北海道札幌市北区新川5条1丁目3-52
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
653 万円 28.05m²の部屋
〜1,157 万円 34.83m²の部屋
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シャトーム壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャトーム壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
シャトーム壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
31.59m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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653万円 （23万円 / m²） 28.05m²の部屋
〜1,157万円 （33万円 / m²） 34.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市北区新川五条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 483万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 476万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 653万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 643万円 |
このマンションと、札幌市北区新川五条の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
653万円 (28.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
シャトーム壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で -2.11%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.35%、 2年前→1年前：-1.19%、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 653万円 |
| 買取 | 392万円 〜 523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.37万円 / 月 28.05m²の部屋
〜
4.87万円 / 月 34.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャトーム壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャトーム壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 34.83m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.83m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリーハイツ新川 | 566万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市北区新川4条2丁目4-8 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー新川 | 1,540万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市北区新川5条3丁目3-25 |
1997年10月（築28年） 地上14階 / 全155戸 |
| レジデンス萬和2 | 1,067万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市北区北27条西14丁目2-3 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィスタリア26 | 1,292万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市北区北26条西17丁目3-10 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスオブリザ新川 | 1,311万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市北区新川2条2丁目12-12 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーザ・グロリア | 1,273万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市北区新川2条1丁目2-5 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール | 1,243万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市北区新琴似1条4丁目7-12 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| リラッサ麻生 | 640万円 〜 890万円 | 北海道札幌市北区北34条西11丁目4-17 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルシャトー麻生公園 | 1,168万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市北区北34条西10丁目6-18 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ27 | 567万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市北区北27条西12丁目1-24 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・Kマンション | 931万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-19 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヴェルビュ麻生 | 1,919万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-20 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全133戸 |
| ラポール南麻生 | 2,241万円 〜 3,383万円 | 北海道札幌市北区北35条西6丁目1-5 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全100戸 |
| マリノス24 | 1,094万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目2-23 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| リブウェルN24 | 1,239万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市北区北24条西16丁目1-23 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレストコート北31条 | 1,545万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市北区北31条西6丁目3-10 |
1994年10月（築31年） 地上11階 / 全34戸 |
| フォーチュネイトフィールド | 753万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-27 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルマーレ八軒 | 729万円 〜 3,145万円 | 北海道札幌市西区八軒10条東1丁目1-30 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| スカイコートK | 805万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市北区北34条西6丁目1-30 |
1995年12月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| マリナ | 599万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目3-2 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| スクエアガーデン北27条ウエスト | 1,816万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-11 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全12戸 |
| サテラ北34条 | 601万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市北区北34条西5丁目1-20 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全181戸 |
| スクエアガーデン北27条イースト | 1,836万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市北区北27条西8丁目2-25 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハウスオブリザエルムの森公園 | 1,691万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市北区北25条西13丁目2-1 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレス麻生第2 | 1,951万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目1-1 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全49戸 |
| パシフィック麻生 | 786万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目2-8 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| OMレジデンス新琴似 | 565万円 〜 921万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目2-22 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィング北28条 | 896万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市北区北28条西7丁目2-31 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージN31 | 1,114万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-10 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| マープル麻生 | 848万円 〜 1,060万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-18 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャトーム壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区新川5条1丁目3-52 |
| 交通 |
|
【外観】外観もきれいです
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店まで388ｍ
5/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北27条店まで407ｍ
6/13
【周辺】【生活雑貨店】Seria(セリア) マックスバリュ北32条店まで443ｍ
7/13
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新川3条店まで631ｍ
8/13
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン北28条店まで512ｍ
9/13
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで1089ｍ
10/13
【周辺】【銀行】北洋銀行 新川支店まで186ｍ
11/13
【周辺】【銀行】北海道銀行新川支店まで547ｍ
12/13
【周辺】【郵便局】札幌北二十八条郵便局まで178ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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