ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区サンシティ新琴似

サンシティ新琴似 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区新琴似8条9丁目1-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,151 万円 48m²の部屋

1,796 万円 57.68m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】ラッキー新琴似四番通店 274m

    【周辺】ラッキー新琴似四番通店 274m

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サンシティ新琴似の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンシティ新琴似の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サンシティ新琴似4階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

55.8m² 2LDK 南東 物件詳細
株式会社常口アトム イオン桑園店

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サンシティ新琴似は売ったらいくら?参考査定価格

1,151万円 (24万円 / m²) 48m²の部屋

1,796万円 (31万円 / m²) 57.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 48m²の部屋の場合 57.68m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,151万円 1,796万円
① 仲介手数料(税込) 44万5,830円 65万8,680円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 48万5,830円 69万8,680円
手元に残る金額(A - B) 1,102万3,537円 1,725万5,662円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンシティ新琴似周辺の中古マンション価格推移情報

サンシティ新琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:-0.95%、 1年前→今年:4.94%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,151万円
買取 691万円 〜 921万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンシティ新琴似は貸したらいくら?参考賃料

5.13万円 / 月 48m²の部屋

6.87万円 / 月 57.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンシティ新琴似の賃料掲載履歴(9件)

サンシティ新琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ新琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 57.68m² 3LDK / 8階 2024年8月〜2025年2月
5.5万円 / 月 55.80m² 2LDK / 9階 2025年1月〜2025年2月
5.3万円 / 月 57.00m² 3LDK / 5階 2024年1月〜2024年4月
5.5万円 / 月 57.00m² 3LDK / 5階 2023年3月〜2023年12月
5.5万円 / 月 57.00m² 2LDK / 10階 2022年12月〜2023年2月
5.6万円 / 月 57.68m² 3LDK / 8階 2020年12月〜2021年1月
5.5万円 / 月 57.68m² 2LDK / 10階 2019年9月〜2020年5月
5.5万円 / 月 57.68m² 3LDK / 8階 2020年3月〜2020年5月
5.4万円 / 月 57.68m² 3LDK / 6階 2019年4月〜2019年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ノースシティ新琴似 710万円 〜 1,327万円 北海道札幌市北区新琴似11条9丁目3-1 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全12戸
アーバンコート新琴似 1,207万円 〜 1,685万円 北海道札幌市北区新琴似7条3丁目1-25 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
OMレジデンス新琴似駅前 204万円 〜 995万円 北海道札幌市北区新琴似7条2丁目2-37 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全15戸
サンパーク麻生 1,153万円 〜 2,759万円 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目3-1 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
アクアトピア麻生 488万円 〜 1,707万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目7-29 1985年3月(築42年)
地上8階 / 全42戸
エステー日乃出 832万円 〜 1,852万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-10 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
藤井ビル麻生 493万円 〜 1,400万円 北海道札幌市北区麻生町7丁目7-7 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全35戸
アルファスクエア麻生 887万円 〜 1,619万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目5-2 1985年8月(築41年)
地上6階 / 全28戸
パストラルハイム麻生 1,513万円 〜 2,887万円 北海道札幌市北区北37条西9丁目1-20 1983年11月(築43年)
地上8階 / 全118戸
山晃ハイツ麻生 1,370万円 〜 2,512万円 北海道札幌市北区北40条西5丁目5-25 1983年11月(築43年)
地上38階 / 全1戸
プレジデントハイム 1,602万円 〜 3,468万円 北海道札幌市北区北40条西5丁目5-35 1986年3月(築41年)
地上10階 / 全 - 戸
パストラルハイム麻生2番館 1,475万円 〜 3,004万円 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-30 1985年2月(築42年)
地上8階 / 全68戸
ウィンポート麻生 773万円 〜 1,127万円 北海道札幌市北区麻生町3丁目8-3 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全16戸
第7木村ビルサザン麻生 686万円 〜 1,888万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-18 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
クオレ麻生 475万円 〜 1,539万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-4 1986年2月(築41年)
地上4階 / 全14戸
カルム麻生 1,781万円 〜 3,183万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-8 1984年9月(築42年)
地上10階 / 全43戸
第10木村ビルサザン麻生2 647万円 〜 879万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-7 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
プチメゾン麻生 501万円 〜 1,426万円 北海道札幌市北区北39条西3丁目1-14 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全29戸
シャトレ麻生 440万円 〜 1,046万円 北海道札幌市北区北39条西3丁目1-13 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全23戸
第2井川ハイツ 1,078万円 〜 1,740万円 北海道札幌市東区北43条東1丁目4-1 1983年10月(築43年)
地上8階 / 全32戸
カナルハイツ41 1,500万円 〜 2,134万円 北海道札幌市東区北41条東1丁目1-1 1984年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ド・ミール赤坂 675万円 〜 1,561万円 北海道札幌市東区北48条東4丁目2-2 1987年7月(築39年)
地上4階 / 全28戸
エメラルドグリーン北32条 1,072万円 〜 1,859万円 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-1 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全46戸
ロピア北32条 1,446万円 〜 1,952万円 北海道札幌市北区北32条西10丁目1-1 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全121戸
コーポ西村 513万円 〜 853万円 北海道札幌市北区北37条西2丁目1-8 1984年9月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
クチュール新川 959万円 〜 1,679万円 北海道札幌市北区北28条西15丁目3-1 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー東麻生 1,574万円 〜 2,822万円 北海道札幌市東区北39条東1丁目4-1 1986年4月(築41年)
地上5階 / 全53戸
北斗シティB棟 1,445万円 〜 2,137万円 北海道札幌市北区北31条西11丁目1-2 1983年8月(築43年)
地上8階 / 全101戸
クリーンリバー南麻生 1,661万円 〜 2,657万円 北海道札幌市北区北32条西8丁目2-1 1987年2月(築40年)
地上6階 / 全87戸
ハイツプレジデント 352万円 〜 519万円 北海道札幌市北区北30条西10丁目1-27 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全16戸

