です。

    5/5
築年月(築年数) 2004年11月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

アプローズ香住ヶ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アプローズ香住ヶ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アプローズ香住ヶ丘の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アプローズ香住ヶ丘の売り時ですか?
アプローズ香住ヶ丘がある福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で11.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、2年前→1年前:6.32%、1年前→今年:0.18%)
福岡県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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