この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向野2丁目13-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,661 万円 38.91m²の部屋
〜4,147 万円 70.12m²の部屋
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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,661万円38.91m²の部屋43万円 / m²
〜4,147万円70.12m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向野)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向野 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,772万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,690万円 | 95.4% |
築25年(9年後) | 1,586万円 | 89.5% |
築30年(14年後) | 1,483万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,661万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,584万円 | 95.4% |
9年後(築25年) | 1,487万円 | 89.5% |
14年後(築30年) | 1,390万円 | 83.7% |
このマンションと、福岡市南区向野の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,661万円 (38.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,661万円 |
買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.32万円38.91m²の部屋
〜14.49万円70.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラクレイス大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラクレイス大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
11万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月 |
7.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月 |
10.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
12.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
14.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
7.8万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月 |
7.6万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
10.5万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
6.8万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
9.7万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
7万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
7.7万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
7.6万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.5万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.7万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
9.9万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
7.8万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
7.4万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.7万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.9万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6.9万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
10.5万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.6万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.7万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
14.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年9月 |
7.1万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
7.1万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
10.3万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.8万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.5万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.7万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年11月 |
6.8万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年11月 |
9.9万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
10.3万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
7.6万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
9.5万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
10.2万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
9.8万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
7.4万円 / 月 | 38.91m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
7.5万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
10.1万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
9.9万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
7.8万円 / 月 | 39.41m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.5万円 / 月 | 59.03m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
14.5万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラクレイス大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラクレイス大橋は、福岡県福岡市南区向野にあります。地上8階建てのRC構造となっており、2009年1月に竣工しました。最寄駅の西鉄天神大牟田線・大橋駅へは徒歩およそ4分でアクセスできるほか、高宮駅が徒歩15分ほどの距離にあります。なお、このマンションの周辺には純真高等学校や筑紫丘高等学校、福岡南郵便局などが設けられています。
マンション名称 | ラクレイス大橋 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向野2丁目13-5 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシュール・イン大橋 | 1,381万円 〜 2,017万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目12-27 |
2008年7月(築17年) 地上6階 / 全18戸 |
ソシアルーチェ | 2,546万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-5 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全15戸 |
ラルジュ大橋 | 966万円 〜 2,750万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目11-19 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全25戸 |
プランドール大橋 | 1,319万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-16 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全30戸 |
Hiro1.BLD | 1,370万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目17-13 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
Shiobaru3181 | 890万円 〜 1,278万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-1 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリエントビルNo.81クラブアマリージュ | 971万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目10-6 |
2010年10月(築15年) 地上8階 / 全108戸 |
アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,805万円 〜 4,691万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
アクタス大橋ステーションタワー | 1,099万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-2 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウエストビレッジ大橋 | 1,662万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-23 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ大橋2丁目 | 3,023万円 〜 4,880万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目3-23 |
2009年11月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
エスペランサ大橋 | 1,397万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目4-20 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SUN・EAST大橋 | 1,466万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目6-27 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンツァ大橋 | 1,786万円 〜 7,793万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目5-5 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Toom25 | 911万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
エクセラン高宮 | 1,523万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレートフル大橋 | 988万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目21-19 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
F・PARC高宮 | 861万円 〜 1,900万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-24 |
2008年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イルプリーモ | 1,430万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目4-4 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
アネーロ高宮 | 850万円 〜 2,702万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-27 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
タツミ大橋 | 1,156万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-19 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
ラヴィヌーヴォ | 1,388万円 〜 1,746万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-22 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
CourtMidi | 1,743万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目24-6 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全27戸 |
プロシード福岡高宮 | 890万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全50戸 |
クラシオン大橋 | 1,369万円 〜 4,044万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目5-11 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アモント光成 | 1,187万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ボナールカーサ | 2,486万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市南区玉川町18-1 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドゥール清水 | 1,635万円 〜 2,077万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目7-29 |
2010年5月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルピナス大橋 | 1,032万円 〜 3,865万円 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目25-7 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
ピュアドームグランド大橋 | 836万円 〜 2,266万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目25-6 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全46戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください