福岡県福岡市東区土井4丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,160 万円 40.03m²の部屋
〜1,555 万円 40.03m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シャルマン土井2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
40.03m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
40.03m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,160万円40.03m²の部屋29万円 / m²
〜1,555万円40.03m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区土井)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区土井 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,348万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,249万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,150万円 | 85.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,051万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,160万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,075万円 | 92.6％ |
| 10年後(築25年) | 989万円 | 85.3％ |
| 15年後(築30年) | 904万円 | 77.9％ |
このマンションと、福岡市東区土井の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (40.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.17万円40.03m²の部屋
〜6.79万円40.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン土井2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン土井2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャルマン土井2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.08%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市東区土井にあるシャルマン土井2は、地上6階建てのマンションです。最寄りのJR香椎線・土井駅へは、徒歩およそ1分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2010年1月に竣工を迎え、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、管理人が存在し、定期的な巡回管理を行っています。
| マンション名称 | シャルマン土井2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区土井4丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】飲食店「グルメシティまで330ｍ」
【周辺】飲食店「モスバーガーまで470ｍ」
【周辺】スーパー「サトー食鮮館まで540ｍ」
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ・ヒルズ舞松原 | 1,036万円 〜 1,388万円 | 福岡県福岡市東区舞松原1丁目12-11 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全36戸 |
| エバーライフヒルズ名島B棟 | 2,258万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-16 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| エバーライフヒルズ名島A棟 | 2,649万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-15 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフヒルズ名島C棟 | 2,304万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目36-17 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全48戸 |
| エバーライフヒルズ名島D棟 | 2,365万円 〜 2,981万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-5 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全1戸 |
| ニューガイアサンコーポフジシン | 1,970万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目20-33 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバンライフ松田 | 1,231万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市東区松田3丁目21-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| グート千早 | 2,619万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目6-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイルフィール箱崎公園 | 2,032万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市東区原田4丁目31-16 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全68戸 |
| カサグランデ | 2,080万円 〜 3,370万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字阿惠315-1 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| プラシード松崎 | 1,084万円 〜 1,391万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目2-12 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバー松島2 | 1,497万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目22-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| ファーネスト箱崎公園 | 2,206万円 〜 3,779万円 | 福岡県福岡市東区松田2丁目4-18 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全90戸 |
| カルフール長者原 | 1,998万円 〜 2,787万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町長者原東2丁目1-23 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ若宮 | 2,059万円 〜 3,327万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町若宮1丁目4-21 |
2008年12月（築16年） 地上6階 / 全29戸 |
| スタンドリバー原町 | 2,271万円 〜 3,226万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町原町1丁目5-11 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| プライムアーバン千早 | 1,138万円 〜 4,283万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目11-20 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リングローブノース | 1,272万円 〜 5,122万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リングローブサウス | 1,574万円 〜 5,974万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目10-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全150戸 |
| エーデル・ピオーネ | 2,175万円 〜 3,501万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原2丁目1-24 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リピス安川 | 1,806万円 〜 2,585万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原1799-1 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| レシェンテ・ヴィラ千早 | 1,216万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-35 |
2009年10月（築15年） 地上12階 / 全86戸 |
| シルフアールレジア | 2,862万円 〜 4,333万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-48 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全109戸 |
| アンジュール | 2,080万円 〜 3,170万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目9-16 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| アメニティ香椎宮前 | 1,247万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-15 |
2009年11月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ弐番館 | 2,052万円 〜 3,113万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目9-10 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォンターナ壱番館 | 2,062万円 〜 3,158万円 | 福岡県糟屋郡粕屋町仲原3丁目9-11 |
2011年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マテーモ千早 | 1,645万円 〜 3,767万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| LINDES | 1,582万円 〜 5,094万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレーシア松島 | 2,087万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-8 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
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