札幌市北区にある『サンシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシティ西壱番舘 1,287万円 〜 1,679万円 北海道札幌市北区新琴似9条13丁目4-11 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシティ麻生北 1,055万円 〜 1,669万円 北海道札幌市北区屯田1条2丁目8-30 1995年8月(築31年)
地上3階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンシティ新琴似の売却に強い不動産会社 10社

サンシティ新琴似の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンシティ新琴似から近い順に表示しています

株式会社マサル不動産
物件から
2.4
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
2.8
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
3.7
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
4.1
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.8
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社トライクリーン
物件から
5.1
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
5.6
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
6.5
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
6.9
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
837.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サンシティ新琴似の物件概要

マンション名称 サンシティ新琴似
所在地
北海道札幌市北区新琴似8条9丁目1-5 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩23分(約1.84km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンシティ新琴似3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/11
  • サンシティ新琴似3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/11
  • サンシティ新琴似3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/11
  • サンシティ新琴似2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    4/11
  • サンシティ新琴似3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/11
  • サンシティ新琴似2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    6/11
  • サンシティ新琴似3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    7/11
  • サンシティ新琴似2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    8/11
  • サンシティ新琴似3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/11
  • サンシティ新琴似3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    10/11
  • サンシティ新琴似2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    11/11
築年月(築年数) 1985年7月(築41年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンシティ新琴似の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンシティ新琴似を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンシティ新琴似の参考査定価格:1,151万円 〜 1,796万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンシティ新琴似の売り時ですか?
サンシティ新琴似がある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で3.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、2年前→1年前:-0.95%、1年前→今年:4.94%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
サンシティ新琴似の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンシティ新琴似を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンシティ新琴似の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンシティ新琴似に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンシティ新琴似へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンシティ新琴似のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市北区新琴似8条9丁目1-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩16分
札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩23分
❓サンシティ新琴似の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンシティ新琴似の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年7月(築41年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上11階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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