ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市東区サンリヤン香椎駅前2番館

サンリヤン香椎駅前2番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

2,962 万円 69.47m²の部屋

4,513 万円 91.06m²の部屋

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サンリヤン香椎駅前2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンリヤン香椎駅前2番館の売却に強い不動産会社 9社

サンリヤン香椎駅前2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン香椎駅前2番館から近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
6.0
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
作州不動産株式会社
物件から
7.3
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
8.5
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
8.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
8.9
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社メイヴス
物件から
11.1
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

不動産売却|あなたの希望をすべて叶えます

不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
48.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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サンリヤン香椎駅前2番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

2,962万円69.47m²の部屋43万円 / m²

4,513万円91.06m²の部屋50万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市東区香椎駅前 / 専有面積:70m² )
変化割合
築13年(現在) 2,478万円 100%
築15年(2年後) 2,411万円 97.3%
築20年(7年後) 2,241万円 90.5%
築25年(12年後) 2,071万円 83.6%
築30年(17年後) 1,901万円 76.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 2,962万円 100%
2年後(築15年) 2,883万円 97.3%
7年後(築20年) 2,680万円 90.5%
12年後(築25年) 2,476万円 83.6%
17年後(築30年) 2,273万円 76.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,962万円 (69.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,962万円
買取 1,778万円 〜 2,370万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン香椎駅前2番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

11.66万円69.47m²の部屋

17.27万円91.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン香椎駅前2番館の賃料掲載履歴(3件)

サンリヤン香椎駅前2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン香椎駅前2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 5階 2024年2月
12.5万円 / 月 69.47m² 3LDK / 6階 2017年8月
14.7万円 / 月 91.06m² 4LDK / 6階 2014年12月〜2015年4月

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サンリヤン香椎駅前2番館周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン香椎駅前2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、 2年前→1年前:5.86%、 1年前→今年:-0.47%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市東区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

サンリヤン香椎駅前2番館の建物、周辺について

サンリヤン香椎駅前2番館は、福岡県福岡市東区香椎駅前を所在地とする2012年3月竣工のマンションです。地上9階建てのマンションで、建築構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。アクセス面では、同マンションからの最寄駅に挙げられる西鉄貝塚線の西鉄香椎駅まで、徒歩でおよそ5分となっています。

マンション名称 サンリヤン香椎駅前2番館
所在地 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3
交通
  • 西鉄貝塚線 / 香椎宮前駅 徒歩10分
  • 西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

築年月(築年数) 2012年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

サンリヤン香椎駅前2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン香椎駅前1番館 2,457万円 〜 2,987万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 2012年1月(築13年)
地上8階 / 全 - 戸
マキシム.K 2,210万円 〜 2,604万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 2011年7月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
マーベル寿扇 1,196万円 〜 2,552万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
ル・シエール・ド・ボーネ 1,746万円 〜 2,137万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 2014年2月(築11年)
地上9階 / 全24戸
プリンス2 3,345万円 〜 4,017万円 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 2011年6月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
パーク・テラス香椎駅前 2,791万円 〜 3,344万円 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 2012年1月(築13年)
地上6階 / 全1戸
MJR香椎 2,352万円 〜 3,684万円 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 2010年4月(築15年)
地上10階 / 全72戸
MJRシティ香椎 3,021万円 〜 3,540万円 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全 - 戸
クラブオリエントNo.87マリアージュステーション 1,070万円 〜 1,935万円 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 2012年4月(築13年)
地上14階 / 全 - 戸
ヒルクレスト千早30 2,464万円 〜 4,265万円 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 2013年2月(築12年)
地上11階 / 全31戸
マテーモ千早 1,662万円 〜 3,805万円 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 2012年1月(築13年)
地上9階 / 全54戸
パーク・サンリヤン香住ヶ丘 2,918万円 〜 4,321万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 2010年3月(築15年)
地上15階 / 全151戸
ドルチェ・エム・エス 1,930万円 〜 2,959万円 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 2013年5月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
RJRプレシア千早駅前 1,751万円 〜 3,733万円 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 2013年2月(築12年)
地上14階 / 全104戸
ザ・リンドス 1,833万円 〜 5億 7,869万円 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 2013年2月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
照葉テラスマリナコート1番館 2,888万円 〜 4,422万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 2010年11月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
照葉テラスマリナコート3番館 3,002万円 〜 4,051万円 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 2012年2月(築13年)
地上14階 / 全66戸
LINDES 1,602万円 〜 5,144万円 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全24戸
セントラルパーク香椎照葉壱番館 3,015万円 〜 4,878万円 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1 2014年1月(築11年)
地上14階 / 全78戸
リブザライフ千早 1,772万円 〜 3,233万円 福岡県福岡市東区千早2丁目3-37 2013年8月(築12年)
地上6階 / 全19戸
プライムメゾンセントラルパーク 2,301万円 〜 3,619万円 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 2011年2月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
セントラルパーク香椎照葉弐番館 3,157万円 〜 4,424万円 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2 2013年3月(築12年)
地上14階 / 全83戸
パーク・サンリヤン名島 2,891万円 〜 4,347万円 福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 2014年2月(築11年)
地上11階 / 全118戸
コースト名島 1,466万円 〜 1,863万円 福岡県福岡市東区名島1丁目2-6 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
オリーブ松崎 1,690万円 〜 2,054万円 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-28 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
アクロス松崎ファインテラス 2,486万円 〜 3,967万円 福岡県福岡市東区松崎1丁目44-9 2013年10月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
アトラスアルファーノ箱崎 1,172万円 〜 2,674万円 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 2010年11月(築15年)
地上13階 / 全84戸
クラブオリエントNO.88マリナゲートSUN,S 783万円 〜 2,439万円 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-15 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
リヴェール和白丘 1,153万円 〜 2,515万円 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全 - 戸
グレーシア松島 2,040万円 〜 2,854万円 福岡県福岡市東区松島3丁目7-8 2011年3月(築14年)
地上9階 / 全32戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンリヤン香椎駅前2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン香椎駅前2番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤン香椎駅前2番館の売り時ですか?
サンリヤン香椎駅前2番館がある福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で10.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.04%、2年前→1年前:5.86%、1年前→今年:-0.47%)
福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日

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