価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区松香台1丁目22-44
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
348 万円 20.05m²の部屋
〜503 万円 20.5m²の部屋
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弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
店舗内観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スペックス香椎駅東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
20.05m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料2.7万円 |
20.05m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
348万円20.05m²の部屋17万円 / m²
〜503万円20.5m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 348万円 |
| 買取 | 209万円 〜 279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
2.53万円20.05m²の部屋
〜3.04万円20.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペックス香椎駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペックス香椎駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2023年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年3月〜2022年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2020年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2018年5月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2017年12月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 2.2万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 2.6万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 4階 | 2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2016年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 3万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2016年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2016年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 2.8万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 3万円 / 月 | 20.50m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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スペックス香椎駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペックス香椎駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目22-44 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】サニー オークタウン店 580m
【周辺】ファミリーマート オークタウン北店 700m
【周辺】セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店 720m
【周辺】香椎内科診療所 580m
| 築年月（築年数） | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフローラ香椎一番館 | 329万円 〜 513万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-38 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフキャンパスピア香椎 | 195万円 〜 377万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目24-44 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| ビレッジ中尾 | 1,624万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目25-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル香椎 | 542万円 〜 816万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目26-24 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全48戸 |
| 香椎駅前パーク・マンション | 1,061万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目26-27 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第二後藤ハイツ | 1,842万円 〜 2,440万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目2-35 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションキャンパスシティ香椎 | 340万円 〜 536万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目4-15 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全70戸 |
| リバティサークル香椎 | 432万円 〜 609万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目9-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| グレイス九産大前 | 262万円 〜 490万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-8 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリンスビラ | 2,115万円 〜 2,570万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目17-10 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナール香住ヶ丘 | 377万円 〜 530万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目24-29 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペーステック香椎2 | 320万円 〜 612万円 | 福岡県福岡市東区下原1丁目11-20 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィックアトラス香椎1 | 965万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目6-13 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランディ12 | 380万円 〜 554万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目23-6 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| スカイライフ鎧坂 | 530万円 〜 708万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目32-36 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス九産大前 | 445万円 〜 648万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目11-36 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| セレス香住ヶ丘1 | 389万円 〜 776万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目10-32 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TERRACIELO香住ヶ丘 | 395万円 〜 666万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目21-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ香住ヶ丘 | 1,494万円 〜 2,475万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-21 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| αNEXT福岡第10 | 442万円 〜 625万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タイガーハイツ2 | 556万円 〜 778万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目1-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン21 | 1,075万円 〜 1,864万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-13 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション香椎駅東 | 710万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目27-30 |
1989年5月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハイエンド香椎 | 889万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目26-15 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラシオ香椎 | 678万円 〜 1,011万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東2丁目3-16 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリオール5 | 1,432万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目17-12 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| サントルース香椎 | 1,384万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目9-1 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| ステイタスマンション香椎 | 381万円 〜 565万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目13-9 |
1991年4月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| アートラフィーネ香椎 | 607万円 〜 863万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目14-11 |
1989年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーサライフ香椎 | 1,626万円 〜 2,124万円 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目16-30 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
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