福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,591 万円 59.63m²の部屋
〜3,146 万円 59.63m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グート千早の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.9万円 |
59.63m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,591万円59.63m²の部屋43万円 / m²
〜3,146万円59.63m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区水谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区水谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,980万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,810万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 2,597万円 | 87.2％ |
| 築30年(14年後) | 2,384万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,591万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,444万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 2,258万円 | 87.2％ |
| 14年後(築30年) | 2,073万円 | 80.0％ |
このマンションと、福岡市東区水谷の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (59.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,591万円 |
| 買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.24万円59.63m²の部屋
〜10.73万円59.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グート千早の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグート千早が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 6階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.63m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.12m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グート千早周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのグート千早は、2009年7月に竣工を迎えたマンションになります。所在地を福岡県福岡市東区水谷とし、最寄りの交通機関にはそれぞれ徒歩およそ3分の時間を要するJR鹿児島本線・千早駅と西鉄貝塚線・西鉄千早駅が挙げられます。また、マンションの基本構造はRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。
| マンション名称 | グート千早 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セブンイレブン福岡千早東駅前店
【周辺】医療法人輝栄会 福岡輝栄会病院
【周辺】舞松原小学校
【周辺】多々良中学校
【周辺】博多学園 博多高等学校
【周辺】福岡女子大学
【周辺】にしてつストアレガネット千早
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プライムアーバン千早 | 1,124万円 〜 4,175万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リングローブノース | 1,301万円 〜 5,403万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,213万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全86戸 |
| リングローブサウス | 1,453万円 〜 5,361万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全150戸 |
| LINDES | 1,563万円 〜 4,942万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| アクアリア千早 | 1,436万円 〜 2,921万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全105戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,051万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全132戸 |
| アメニティ香椎宮前 | 1,247万円 〜 1,764万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シルフアールレジア | 2,830万円 〜 4,451万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全109戸 |
| エバーライフヒルズ名島D棟 | 2,344万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
| アーベインルネス香椎10号棟 | 2,335万円 〜 5,557万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーライフヒルズ名島C棟 | 2,338万円 〜 3,173万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全48戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,185万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エムビルデベロップコア | 1,010万円 〜 1,419万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-7 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフヒルズ名島B棟 | 2,234万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| エバーライフヒルズ名島A棟 | 2,654万円 〜 3,103万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-15 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス香椎1号棟 | 2,045万円 〜 3,836万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全62戸 |
| モントーレ・ヒルズ舞松原 | 1,057万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目12-11 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| イデアーレ名島 | 2,041万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| プライムアーバン香椎 | 1,065万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目3-7 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー名島リバーパーク | 2,064万円 〜 3,527万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目11-9 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| プラシード松崎 | 1,107万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリスト名島ファースト・ビュー | 2,539万円 〜 3,700万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全44戸 |
| マキシム.K | 2,274万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンス2 | 3,428万円 〜 4,145万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアヴィラ香椎浜 | 878万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目3-3 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サクラテラス香椎駅前 | 1,225万円 〜 1,471万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目9-25 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎 | 2,460万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| セゾン・ドール貝塚 | 1,449万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-34 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アトラスアルファーノ箱崎 | 1,161万円 〜 2,768万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 |
2010年11月（築15年） 地上13階 / 全84戸 |
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