価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市北区北37条西8丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,498 万円 65.19m²の部屋
〜3,031 万円 108.75m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,498万円 65.19m²の部屋 23万円 / m²
〜3,031万円 108.75m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイム麻生2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 108.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,790万円 | 108.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,990万円 | 108.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,498万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.95万円 65.19m²の部屋
〜13.26万円 108.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パストラルハイム麻生2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.96% 、 2年前→1年前：1.04% 、 1年前→今年：-1.37% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラルハイム麻生2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】エンブレム
【周辺】札幌市立和光小学校 660m
| 築年月（築年数） | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パストラルハイム麻生 | 1,659万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市北区北37条西9丁目1-20 |
1983年11月（築41年） 地上8階 / 全118戸 |
| 第7木村ビルサザン麻生 | 648万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-18 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム麻生 | 1,447万円 〜 2,574万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-8 |
1984年9月（築40年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレジデントハイム | 1,533万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目5-35 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 山晃ハイツ麻生 | 1,375万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目5-25 |
1983年11月（築41年） 地上38階 / 全1戸 |
| エステー日乃出 | 798万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目3-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオレ麻生 | 452万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-4 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルファスクエア麻生 | 851万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目5-2 |
1985年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第10木村ビルサザン麻生2 | 619万円 〜 878万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-7 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ麻生 | 388万円 〜 916万円 | 北海道札幌市北区北39条西3丁目1-13 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン麻生 | 448万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市北区北39条西3丁目1-14 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全29戸 |
| ウィンポート麻生 | 739万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目8-3 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクアトピア麻生 | 452万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目7-29 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全42戸 |
| 麻生サニーハイツ | 658万円 〜 880万円 | 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-29 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全21戸 |
| アーバンコート新琴似 | 1,143万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市北区新琴似7条3丁目1-25 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エメラルドグリーン北32条 | 624万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市北区北32条西11丁目1-1 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全46戸 |
| ロピア北32条 | 1,399万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市北区北32条西10丁目1-1 |
1986年10月（築38年） 地上5階 / 全121戸 |
| カナルハイツ41 | 1,413万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市東区北41条東1丁目1-1 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー南麻生 | 1,536万円 〜 2,443万円 | 北海道札幌市北区北32条西8丁目2-1 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全87戸 |
| 北斗シティB棟 | 1,301万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市北区北31条西11丁目1-2 |
1983年8月（築41年） 地上8階 / 全101戸 |
| SR33 | 397万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-21 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| 藤井ビル麻生 | 463万円 〜 1,236万円 | 北海道札幌市北区麻生町7丁目7-7 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全35戸 |
| ロイヤルシャトー東麻生 | 1,494万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市東区北39条東1丁目4-1 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全53戸 |
| 第2井川ハイツ | 1,015万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市東区北43条東1丁目4-1 |
1983年10月（築41年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンパーク麻生 | 1,088万円 〜 2,460万円 | 北海道札幌市北区新琴似11条1丁目3-1 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ杉田 | 556万円 〜 969万円 | 北海道札幌市東区北36条東2丁目1-8 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| クチュール新川 | 901万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市北区北28条西15丁目3-1 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトル札幌 | 1,115万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市東区北31条東1丁目4-10 |
1985年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス萬和 | 794万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市北区北27条西12丁目4-22 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| コロナード北27 | 802万円 〜 999万円 | 北海道札幌市北区北27条西13丁目3-5 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全40戸 |
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