この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目2-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,010 万円 31.9m²の部屋
〜3,240 万円 63.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リファレンス箱崎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
31.9m² | 2K | 南東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
63.8m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
55m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,010万円 31.9m²の部屋 32万円 / m²
〜3,240万円 63.8m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区箱崎ふ頭)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区箱崎ふ頭 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,544万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,500万円 | 97.1% |
築25年(7年後) | 1,387万円 | 89.8% |
築30年(12年後) | 1,274万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,010万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 981万円 | 97.1% |
7年後 (築25年) | 907万円 | 89.8% |
12年後 (築30年) | 833万円 | 82.5% |
このマンションと、福岡市東区箱崎ふ頭の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,010万円 (31.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,010万円 |
買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.7万円 31.9m²の部屋
〜10.7万円 63.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リファレンス箱崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 22.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.11% 、 2年前→1年前:6.63% 、 1年前→今年:5.10% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リファレンス箱崎は、福岡県福岡市東区箱崎ふ頭を所在地とする2007年3月竣工のマンションです。地上15階分の高さを有するマンションで、構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面については、同マンションからの最寄駅に挙げられる福岡市地下鉄箱崎線・貝塚駅から、徒歩でおよそ8分となっています。
マンション名称 | リファレンス箱崎 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目2-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ステーキガスト九大前店 831m
【周辺】福岡箱崎ふ頭郵便局 507m
【周辺】東警察署 1026m
【周辺】ヤマザキデイリーストアー福岡貝塚店 635m
【周辺】セブンイレブン福岡市地下鉄貝塚駅店 935m
【周辺】医療法人貝塚病院 559m
【周辺】セブンイレブン福岡箱崎7丁目店 610m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セゾン・ドール貝塚 | 1,364万円 〜 2,872万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-34 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エムズワン | 621万円 〜 914万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目19-8 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
エイリックスタイルアスバ貝塚駅A棟 | 2,421万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目6-8 |
2007年5月(築17年) 地上12階 / 全121戸 |
サンリヤンアネックス貝塚 | 1,982万円 〜 3,466万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-1 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全30戸 |
アーベイン貝塚駅前32号棟 | 1,576万円 〜 3,249万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-32 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サングレート貝塚駅前 | 2,689万円 〜 4,118万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-22 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
アリスト名島ファースト・ビュー | 2,192万円 〜 3,060万円 | 福岡県福岡市東区名島4丁目5-1 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
イデアーレ名島 | 1,726万円 〜 2,984万円 | 福岡県福岡市東区名島2丁目2-22 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
カルフール | 1,550万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目14-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JAMM'S松島 | 1,026万円 〜 1,959万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目11-49 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
コアマンションルネス箱崎 | 2,444万円 〜 4,884万円 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目12-21 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全158戸 |
グラディート | 1,045万円 〜 1,480万円 | 福岡県福岡市東区松島2丁目9-8 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー松島 | 1,311万円 〜 1,796万円 | 福岡県福岡市東区松島4丁目1-4 |
2006年3月(築19年) 地上12階 / 全66戸 |
ラ・ネージュ | 1,493万円 〜 1,962万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目9-31 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
アーサー名島リバーパーク | 2,001万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目11-9 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
エスポガーデン | 812万円 〜 1,078万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目24-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼロマクト | 1,285万円 〜 1,847万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目10-44 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
シルフスカイガーデン | 2,782万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全107戸 |
アーバンパレス箱崎 | 2,678万円 〜 4,148万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
アクアリア千早 | 1,401万円 〜 2,789万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目3-12 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全105戸 |
アスティオン・真州崎 | 1,897万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペルル箱崎2 | 1,809万円 〜 3,017万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目34-16 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
アークコート | 1,157万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目15-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
リバーランド6 | 1,312万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目3-28 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全16戸 |
CasaBianca | 1,552万円 〜 2,071万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目10-32 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブラウンハイツ | 2,103万円 〜 2,776万円 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-20 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプローズ箱崎駅東 | 1,850万円 〜 2,736万円 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全38戸 |
リングローブサウス | 1,571万円 〜 5,947万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全150戸 |
オーレオール | 1,042万円 〜 2,022万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-25 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アネックス松島 | 1,884万円 〜 3,020万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目21-22 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
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