福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,619 万円 66.84m²の部屋
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【外観】
1/11
【周辺】サンキ香椎店 徒歩12分。ショッピングセンター 910m
2/11
【周辺】イオンモール香椎浜 徒歩16分。 1270m
3/11
【周辺】マルキョウ千早店 徒歩27分。スーパー 2090m
4/11
【周辺】にしてつストア香椎店 徒歩3分。スーパー 200m
5/11
【周辺】グリーンコープ生協ふくおか香椎店 徒歩8分。スーパー 610m
6/11
【周辺】ドラッグイレブン千早店 徒歩28分。ドラックストア 2240m
7/11
【周辺】セブンイレブン福岡香椎駅前店 徒歩5分。コンビニ 380m
8/11
【周辺】ファミリーマートJR香椎駅店 徒歩6分。コンビニ 480m
9/11
【周辺】ローソンミズ西鉄香椎駅前店 徒歩4分。ドラックストア 310m
10/11
【周辺】ドラッグセガミ香椎店 徒歩5分。ドラックストア 370m
11/11サンリヤン香椎駅前1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン香椎駅前1番館の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,619万円 （39万円 / m²） 66.84m²の部屋
〜3,113万円 （45万円 / m²） 69.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,953万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,757万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 2,561万円 | 86.7％ |
| 築30年(15年後) | 2,365万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,619万円 |
| 5年後(築20年) | 93.4％ | 2,445万円 |
| 10年後(築25年) | 86.7％ | 2,271万円 |
| 15年後(築30年) | 80.1％ | 2,097万円 |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,619万円 (66.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
サンリヤン香椎駅前1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：4.81% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,619万円 |
| 買取 | 1,571万円 〜 2,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.09万円 / 月 66.84m²の部屋
〜
13.47万円 / 月 69.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン香椎駅前1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン香椎駅前1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.47m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン香椎駅前2番館 | 3,464万円 〜 5,166万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マキシム.K | 2,580万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・テラス香椎駅前 | 3,270万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全1戸 |
| マーベル寿扇 | 1,387万円 〜 2,882万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリンス2 | 3,875万円 〜 4,544万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MJR香椎 | 3,331万円 〜 4,679万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築16年） 地上10階 / 全72戸 |
| MJRシティ香椎 | 3,749万円 〜 5,723万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 1,059万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト千早30 | 2,871万円 〜 4,853万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全31戸 |
| マテーモ千早 | 1,921万円 〜 4,321万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月（築15年） 地上9階 / 全26戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,605万円 〜 4,597万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月（築17年） 地上15階 / 全151戸 |
| ドルチェ・エム・エス | 2,051万円 〜 3,303万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア千早駅前 | 1,983万円 〜 4,120万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・リンドス | 2,224万円 〜 7億 2,077万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート1番館 | 3,031万円 〜 4,538万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート3番館 | 2,760万円 〜 4,381万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
2012年2月（築15年） 地上14階 / 全66戸 |
| LINDES | 1,863万円 〜 5,883万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| セントラルパーク香椎照葉壱番館 | 3,177万円 〜 5,560万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1 |
2014年1月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プライムメゾンセントラルパーク | 2,239万円 〜 4,180万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 |
2011年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リブザライフ千早 | 1,844万円 〜 3,634万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目3-37 |
2013年8月（築13年） 地上6階 / 全19戸 |
| コースト名島 | 1,529万円 〜 2,097万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目2-6 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ松崎 | 1,987万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-28 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2,401万円 〜 4,142万円 | 福岡県福岡市東区松崎1丁目44-9 |
2013年10月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アトラスアルファーノ箱崎 | 1,137万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 |
2010年11月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| クラブオリエントNO.88マリナゲートSUN,S | 936万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-15 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン土井2 | 1,282万円 〜 1,601万円 | 福岡県福岡市東区土井4丁目1-28 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| リヴェール和白丘 | 1,260万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレーシア松島 | 2,350万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-8 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドールコノミ | 2,583万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目19-60 |
2012年6月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴォーテ | 2,547万円 〜 3,655万円 | 福岡県福岡市東区松島1丁目28-30 |
2013年10月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン香椎駅前2番館 | 3,464万円 〜 5,166万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン香椎駅前3番館 | 3,163万円 〜 4,785万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンリヤンアネックス貝塚 | 2,371万円 〜 3,754万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-1 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンリヤン和白4番館 | 2,268万円 〜 3,137万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-20 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| サンリヤン和白3番館 | 2,244万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-23 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンリヤン和白6番館 | 2,121万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全66戸 |
| サンリヤン和白1番館 | 2,380万円 〜 2,833万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-28 |
1999年2月（築28年） 地上12階 / 全37戸 |
| サンリヤン和白5番館 | 2,160万円 〜 3,098万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-42 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全57戸 |
| サンリヤン和白2番館 | 1,931万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-40 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンリヤン美和台2番館 | 2,373万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目9-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン美和台1番館 | 2,066万円 〜 3,453万円 | 福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンリヤン箱崎宮前2番館 | 2,799万円 〜 5,409万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目20-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンリヤン箱崎宮前1番館 | 2,410万円 〜 3,242万円 | 福岡県福岡市東区箱崎2丁目20-8 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン箱崎ウエストコート | 3,235万円 〜 5,190万円 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目30-1 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン県庁前 | 2,433万円 〜 4,774万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-20 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| サンリヤン県庁前2 | 2,415万円 〜 4,492万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-8 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全46戸 |
| サンリヤン県庁前3 | 2,961万円 〜 4,793万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-6 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン香椎駅前1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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