ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区M'sComfortKITAGUNI

M'sComfortKITAGUNI 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区北40条西5丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,286 万円 36.2m²の部屋

2,133 万円 49.53m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/7
  • 【地図】

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    3/7
  • 【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで221m

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    4/7
  • 【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで468m

    【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで468m

    5/7
  • 【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで452m

    【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで452m

    6/7
  • 【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで601m

    【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで601m

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M'sComfortKITAGUNIの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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M'sComfortKITAGUNIは売ったらいくら?参考査定価格

1,286万円 (36万円 / m²) 36.2m²の部屋

2,133万円 (43万円 / m²) 49.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市北区北四十条西)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市北区北四十条西のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,366万円 100%
築25年(3年後) 1,310万円 95.9%
築30年(8年後) 1,214万円 88.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(36.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 1,286万円
3年後(築25年) 95.9% 1,232万円
8年後(築30年) 88.8% 1,142万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市北区北四十条西の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,286万円 (36.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 34万円 / m²

M'sComfortKITAGUNI周辺の中古マンション価格推移情報

M'sComfortKITAGUNI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 0.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.20%、 2年前→1年前:2.28%、 1年前→今年:-0.89%

北海道の直近3年間の変動(3.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,286万円
買取 772万円 〜 1,029万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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M'sComfortKITAGUNIは貸したらいくら?参考賃料

4.44万円 / 月 36.2m²の部屋

6.72万円 / 月 49.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

M'sComfortKITAGUNIの賃料掲載履歴(3件)

M'sComfortKITAGUNIの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'sComfortKITAGUNIが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.3万円 / 月 45.00m² 1K / 3階 2023年7月〜2023年8月
5万円 / 月 45.81m² 1K / 4階 2020年9月〜2020年12月
5.1万円 / 月 45.81m² 1K / 4階 2017年12月〜2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークシティ麻生 939万円 〜 1,382万円 北海道札幌市北区北39条西5丁目2-25 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全19戸
グランメールN40 1,299万円 〜 1,599万円 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全8戸
カトラン麻生 1,164万円 〜 1,552万円 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-23 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全27戸
ルナ.パレス2重金 1,158万円 〜 2,216万円 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-26 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ラ・クラッセ麻生ステーションタワー 2,563万円 〜 3,464万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目1-6 2002年4月(築24年)
地上15階 / 全42戸
アルス麻生ステーションフロント 2,810万円 〜 4,079万円 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全1戸
フレグランス麻生 885万円 〜 1,241万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-28 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ルナ.パレス重金 1,625万円 〜 2,083万円 北海道札幌市北区北37条西8丁目3-14 2001年12月(築24年)
地上4階 / 全8戸
アムール麻生 1,005万円 〜 1,419万円 北海道札幌市北区麻生町5丁目5-7 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全20戸
グランメール麻生南公園 1,177万円 〜 1,451万円 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-12 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
グランメール南麻生 1,167万円 〜 1,511万円 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-5 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ラピス麻生クラース 2,930万円 〜 3,816万円 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全40戸
ブラスハート麻生 1,195万円 〜 2,550万円 北海道札幌市北区麻生町4丁目12-22 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全34戸
PLATINOアサブ 1,129万円 〜 1,381万円 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-5 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全9戸
ル・シエル北36条 852万円 〜 1,356万円 北海道札幌市北区北36条西10丁目1-33 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全11戸
アルモニー麻生 1,296万円 〜 2,631万円 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目1-8 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全18戸
Ahika37 960万円 〜 1,515万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全20戸
アーブル麻生 1,029万円 〜 1,504万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目13-1 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全16戸
麻生アクアリオ 1,226万円 〜 1,654万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目13-25 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全15戸
エムズコート麻生 1,122万円 〜 1,384万円 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-18 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメゾン麻生 1,119万円 〜 1,383万円 北海道札幌市北区麻生町3丁目1-18 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
パンシオン麻生 1,084万円 〜 1,761万円 北海道札幌市北区麻生町4丁目8-26 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全10戸
コンフォート11 1,069万円 〜 1,331万円 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全11戸
ラフィネ・モード3 851万円 〜 1,214万円 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 2003年8月(築22年)
地上4階 / 全16戸
エミール麻生 1,075万円 〜 1,383万円 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
フェイバリト麻生 1,207万円 〜 1,508万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目7-17 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ベル麻生 949万円 〜 1,496万円 北海道札幌市北区麻生町6丁目2-10 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全12戸
シャルマン・コリーヌ 1,311万円 〜 1,974万円 北海道札幌市北区新琴似8条1丁目3-46 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ミルネージュ35 1,133万円 〜 1,563万円 北海道札幌市北区北35条西8丁目1-8 2002年7月(築23年)
地上4階 / 全10戸
ミルソンズ 1,098万円 〜 1,726万円 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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M'sComfortKITAGUNIの売却に強い不動産会社 11社

M'sComfortKITAGUNIの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

M'sComfortKITAGUNIから近い順に表示しています

ハウスドゥ 北29条 株式会社総和
物件から
1.3
  • 北海道札幌市北区北二十九条西4丁目2-1 ファミール札幌201
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩3分

北区・東区・石狩の不動産のみ対応致します

不動産売却を成功させる為の第一歩は
精度の高い査定や最新の不動産市況を入手する事です。
全国展開中のハウスドゥで「札幌市北区・札幌市東区・石狩市」を専任エリアとする当店は、地元の不動産の「今」を反映させた「精度の高い査定結果」を提供しておりますので
皆様の不動産売却を成功に導く事が可能です。



社員画像

社員画像

  • 代表者谷端 俊雄
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009233号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
2.5
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008906号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌東営業所
物件から
3.1
  • 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目1-4 ロイヤル元町 1階
  • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩1分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
4.4
  • 北海道札幌市北区北七条西2丁目8番地1 札幌北ビルディング9階
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.6
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社S.Connect Home
物件から
4.7
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15-4 BYYARD607号室
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩10分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩15分

売却に関することなら何でもご相談ください

弊社では札幌市内に特化し、戸建・マンション・土地の売却を得意としております。フットワーク軽くすぐにお客様のご自宅へご訪問させて頂き、物件査定させて頂きます!お客様のご希望にできるだけ寄り添い、売却益を最大化できるよう二人三脚でお手伝い致します!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂本 翔平
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009444号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.4
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社クオリティーエステート
物件から
5.7
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

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  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社トライクリーン
物件から
6.5
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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M'sComfortKITAGUNIの物件概要

マンション名称 M'sComfortKITAGUNI
所在地
北海道札幌市北区北40条西5丁目1-2 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / 新琴似駅 徒歩10分
  • 札幌市営南北線 / 麻生駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 / 北34条駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2003年9月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓M'sComfortKITAGUNIを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、M'sComfortKITAGUNIの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、M'sComfortKITAGUNIの売り時ですか?
M'sComfortKITAGUNIがある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で0.16%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.20%、2年前→1年前:2.28%、1年前→今年:-0.89%)
北海道の直近3年間の変動(3.49%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日