ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区四番通りハイツ

四番通りハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区新琴似8条2丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,254 万円 52.92m²の部屋

1,796 万円 58.32m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【地図】地図

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  • 【周辺】札幌市立新琴似小学校276m 276m

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  • 【周辺】札幌市立新琴似中学校342m 342m

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  • 【周辺】Maxvalu新琴似店 487m

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  • 【周辺】東光ストア麻生店 629m

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  • 【周辺】イオン札幌麻生店 734m

    【周辺】イオン札幌麻生店 734m

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  • 【周辺】麻生ショッピングセンター 718m

    【周辺】麻生ショッピングセンター 718m

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  • 【周辺】ゲオ札幌麻生店 672m

    【周辺】ゲオ札幌麻生店 672m

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  • 【周辺】びっくりドンキー麻生店 155m

    【周辺】びっくりドンキー麻生店 155m

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  • 【周辺】北海道銀行麻生支店 447m

    【周辺】北海道銀行麻生支店 447m

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  • 【周辺】医療法人社団北札幌病院 307m

    【周辺】医療法人社団北札幌病院 307m

    12/14
  • 【周辺】ニトリ麻生店 228m

    【周辺】ニトリ麻生店 228m

    13/14
  • 【周辺】ブックオフ札幌麻生駅前店 451m

    【周辺】ブックオフ札幌麻生駅前店 451m

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四番通りハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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四番通りハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,254万円 (24万円 / m²) 52.92m²の部屋

1,796万円 (31万円 / m²) 58.32m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

四番通りハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

四番通りハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.13%、 2年前→1年前:2.44%、 1年前→今年:4.65%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,254万円
買取 752万円 〜 1,003万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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四番通りハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.52万円 / 月 52.92m²の部屋

6.71万円 / 月 58.32m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

四番通りハイツの賃料掲載履歴(7件)

四番通りハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに四番通りハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 52.92m² 2LDK / 4階 2019年11月〜2020年2月
5.7万円 / 月 58.32m² 2LDK / 4階 2018年3月〜2018年10月
6.2万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年10月
5.7万円 / 月 52.92m² 2LDK / 4階 2013年11月〜2013年12月
5.8万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2013年6月
6.2万円 / 月 58.32m² 2LDK / 3階 2013年4月〜2013年5月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2013年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスカイア麻生第2 523万円 〜 1,205万円 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目3-5 1981年9月(築44年)
地上8階 / 全 - 戸
スカイハイツ麻生3号棟 1,062万円 〜 2,716万円 北海道札幌市北区新琴似9条2丁目1-1 1982年11月(築43年)
地上9階 / 全188戸
麻生サニーハイツ 684万円 〜 1,043万円 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-29 1983年4月(築43年)
地上4階 / 全21戸
スカイハイツ麻生4号棟 1,415万円 〜 2,733万円 北海道札幌市北区新琴似9条2丁目4-1 1981年5月(築45年)
地上9階 / 全395戸
山晃ハイツ麻生 1,362万円 〜 2,497万円 北海道札幌市北区北40条西5丁目5-25 1983年11月(築42年)
地上38階 / 全1戸
ウィンポート麻生 839万円 〜 1,222万円 北海道札幌市北区麻生町3丁目8-3 1984年5月(築42年)
地上4階 / 全16戸
パストラルハイム麻生 1,791万円 〜 3,060万円 北海道札幌市北区北37条西9丁目1-20 1983年11月(築42年)
地上8階 / 全118戸
celicaasabu 480万円 〜 757万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目2-17 1981年4月(築45年)
地上4階 / 全16戸
カルム麻生 1,801万円 〜 3,217万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-8 1984年9月(築41年)
地上10階 / 全45戸
アスティ麻生 786万円 〜 939万円 北海道札幌市北区北39条西3丁目2-24 1981年1月(築45年)
地上4階 / 全8戸
エステート 715万円 〜 1,115万円 北海道札幌市北区北35条西9丁目3-1 1983年1月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
第2井川ハイツ 1,174万円 〜 1,881万円 北海道札幌市東区北43条東1丁目4-1 1983年10月(築42年)
地上8階 / 全32戸
カナルハイツ41 1,627万円 〜 2,311万円 北海道札幌市東区北41条東1丁目1-1 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
札幌麻生御苑 1,276万円 〜 2,122万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-32 1981年9月(築44年)
地上4階 / 全24戸
コーポ西村 603万円 〜 1,003万円 北海道札幌市北区北37条西2丁目1-8 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全14戸
日宝ノール北35条 1,096万円 〜 1,998万円 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-23 1981年1月(築45年)
地上7階 / 全28戸
北斗シティA棟 1,398万円 〜 2,090万円 北海道札幌市北区北31条西11丁目1-1 1982年9月(築43年)
地上9階 / 全115戸
ロイヤルハイツ杉田 586万円 〜 1,026万円 北海道札幌市東区北36条東2丁目1-8 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全16戸
北斗シティB棟 1,380万円 〜 2,065万円 北海道札幌市北区北31条西11丁目1-2 1983年8月(築43年)
地上8階 / 全101戸
グランドハイツ34 983万円 〜 1,646万円 北海道札幌市東区北34条東1丁目3-10 1981年4月(築45年)
地上4階 / 全24戸
札幌新琴似四番通市街地住宅 986万円 〜 1,736万円 北海道札幌市北区新琴似7条12丁目3-39 1983年3月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドール天野 422万円 〜 815万円 北海道札幌市東区北40条東7丁目2-3 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全16戸
インフィニティ295 425万円 〜 859万円 北海道札幌市北区北29条西5丁目2-23 1981年4月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポアールシンエー 725万円 〜 1,114万円 北海道札幌市東区北36条東6丁目3-15 1983年9月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
リベルティ北28 517万円 〜 852万円 北海道札幌市北区北28条西5丁目2-32 1982年9月(築43年)
地上5階 / 全47戸
メゾンサッポロN26W5 437万円 〜 865万円 北海道札幌市北区北26条西5丁目2-12 1983年10月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
北27条パーク・マンション 1,203万円 〜 2,622万円 北海道札幌市東区北27条東1丁目2-1 1980年11月(築45年)
地上8階 / 全97戸
ノースライト31 481万円 〜 1,229万円 北海道札幌市東区北31条東6丁目2-13 1982年8月(築44年)
地上4階 / 全18戸
ハイツ横谷 1,106万円 〜 1,563万円 北海道札幌市北区北24条西19丁目5-27 1983年6月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
藤枝ハイツ 689万円 〜 1,063万円 北海道札幌市東区北41条東14丁目3-5 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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四番通りハイツの売却に強い不動産会社 7社

四番通りハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

四番通りハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
1.8
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
2.8
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
3.7
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
4.9
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21アルガホーム
物件から
6.0
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社トライクリーン
物件から
6.0
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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四番通りハイツの物件概要

マンション名称 四番通りハイツ
所在地
北海道札幌市北区新琴似8条2丁目1-3 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩3分(約240m)
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 四番通りハイツ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 1982年11月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓四番通りハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、四番通りハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
四番通りハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、四番通りハイツの売り時ですか?
四番通りハイツがある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で4.92%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.13%、2年前→1年前:2.44%、1年前→今年:4.65%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、同程度の水準です。
四番通りハイツの査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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