岐阜県岐阜市東栄町3丁目
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,468 万円 71.85m²の部屋
〜2,242 万円 89.04m²の部屋
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【外観】スーパー「サンマート東栄店」徒歩３分、「コンビニ」徒歩２分、「岐阜市立梅林小学校」徒歩１０分
1/5
【エントランス】共用部
2/5
【駐車場】共用部
3/5
【地図】
4/5
【周辺】【小学校】岐阜市立梅林小学校まで827ｍ
5/5藤和シティホームズ梅林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ梅林の売却に役立つ情報をチェック！
藤和シティホームズ梅林の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,299万円 |
89.04m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,290万円 |
89.04m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,468万円 （20万円 / m²） 71.85m²の部屋
〜2,242万円 （25万円 / m²） 89.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(岐阜市東栄町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,637万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,482万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,468万円 |
| 4年後(築30年) | 90.5％ | 1,329万円 |
このマンションと、岐阜市東栄町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,468万円 (71.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 23万円 / m² |
藤和シティホームズ梅林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -2.23%程度 下降しています。（3年前→2年前：-6.50%、 2年前→1年前：-0.43%、 1年前→今年：5.03% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-1.33% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岐阜市
岐阜県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ梅林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 89.04m² | 4LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,590万円 | 89.04m² | 4LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,499万円 | 89.04m² | 4LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 1,590万円 | 76.04m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,890万円 | 80.04m² | 4LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,990万円 | 80.04m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 1,880万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,150万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 2,260万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 1,850万円 | 78.81m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 1,880万円 | 83.39m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 1,400万円 | 83.39m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,770万円 | 83.39m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 1,300万円 | 83.39m² | 4LDK / 4階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,468万円 |
| 買取 | 881万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.76万円 / 月 71.85m²の部屋
〜
9.62万円 / 月 89.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビューパレス岐阜入舟 | 1,672万円 〜 2,062万円 | 岐阜県岐阜市入舟町4丁目21-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピア34 | 640万円 〜 1,055万円 | 岐阜県岐阜市花沢町4丁目8 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| モアグレース大黒 | 1,151万円 〜 1,817万円 | 岐阜県岐阜市大黒町1丁目11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| バンベール新岐阜 | 1,236万円 〜 1,524万円 | 岐阜県岐阜市鶴田町3丁目7-9 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| N・T・Flats | 1,142万円 〜 1,438万円 | 岐阜県岐阜市殿町5丁目568 |
1999年7月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| 藤和シティホームズ新岐阜 | 1,775万円 〜 2,850万円 | 岐阜県岐阜市白山町3丁目2-3 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全40戸 |
| WESTERIA | 726万円 〜 2,653万円 | 岐阜県岐阜市高森町6丁目31-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール南殿町 | 1,706万円 〜 2,175万円 | 岐阜県岐阜市南殿町1丁目12 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全25戸 |
| ファミールグラン若宮町 | 1,263万円 〜 2,211万円 | 岐阜県岐阜市若宮町1丁目2 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| プレシャスアカオ | 2,149万円 〜 4,477万円 | 岐阜県岐阜市金宝町1丁目8 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| フィマーレ城東 | 1,616万円 〜 2,266万円 | 岐阜県岐阜市城東通1丁目32 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| フリーライフ翔3 | 753万円 〜 2,238万円 | 岐阜県岐阜市鷹見町18 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全12戸 |
| ビューパレス加納城公園 | 1,249万円 〜 2,006万円 | 岐阜県岐阜市宮北町20 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全28戸 |
| B・MOUND98 | 921万円 〜 1,641万円 | 岐阜県羽島郡岐南町八剣北7丁目98 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランドパレス加納 | 1,293万円 〜 1,884万円 | 岐阜県岐阜市加納城南通1丁目7 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| モアグレース神楽 | 1,059万円 〜 2,096万円 | 岐阜県岐阜市神楽町40 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ノイエクラッセ岐阜 | 2,252万円 〜 3,373万円 | 岐阜県岐阜市福住町1丁目5-1 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全40戸 |
| ファミール岐阜 | 1,883万円 〜 2,541万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 |
1999年1月（築27年） 地上15階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション岐阜シティ | 2,113万円 〜 3,084万円 | 岐阜県岐阜市福住町2丁目7-2 |
2000年6月（築26年） 地上15階 / 全85戸 |
| ネオステージ野一色 | 895万円 〜 1,362万円 | 岐阜県岐阜市野一色5丁目7-9 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| シャトレ愛松ギフ | 1,777万円 〜 2,404万円 | 岐阜県岐阜市坂井町2丁目28-1 |
2001年3月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴァンベールギナン | 908万円 〜 1,271万円 | 岐阜県羽島郡岐南町下印食3丁目4 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティーホームズ桜ケ丘公園 | 1,559万円 〜 2,201万円 | 岐阜県岐阜市弁天町3丁目 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| Mountainみかさ | 1,778万円 〜 2,079万円 | 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全1戸 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2,433万円 〜 2,845万円 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ダイアパレス金華橋 | 1,343万円 〜 1,875万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町5丁目14 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス岐阜長良 | 1,484万円 〜 2,069万円 | 岐阜県岐阜市長良132-1 |
1998年9月（築28年） 地上14階 / 全58戸 |
| ファミール長良ヶ丘 | 1,157万円 〜 2,322万円 | 岐阜県岐阜市長良丘1丁目6-1 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フレストスクエア本荘公園南 | 2,066万円 〜 2,442万円 | 岐阜県岐阜市錦町2丁目10-2 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション早田 | 1,459万円 〜 2,006万円 | 岐阜県岐阜市早田栄町2丁目36 |
2001年7月（築25年） 地上15階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ梅林 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市東栄町3丁目
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
4LDK 4階
2/4
4LDK 6階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月23日]
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