ホームズマンション売却マンション査定岐阜県岐阜市ラウムズ西岐阜駅前

ラウムズ西岐阜駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岐阜県岐阜市市橋1丁目3-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,526 万円 68m²の部屋

2,100 万円 70.96m²の部屋

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  • 【外観】ぜひ現地をご覧くださいませ。

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    1/8
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】敷地内駐車場です。

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  • 【周辺】岐阜市立市橋小学校まで約930m(徒歩12分)

    【周辺】岐阜市立市橋小学校まで約930m(徒歩12分)

    4/8
  • 【周辺】岐阜市立精華中学校まで約1520m(徒歩19分)

    【周辺】岐阜市立精華中学校まで約1520m(徒歩19分)

    5/8
  • 【周辺】みのり幼稚園まで約910m(徒歩12分)

    【周辺】みのり幼稚園まで約910m(徒歩12分)

    6/8
  • 【周辺】ミニストップ 岐阜敷島町店まで約810m(徒歩11分)

    【周辺】ミニストップ 岐阜敷島町店まで約810m(徒歩11分)

    7/8
  • 【周辺】スギドラッグ 市橋店まで約520m(徒歩7分)

    【周辺】スギドラッグ 市橋店まで約520m(徒歩7分)

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ラウムズ西岐阜駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

中部圏版ランキング
西岐阜駅JR東海道本線
30
岐阜駅JR東海道本線ほか
1

(愛知県 三重県 岐阜県の739駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラウムズ西岐阜駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,526万円 (22万円 / m²) 68m²の部屋

2,100万円 (30万円 / m²) 70.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岐阜市市橋)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岐阜市市橋のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,290万円 100%
築30年(1年後) 1,256万円 97.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,526万円
1年後(築30年) 97.3% 1,485万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岐阜市市橋の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,526万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 18万円 / m²

ラウムズ西岐阜駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ラウムズ西岐阜駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岐阜市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で -3.73%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、 2年前→1年前:-4.67%、 1年前→今年:2.25%

岐阜県の直近3年間の変動(0.11% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

岐阜市

岐阜県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウムズ西岐阜駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,699万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年12月〜2024年6月
1,799万円 70.00m² 3LDK / 6階 2023年11月
1,590万円 70.20m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年1月
1,690万円 70.20m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2019年11月
1,790万円 70.20m² 3LDK / 3階 2019年6月〜2019年9月
1,850万円 70.20m² 3LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
1,880万円 70.20m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,526万円
買取 916万円 〜 1,221万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラウムズ西岐阜駅前は貸したらいくら?参考賃料

7.28万円 / 月 68m²の部屋

8.71万円 / 月 70.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラウムズ西岐阜駅前の賃料掲載履歴(3件)

