この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県白井市笹塚2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,271 万円 81.76m²の部屋
〜3,785 万円 110.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,271万円 81.76m²の部屋 28万円 / m²
〜3,785万円 110.23m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(白井市笹塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (白井市笹塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,496万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,383万円 | 95.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,093万円 | 83.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,802万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,271万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,169万円 | 95.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,904万円 | 83.8％ |
| 12年後 (築30年) | 1,640万円 | 72.2％ |
このマンションと、白井市笹塚の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,271万円 (81.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリスタレジデンス1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,090万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 90.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 102.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,880万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,240万円 | 91.53m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,120万円 | 83.92m² | 3LDK / 14階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,300万円 | 83.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 2,280万円 | 91.90m² | 4LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,000万円 | 81.76m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,250万円 | 85.65m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 2,080万円 | 81.76m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,000万円 | 85.02m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 2,880万円 | 102.48m² | 4LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 2,180万円 | 85.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 2,390万円 | 91.90m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,271万円 |
| 買取 | 1,363万円 〜 1,817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.51万円 81.76m²の部屋
〜16.98万円 110.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プリスタレジデンス1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
白井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
白井市のマンションの価格は直近の3年間で 28.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.44% 、 2年前→1年前：17.92% 、 1年前→今年：5.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
白井市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に建てられたプリスタレジデンス1棟は、千葉県白井市笹塚を所在地とするマンションです。地上15階の高さを有した同マンションでは、主な構造にRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、北総鉄道が発着する白井駅が最寄駅にあたり、同マンションからは徒歩2分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | プリスタレジデンス1棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県白井市笹塚2丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 544戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トワイズ白井ステーションマークス | 2,433万円 〜 4,376万円 | 千葉県白井市笹塚2丁目3-1 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全119戸 |
| プリスタレジデンス2棟 | 2,616万円 〜 3,833万円 | 千葉県白井市笹塚2丁目5-2 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全544戸 |
| ルネ新鎌ヶ谷アクシオ | 2,733万円 〜 4,559万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全118戸 |
| セルカディア鎌ケ谷大仏 | 2,042万円 〜 2,702万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目2-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| シャン・ピエール | 1,725万円 〜 3,388万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目8-15 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴェール | 1,188万円 〜 2,417万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目11-8 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2,342万円 〜 3,731万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
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