北海道札幌市北区あいの里1条6丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,858 万円 86.46m²の部屋
〜2,382 万円 86.46m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
クリーンリバーネオ・シティあいの里Bステージの売却に役立つ情報をチェック!
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1,858万円 (21万円 / m²) 86.46m²の部屋
〜2,382万円 (28万円 / m²) 86.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 86.46m²の部屋の場合 | 86.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,858万円 | 2,382万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 67万9,140円 | 85万2,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 71万9,140円 | 89万2,060円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,785万2,178円 | 2,292万911円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市北区あいの里一条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,390万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,318万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 1,858万円 |
| 2年後(築30年) | 97.0% | 1,802万円 |
このマンションと、札幌市北区あいの里一条の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,858万円 (86.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
クリーンリバーネオ・シティあいの里Bステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.38%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:1.88% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーネオ・シティあいの里Bステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 86.46m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,858万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.79万円 / 月 86.46m²の部屋
〜
10.41万円 / 月 86.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中銀ヴェルデシティあいの里6号館 | 1,478万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市北区あいの里2条6丁目3-6 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全84戸 |
| グランメールDAI | 1,252万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市北区篠路1条8丁目7-25 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全5戸 |
| カネ山マンション | 1,454万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市北区篠路2条6丁目5-13 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全39戸 |
| 百合が原パークサイドステーション愛八番館 | 1,433万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市北区百合が原6丁目2-35 |
1997年2月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
| 百合が原パークサイドステーション愛七番館 | 1,140万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市北区百合が原6丁目2-20 |
1996年11月(築30年) 地上9階 / 全72戸 |
| 百合が原パークサイドステーション愛拾番館 | 1,396万円 〜 2,395万円 | 北海道札幌市北区百合が原7丁目4-12 |
1998年2月(築29年) 地上7階 / 全61戸 |
| パークハイツE | 1,187万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市北区百合が原4丁目9-30 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークハイツD | 1,155万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市北区百合が原4丁目9-25 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークハイツC | 1,363万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市北区百合が原4丁目9-20 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークハイツA | 1,253万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市北区百合が原4丁目10-15 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
| パークハイツB | 1,284万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市北区百合が原4丁目10-20 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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札幌市北区・石狩市・当別町エリア専門店
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札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クリーンリバーネオ・シティあいの里Bステージ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市北区あいの里1条6丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 115戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社武下建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市北区あいの里1条6丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR学園都市線 / あいの里教育大駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月:1998年10月(築28年)【設備・条件】
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