この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-34
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,364 万円 40.4m²の部屋
〜2,872 万円 60.27m²の部屋
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
セゾン・ドール貝塚の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
50.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
50.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
50.02m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,364万円 40.4m²の部屋 34万円 / m²
〜2,872万円 60.27m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎ふ頭)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区箱崎ふ頭 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,590万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,500万円 | 94.4% |
築25年(9年後) | 1,387万円 | 87.3% |
築30年(14年後) | 1,274万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,364万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,287万円 | 94.4% |
9年後 (築25年) | 1,191万円 | 87.3% |
14年後 (築30年) | 1,094万円 | 80.2% |
このマンションと、福岡市東区箱崎ふ頭の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,364万円 (40.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,364万円 |
買取 | 819万円 〜 1,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.87万円 40.4m²の部屋
〜10.01万円 60.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セゾン・ドール貝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭にあるセゾン・ドール貝塚は、地上15階建てのマンションです。2008年7月に竣工を迎え、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。また、最寄りの福岡市地下鉄箱崎線・貝塚駅へは、徒歩およそ10分でアクセスすることが可能となっています。周辺では、福岡都市高速1号香椎線に接続可能な貝塚ICなどが設けられています。
マンション名称 | セゾン・ドール貝塚 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-34 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン福岡箱崎7丁目店 322m
【周辺】ヤマザキデイリーストアー福岡貝塚店 680m
【周辺】セブンイレブン福岡市地下鉄貝塚駅店 980m
【周辺】まいどおおきに食堂福岡貝塚食堂 479m
【周辺】ステーキガスト九大前店 876m
【周辺】医療法人貝塚病院 438m
築年月(築年数) | 2008年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リファレンス箱崎 | 1,010万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目2-17 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エイリックスタイルアスバ貝塚駅A棟 | 2,421万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 |
2007年5月(築17年) 地上12階 / 全121戸 |
アリスト名島ファースト・ビュー | 2,192万円 〜 3,060万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
サングレート貝塚駅前 | 2,689万円 〜 4,118万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-22 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
イデアーレ名島 | 1,726万円 〜 2,984万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
プラシード松崎 | 1,056万円 〜 1,376万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーサー名島リバーパーク | 2,001万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目11-9 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
シルフアールレジア | 2,844万円 〜 4,303万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月(築16年) 地上11階 / 全109戸 |
カルフール | 1,550万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目14-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラディート | 1,045万円 〜 1,480万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-8 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コアマンションルネス箱崎 | 2,444万円 〜 4,884万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目12-21 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全158戸 |
アクアリア千早 | 1,401万円 〜 2,789万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全105戸 |
ラ・ネージュ | 1,493万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
リングローブサウス | 1,571万円 〜 5,947万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全150戸 |
アスティオン・真州崎 | 1,897万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リングローブノース | 1,315万円 〜 5,062万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エバーライフヒルズ名島A棟 | 2,757万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-15 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エバーライフヒルズ名島C棟 | 2,059万円 〜 2,673万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
エバーライフヒルズ名島D棟 | 2,429万円 〜 3,051万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-5 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全1戸 |
エバーライフヒルズ名島B棟 | 2,193万円 〜 3,079万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-16 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全47戸 |
プライムアーバン千早 | 1,169万円 〜 4,294万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス箱崎 | 2,678万円 〜 4,148万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
オーレオール | 1,042万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リバーランド6 | 1,312万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
アプローズ箱崎駅東 | 1,850万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全38戸 |
スタンドリバー松島2 | 1,433万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目22-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
アイニティー | 1,532万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-5 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CasaBianca | 1,552万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツインリバールーチェ | 1,427万円 〜 1,892万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-20 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全12戸 |
ツインリバーマーレ | 2,096万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市東区筥松2丁目27-24 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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