ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市サンフローレンス

サンフローレンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市江添3丁目10-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

491 万円 34.54m²の部屋

1,665 万円 90.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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サンフローレンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
西岐阜駅JR東海道本線
13
岐阜駅JR東海道本線ほか
1

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンフローレンスは売ったらいくら?参考査定価格

491万円 (14万円 / m²) 34.54m²の部屋

1,665万円 (18万円 / m²) 90.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 34.54m²の部屋の場合 90.12m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 491万円 1,665万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 61万5,450円
② 印紙代 1,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 65万5,450円
手元に残る金額(A - B) 454万1,763円 1,599万224円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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サンフローレンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンフローレンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で 1.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.17%、 2年前→1年前:1.68%、 1年前→今年:5.46%

岐阜県の直近3年間の変動(1.73% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 491万円
買取 295万円 〜 393万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンフローレンスは貸したらいくら?参考賃料

3.97万円 / 月 34.54m²の部屋

10.95万円 / 月 90.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンフローレンスの賃料掲載履歴(1件)

サンフローレンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフローレンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.5万円 / 月 90.12m² - / 2階 2023年6月〜2025年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスタ岐阜県庁前 238万円 〜 685万円 岐阜県岐阜市薮田南3丁目5-23 1992年8月(築34年)
地上7階 / 全26戸
アクセス11 777万円 〜 1,199万円 岐阜県岐阜市宇佐東町18-20 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全20戸
フレスト岐阜西 1,456万円 〜 2,126万円 岐阜県岐阜市鏡島南2丁目2-15 1994年5月(築33年)
地上5階 / 全2戸
エスポア茜部 1,105万円 〜 1,471万円 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目49 1993年3月(築34年)
地上8階 / 全23戸
Gracein桜並木 980万円 〜 1,211万円 岐阜県岐阜市茜部大野2丁目48 1992年8月(築34年)
地上5階 / 全12戸
コットンハイツ 920万円 〜 1,443万円 岐阜県瑞穂市穂積 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズマンション岐阜清本町 455万円 〜 2,546万円 岐阜県岐阜市清本町10丁目8 1992年12月(築34年)
地上14階 / 全68戸
パセール精華 774万円 〜 1,672万円 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目5-10 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全20戸
エステート南 1,009万円 〜 1,604万円 岐阜県岐阜市光樹町58-1 1993年12月(築33年)
地上7階 / 全26戸
ライオンズマンション加納城南 923万円 〜 1,630万円 岐阜県岐阜市薬師町6 1991年6月(築35年)
地上8階 / 全25戸
ライオンズマンション加納城東 946万円 〜 1,590万円 岐阜県岐阜市神楽町11 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全1戸
シャルマンコーポ穂積 958万円 〜 1,608万円 岐阜県瑞穂市稲里670 1991年9月(築35年)
地上8階 / 全31戸
セザール穂積 726万円 〜 1,351万円 岐阜県瑞穂市稲里445-1 1992年1月(築35年)
地上11階 / 全81戸
エレガンシア21 932万円 〜 1,451万円 岐阜県岐阜市東明見町11 1992年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
パークテラス岐阜A 570万円 〜 861万円 岐阜県岐阜市西河渡2丁目75 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全14戸
CASA本郷 474万円 〜 1,186万円 岐阜県岐阜市本郷町5丁目22 1990年11月(築36年)
地上9階 / 全33戸
ライオンズマンション柳ケ瀬 467万円 〜 2,513万円 岐阜県岐阜市真砂町8丁目11-1 1993年7月(築33年)
地上14階 / 全65戸
テラスノバ穂積 1,086万円 〜 1,701万円 岐阜県瑞穂市別府1392-1 1993年9月(築33年)
地上10階 / 全30戸
アネックスAZUMI 470万円 〜 806万円 岐阜県岐阜市春日町2丁目3 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全16戸
ナビシティ新岐阜 731万円 〜 2,283万円 岐阜県岐阜市田生越町1-1 1992年3月(築35年)
地上11階 / 全90戸
ナビシティ岐阜北方 834万円 〜 1,201万円 岐阜県本巣郡北方町高屋白木1丁目74 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション岐阜北方 693万円 〜 979万円 岐阜県本巣郡北方町高屋条里2丁目72 1992年11月(築34年)
地上8階 / 全38戸
NORTHLAND1 584万円 〜 1,042万円 岐阜県岐阜市北島7丁目11-21 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全20戸
クラウンズマンション美園 1,331万円 〜 1,889万円 岐阜県岐阜市美園町3丁目21-1 1990年5月(築37年)
地上9階 / 全30戸
ラフェリアーナ 403万円 〜 686万円 岐阜県岐阜市今川町1丁目15 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンフローレンスの売却に強い不動産会社 6社

サンフローレンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンフローレンスから近い順に表示しています

株式会社リライフ 岐阜店
物件から
0.9
  • 岐阜県岐阜市柳森町1丁目65番地4 オフィス柳森C
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009728号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
2.6
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

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  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
物件から
2.6
  • 岐阜県岐阜市茜部大川1丁目58番地7
  • 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分
  • バス 茜部大川下車 徒歩4分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ハウスドゥ 岐阜西 デイライフ株式会社
物件から
3.3
  • 岐阜県岐阜市都通5丁目17番1
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩14分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分

地域密着!専門スタッフ対応可能です!

当店では、安心してご売却いただけるようにお客様に寄り添った接客を心がけております。
「ハウスドゥ」だからこそできる、お客様に合った売却方法をご提案させて頂いており、経験豊富な専門のスタッフが対応させて頂きますので、より安心してご売却頂けます。

社員画像

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  • 代表者渋谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009483号
鵜飼不動産株式会社
物件から
8.4
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(5)第7117号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
272.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サンフローレンスの物件概要

マンション名称 サンフローレンス
所在地
岐阜県岐阜市江添3丁目10-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩28分(約2.21km)
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 バス18分 岐阜聖徳学園高校前下車 徒歩9分(約680m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンフローレンス1DK3階間取り

    1DK 3階

    1/4
  • サンフローレンス1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/4
  • サンフローレンス1DK4階間取り

    1DK 4階

    3/4
  • サンフローレンス1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1992年5月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

サンフローレンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンフローレンスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンフローレンスの参考査定価格:491万円 〜 1,665万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンフローレンスの売り時ですか?
サンフローレンスがある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で1.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.17%、2年前→1年前:1.68%、1年前→今年:5.46%)
岐阜県の直近3年間の変動(1.73%)に比べ、同程度の水準です。
サンフローレンスの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サンフローレンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンフローレンスの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンフローレンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンフローレンスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンフローレンスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

岐阜県岐阜市江添3丁目10-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩28分
JR東海道本線 / 岐阜駅 徒歩9分
❓サンフローレンスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンフローレンスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年5月(築35年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

サンフローレンスの物件概要を見る

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