福岡県福岡市東区名島4丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,530 万円 82.95m²の部屋
〜3,527 万円 92.97m²の部屋
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ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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●福岡市東区・糟屋郡を中心とした不動産売買専門店です！●机上査定であれば、即日で査定金額の提示が可能です！●不動産売却が初めてのお客様には、業界歴１５年のベテランスタッフが、不動産業界の仕組みを１から丁寧にご説明いたします！●自社ホームページ1つ、ポータルサイト5つで、早期売却に全力で取り組みます！
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アリスト名島ファースト・ビューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
82.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,530万円82.95m²の部屋30万円 / m²
〜3,527万円92.97m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区名島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区名島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,852万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,771万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,632万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,494万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,530万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,419万円 | 95.6％ |
| 8年後(築25年) | 2,230万円 | 88.1％ |
| 13年後(築30年) | 2,041万円 | 80.7％ |
このマンションと、福岡市東区名島の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,530万円 (82.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 26万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリスト名島ファースト・ビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 82.95m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,380万円 | 87.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 2,480万円 | 87.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 87.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 2,780万円 | 87.36m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,530万円 |
| 買取 | 1,518万円 〜 2,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.95万円82.95m²の部屋
〜11.4万円92.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アリスト名島ファースト・ビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.77%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：0.57% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区名島を所在地とするアリスト名島ファースト・ビューは、2008年7月に完工した地上5階建てのマンションです。同マンションでは、基本構造にRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる西鉄貝塚線・名島駅へのアクセスは徒歩約10分という立地です。
| マンション名称 | アリスト名島ファースト・ビュー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】高台に佇んでおりリバービューを望むことができます。
【周辺】西鉄貝塚線「名島」駅まで約700m/徒歩約9分
【周辺】名島小学校まで約500m/徒歩約7分
【周辺】松崎中学校まで約1300ｍ/徒歩約17分
【周辺】名島りすの森こども園まで約1100m/徒歩約16分・車約5分
【周辺】福岡県営名島運動公園まで約1100m/徒歩約17分・車約5分
【周辺】ミニストップ名島2丁目店まで約1000m/徒歩約15分・車約4分（24時間営業）
【周辺】ローソン福岡名島三丁目店まで約1000m/徒歩約15分・車約3分
【周辺】マックスバリュ千早店まで約1100m/徒歩約18分・車約4分（24時間営業）
【周辺】西日本シティ銀行千早支店まで約1700m/車約5分
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イデアーレ名島 | 1,990万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| エイリックスタイルアスバ貝塚駅A棟 | 2,417万円 〜 3,293万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全121戸 |
| シルフアールレジア | 2,865万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全109戸 |
| アーサー名島リバーパーク | 2,083万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目11-9 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| プラシード松崎 | 1,078万円 〜 1,375万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾン・ドール貝塚 | 1,417万円 〜 2,860万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-34 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクアリア千早 | 1,398万円 〜 2,732万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全105戸 |
| リングローブサウス | 1,574万円 〜 5,898万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全150戸 |
| エバーライフヒルズ名島D棟 | 2,367万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
| エバーライフヒルズ名島C棟 | 2,292万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全48戸 |
| リングローブノース | 1,266万円 〜 5,069万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エバーライフヒルズ名島A棟 | 2,720万円 〜 3,232万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-15 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフヒルズ名島B棟 | 2,260万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| リファレンス箱崎 | 1,011万円 〜 3,200万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目2-17 |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サングレート貝塚駅前 | 2,748万円 〜 4,069万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-22 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| アスティオン・真州崎 | 2,043万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン千早 | 1,153万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グート千早 | 2,663万円 〜 3,283万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラディート | 1,046万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-8 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,552万円 〜 5,939万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月（築18年） 地上19階 / 全220戸 |
| スタンドリバー松島2 | 1,490万円 〜 1,925万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目22-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| アーベインルネス香椎10号棟 | 2,408万円 〜 5,791万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-10 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルマ千早 | 1,445万円 〜 1,887万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラ・ネージュ | 1,604万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| エンクレスト香椎 | 1,055万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全132戸 |
| レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,209万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月（築16年） 地上12階 / 全86戸 |
| アーベインルネス香椎7号棟 | 2,254万円 〜 3,711万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ・ヒルズ舞松原 | 1,042万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目12-11 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルネッサンス21千早 | 1,408万円 〜 6,988万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全151戸 |
| アーベインルネス香椎1号棟 | 2,023万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全62戸 |
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