ラウムズ西岐阜駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウムズ西岐阜駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 66.91m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年3月
7.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2016年2月〜2016年10月
7.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2013年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビューハイツ鏡島 939万円 〜 1,220万円 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目4-34 1997年12月(築28年)
地上12階 / 全22戸
アネックス・みつき 1,303万円 〜 1,934万円 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目10-39 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全19戸
グリーンハイツ 1,106万円 〜 1,534万円 岐阜県岐阜市宇佐南4丁目1-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全13戸
ライオンズガーデン南鏡島 1,445万円 〜 2,159万円 岐阜県岐阜市鏡島南4丁目7-15 1998年8月(築27年)
地上8階 / 全80戸
ファミール加納2番館 1,273万円 〜 1,496万円 岐阜県岐阜市六条東1丁目7-1 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ビューハイツ薮田 848万円 〜 1,080万円 岐阜県岐阜市薮田南3丁目5-22 1995年8月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
POPOLARE 735万円 〜 897万円 岐阜県岐阜市菊地町2丁目40 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全15戸
グランシャリオ薮田 1,207万円 〜 1,677万円 岐阜県岐阜市薮田南3丁目13-25 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全8戸
STEP井上 818万円 〜 1,373万円 岐阜県岐阜市薮田南3丁目3-1 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全28戸
ハイツ吹上 1,224万円 〜 1,438万円 岐阜県岐阜市吹上町1丁目 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全20戸
Mountainみかさ 1,770万円 〜 2,080万円 岐阜県岐阜市加納三笠町2丁目20 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全1戸
クレール神明 1,169万円 〜 1,561万円 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目9 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全24戸
ファミール加納 1,211万円 〜 1,871万円 岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目1 1996年3月(築30年)
地上14階 / 全 - 戸
ファミール岐阜 1,935万円 〜 2,622万円 岐阜県岐阜市福住町2丁目4-1 1999年1月(築27年)
地上15階 / 全51戸
サンパティーワコー 469万円 〜 1,073万円 岐阜県岐阜市茜部中島1丁目31-1 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全24戸
六条サン・アルティア 390万円 〜 1,050万円 岐阜県岐阜市六条江東3丁目1-30 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全36戸
ファミール茜部 1,327万円 〜 1,994万円 岐阜県岐阜市茜部中島2丁目17 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全33戸
M.NET3&5 402万円 〜 617万円 岐阜県岐阜市茜部本郷1丁目38 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全41戸
エピセル21 872万円 〜 1,245万円 岐阜県岐阜市神明町2丁目10 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全17戸
ハイツエクセル 416万円 〜 945万円 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目74-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全30戸
リバティヒルズ岐阜西 1,079万円 〜 1,477万円 岐阜県岐阜市河渡4丁目135-1 1996年8月(築29年)
地上10階 / 全44戸
シティコア岐阜 508万円 〜 686万円 岐阜県岐阜市加納天神町1丁目10 1995年5月(築30年)
地上8階 / 全36戸
リージェントコーポラ 693万円 〜 923万円 岐阜県岐阜市県町1丁目6 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全10戸
BEARFIELD 693万円 〜 1,387万円 岐阜県岐阜市萱場南1丁目13-19 1995年11月(築30年)
地上8階 / 全22戸
ライオンズマンション加納公園 1,009万円 〜 1,412万円 岐阜県岐阜市神楽町45 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全31戸
ライオンズガーデン岐阜茜部 1,420万円 〜 2,087万円 岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 1997年2月(築29年)
地上14階 / 全62戸
フレスト茜部2 1,586万円 〜 2,470万円 岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目55-1 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全18戸
シェレナハイツ 1,117万円 〜 1,617万円 岐阜県岐阜市茜部菱野3丁目88 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全20戸
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 1,423万円 〜 2,546万円 岐阜県岐阜市幸ノ町1丁目18-1 1995年9月(築30年)
地上15階 / 全68戸
フリーライフ翔3 765万円 〜 2,277万円 岐阜県岐阜市鷹見町18 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラウムズ西岐阜駅前の売却に強い不動産会社 5社

ラウムズ西岐阜駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラウムズ西岐阜駅前から近い順に表示しています

株式会社リライフ 岐阜店
物件から
1.5
  • 岐阜県岐阜市薮田南4丁目11-7 ヤマダ電機家電住まいる館2階
  • JR東海道本線 西岐阜駅 徒歩21分
  • JR東海道本線 西岐阜駅 薮田東下車 徒歩9分

ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ

株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川野 孝之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009728号
株式会社大京穴吹不動産 岐阜店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番 岐阜スカイウイング37東棟2F
  • JR東海道本線 岐阜駅 徒歩2分
  • 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ニッカ不動産株式会社 岐阜店
物件から
3.2
  • 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目139番地
  • 名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩20分
  • JR東海道本線 岐阜駅 中央市場前下車 徒歩2分

直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案

弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
鵜飼不動産株式会社
物件から
6.8
  • 岐阜県岐阜市福光東2丁目8-5
  • JR東海道本線 岐阜駅 長良上天神下車 徒歩3分

広告量は地域トップクラス、売却に自信有り

折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鵜飼 隆司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7117号
株式会社HI’s
物件から
136.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ラウムズ西岐阜駅前の物件概要

マンション名称 ラウムズ西岐阜駅前
所在地 岐阜県岐阜市市橋1丁目3-10
交通
  • JR東海道本線 / 西岐阜駅 徒歩6分
  • JR東海道本線 / 岐阜駅 バス15分 県美術館下車 徒歩8分
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 22戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ラウムズ西岐阜駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラウムズ西岐阜駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラウムズ西岐阜駅前の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ラウムズ西岐阜駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラウムズ西岐阜駅前の売り時ですか?
ラウムズ西岐阜駅前がある岐阜市のマンションの価格は直近の3年間で-3.73%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.24%、2年前→1年前:-4.67%、1年前→今年:2.25%)
岐阜県の直近3年間の変動(0.11%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日