価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目23-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
371 万円 19m²の部屋
〜547 万円 19.98m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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創業50年、専門スタッフが対応します
私たちは、お客様ご所有の不動産売却を、お客様それぞれのペースに合わせてお手伝いさせていただくとを第一優先に考え、ご提案致させていただきます。 まだお考えはじめの方や、お急ぎの方も、お客様にあった進め方をご提案いたしますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランディ12の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
19.91m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
19.98m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
19.91m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
371万円19m²の部屋20万円 / m²
〜547万円19.98m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 371万円 |
| 買取 | 223万円 〜 297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.26万円19m²の部屋
〜3.96万円19.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディ12の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディ12が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 19.91m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.91m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.43m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.91m² | 1R / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.39m² | 1K / 5階 | 2021年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.91m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.43m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.43m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.91m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.43m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.91m² | 1R / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.91m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.91m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2016年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2016年1月 |
| 3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 3万円 / 月 | 19.39m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 3万円 / 月 | 19.90m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3万円 / 月 | 19.98m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2013年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 4階 | 2009年7月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 5階 | 2011年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランディ12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディ12 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目23-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】75m
【周辺】300m
【周辺】550m
【周辺】350m
【周辺】120m
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボナール香住ヶ丘 | 369万円 〜 523万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目24-29 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TERRACIELO香住ヶ丘 | 386万円 〜 659万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目21-25 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス香住ヶ丘1 | 380万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目10-32 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス九産大前 | 435万円 〜 641万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目11-36 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレイス九産大前 | 259万円 〜 489万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目2-8 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| αNEXT福岡第10 | 433万円 〜 618万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-11 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ香住ヶ丘 | 1,473万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-21 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン21 | 1,058万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目14-13 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ正美 | 1,067万円 〜 1,487万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目1-18 |
1993年7月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| リバティサークル香椎 | 423万円 〜 602万円 | 福岡県福岡市東区松香台2丁目9-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| プリンスビラ | 2,208万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目17-10 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ香椎一番館 | 321万円 〜 506万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目23-38 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 香椎駅前パーク・マンション | 1,071万円 〜 1,656万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目26-27 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル香椎 | 601万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目26-24 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全48戸 |
| スペックス香椎駅東 | 340万円 〜 496万円 | 福岡県福岡市東区松香台1丁目22-44 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| サニーヒル | 1,457万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目7-6 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンションキャンパスシティ香椎 | 336万円 〜 535万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目4-15 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全70戸 |
| フォールトゥーナ九産大前 | 404万円 〜 591万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目4-20 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 刀根ハイツ | 1,135万円 〜 1,603万円 | 福岡県福岡市東区唐原5丁目5-10 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パシフィックアトラス香椎1 | 957万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市東区下原4丁目6-13 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全15戸 |
| スカイライフ鎧坂 | 589万円 〜 758万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目32-36 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルネス唐原2 | 458万円 〜 654万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目8-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロマネスク香住ヶ丘 | 1,457万円 〜 1,789万円 | 福岡県福岡市東区唐原1丁目22-11 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全32戸 |
| レジデンス唐原 | 1,554万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目7-23 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド香椎 | 1,543万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目6-31 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルス唐の原 | 881万円 〜 1,290万円 | 福岡県福岡市東区唐原3丁目7-21 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレス香住ヶ丘2 | 442万円 〜 670万円 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目5-20 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全40戸 |
| サンライフキャンパスピア香椎 | 205万円 〜 383万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目24-44 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| セレス香住ヶ丘3 | 464万円 〜 689万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目23-41 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・フェリス | 925万円 〜 1,301万円 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目8-26 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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