この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,042 万円 69.47m²の部屋
〜4,666 万円 91.06m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,042万円69.47m²の部屋44万円 / m²
〜4,666万円91.06m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区香椎駅前)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市東区香椎駅前 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,478万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,411万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,241万円 | 90.5％ |
| 築25年(12年後) | 2,071万円 | 83.6％ |
| 築30年(17年後) | 1,901万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,042万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,961万円 | 97.3％ |
| 7年後(築20年) | 2,752万円 | 90.5％ |
| 12年後(築25年) | 2,543万円 | 83.6％ |
| 17年後(築30年) | 2,334万円 | 76.7％ |
このマンションと、福岡市東区香椎駅前の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,042万円 (69.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,042万円 |
| 買取 | 1,826万円 〜 2,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.62万円69.47m²の部屋
〜17.17万円91.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン香椎駅前2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン香椎駅前2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 69.47m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月 |
| 14.7万円 / 月 | 91.06m² | 4LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンリヤン香椎駅前2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.04%、 2年前→1年前：5.86%、 1年前→今年：-0.47% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンリヤン香椎駅前2番館は、福岡県福岡市東区香椎駅前を所在地とする2012年3月竣工のマンションです。地上9階建てのマンションで、建築構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。アクセス面では、同マンションからの最寄駅に挙げられる西鉄貝塚線の西鉄香椎駅まで、徒歩でおよそ5分となっています。
| マンション名称 | サンリヤン香椎駅前2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目20-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン香椎駅前1番館 | 2,474万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マキシム.K | 2,274万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目19-20 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベル寿扇 | 1,228万円 〜 2,631万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目19-43 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・シエール・ド・ボーネ | 1,795万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目16-12 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリンス2 | 3,428万円 〜 4,145万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目18-35 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーク・テラス香椎駅前 | 2,870万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-17 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全1戸 |
| MJR香椎 | 2,460万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-33 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全72戸 |
| MJRシティ香椎 | 3,035万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目9-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラブオリエントNo.87マリアージュステーション | 1,036万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目31-18 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト千早30 | 2,403万円 〜 4,102万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| マテーモ千早 | 1,616万円 〜 3,652万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目2-25 |
2012年1月（築13年） 地上9階 / 全54戸 |
| パーク・サンリヤン香住ヶ丘 | 2,822万円 〜 4,252万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目27-45 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全151戸 |
| ドルチェ・エム・エス | 1,909万円 〜 2,956万円 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-20 |
2013年5月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア千早駅前 | 1,707万円 〜 3,590万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-19 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全104戸 |
| ザ・リンドス | 1,703万円 〜 5億 3,044万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目15-12 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート1番館 | 2,904万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-1 |
2010年11月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 照葉テラスマリナコート3番館 | 2,968万円 〜 4,072万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5-3 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全66戸 |
| LINDES | 1,563万円 〜 4,942万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目7-9 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| セントラルパーク香椎照葉壱番館 | 3,104万円 〜 4,859万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-1 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| リブザライフ千早 | 1,812万円 〜 3,449万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目3-37 |
2013年8月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| プライムメゾンセントラルパーク | 2,268万円 〜 3,606万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-5 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントラルパーク香椎照葉弐番館 | 3,119万円 〜 4,442万円 | 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2-2 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全83戸 |
| パーク・サンリヤン名島 | 2,854万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目66-8 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全118戸 |
| コースト名島 | 1,500万円 〜 1,992万円 | 福岡県福岡市東区名島1丁目2-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブ松崎 | 1,648万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目3-28 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス松崎ファインテラス | 2,456万円 〜 4,097万円 | 福岡県福岡市東区松崎1丁目44-9 |
2013年10月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アトラスアルファーノ箱崎 | 1,161万円 〜 2,768万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4-20 |
2010年11月（築15年） 地上13階 / 全84戸 |
| クラブオリエントNO.88マリナゲートSUN,S | 783万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1-15 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴェール和白丘 | 1,135万円 〜 2,504万円 | 福岡県福岡市東区和白丘1丁目5-22 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレーシア松島 | 2,041万円 〜 2,890万円 | 福岡県福岡市東区松島3丁目7-8 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
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