この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目4-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,478 万円 77.32m²の部屋
〜4,250 万円 116.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,478万円 77.32m²の部屋 32万円 / m²
〜4,250万円 116.53m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香住ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区香住ヶ丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,171万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,072万円 | 95.4% |
築30年(8年後) | 1,905万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,478万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,365万円 | 95.4% |
8年後 (築30年) | 2,174万円 | 87.7% |
このマンションと、福岡市東区香住ヶ丘の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,478万円 (77.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ香住ヶ丘シーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
2,880万円 | 81.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
2,980万円 | 81.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,960万円 | 90.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,960万円 | 90.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,990万円 | 116.53m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,478万円 |
買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.58万円 77.32m²の部屋
〜17.61万円 116.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目4-36 |
交通 |
|
【外観】御島グリーンベイウォーク(香椎浜海浜遊歩道)と、かしいかえんが目の前
【周辺】御島グリーンベイウォークが目の前
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MJR香住ヶ丘海岸通り | 2,681万円 〜 3,330万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘7丁目5-35 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプローズ香住ヶ丘 | 2,179万円 〜 3,720万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-26 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アプローズ香住ヶ丘弐番館 | 1,818万円 〜 3,851万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目20-31 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全83戸 |
シーサイドガーデン香椎 | 921万円 〜 1,105万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-10 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全70戸 |
リーベスト香椎 | 2,139万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
スタンシオン香住ヶ丘グランデ | 2,588万円 〜 3,496万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-2 |
2002年5月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
ペルル香住ヶ丘 | 1,567万円 〜 2,117万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-4 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
モントーレ香椎スクエア | 2,652万円 〜 3,856万円 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目33 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全96戸 |
アーカスハウス | 617万円 〜 1,289万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目4-12 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
ジュエル香住ヶ丘 | 615万円 〜 852万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目8-31 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モントーレ香椎ステーションタワー | 2,282万円 〜 2,928万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目5-17 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マリンフォレスト2 | 1,423万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目20-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全13戸 |
RJR香椎 | 1,062万円 〜 1,277万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目23-5 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MJR香椎プレシャス | 2,911万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-3 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イーストガーデン九産大前 | 500万円 〜 759万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-8 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ・ヴィンテージ唐原 | 874万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目9-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎8号棟 | 1,418万円 〜 3,417万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-8 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎9号棟 | 2,128万円 〜 2,989万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-9 |
2002年11月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎4号棟 | 1,813万円 〜 2,949万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-4 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ和白 | 1,553万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市東区和白1丁目3-26 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全43戸 |
アーベインルネス香椎5号棟 | 1,430万円 〜 3,364万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-5 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎11号棟 | 1,427万円 〜 3,485万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-11 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎12号棟 | 1,605万円 〜 3,350万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-12 |
2001年12月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ニュー・アンフィニー | 1,663万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目5-16 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JGMシーガーデン唐の原駅前 | 1,402万円 〜 2,003万円 | 福岡県福岡市東区和白4丁目3-29 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
ハイネスト香椎参道 | 830万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2,369万円 〜 3,510万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目23-1 |
2003年5月(築21年) 地上8階 / 全74戸 |
MJR千早公園通り | 3,427万円 〜 4,895万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
ビューテラス香椎 | 1,482万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目11-17 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール21 | 893万円 〜 1,275万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目19-17 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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