この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,127 万円 33.1m²の部屋
〜1,883 万円 43.74m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,127万円33.1m²の部屋34万円 / m²
〜1,883万円43.74m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十八条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,406万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,370万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,279万円 | 90.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,188万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,127万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,098万円 | 97.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,025万円 | 90.9％ |
| 12年後(築30年) | 951万円 | 84.4％ |
このマンションと、札幌市北区北三十八条西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,127万円 (33.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,127万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.59万円33.1m²の部屋
〜8.37万円43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EMYU麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEMYU麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.62m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 10階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 7階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.07m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.07m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 9階 | 2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.79m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EMYU麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのEMYU麻生は、2007年11月に竣工しました。所在地は北海道札幌市北区北であり、最寄駅として挙げられるのは約80m離れたところにある札幌市営南北線の麻生駅です。このマンションはRC構造で、耐震性・耐火性・耐久性に優れるほか、高い遮音性なども有しています。周辺には麻生緑地などが設けられています。
| マンション名称 | EMYU麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【地図】地図
【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで66ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 麻生店まで323ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 新琴似6条1丁目店まで690ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 麻生駅南口店まで82ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北37条店まで262ｍ
【周辺】【銀行】北陸銀行麻生支店まで237ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで470ｍ
【周辺】【郵便局】札幌麻生郵便局まで437ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラッセ麻生ステーション | 984万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| ブリーズ麻生 | 1,932万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| フォンテーヌ麻生 | 1,071万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラ・カンパネラ | 913万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-6 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステラリッジ | 962万円 〜 1,340万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィネ麻生 | 1,014万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| セイラ麻生 | 1,019万円 〜 2,044万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールアカシア通 | 1,089万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,217万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジェイエス麻生 | 974万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァレール | 947万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント麻生 | 918万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,101万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャングリラガーデン | 1,165万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| パンシオンN37 | 1,130万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルピナス麻生 | 951万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目1-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,058万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ヴェリテ | 939万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-27 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,231万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランノワールN38 | 700万円 〜 1,067万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目3-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソアーヴェ麻生 | 1,087万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール麻生町 | 1,128万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュライ麻生 | 1,295万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| L'OASIS | 952万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブロッサ麻生 | 1,050万円 〜 1,425万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| Palazzo麻生駅前 | 1,117万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Palazzo麻生1 | 1,355万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目5-10 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Palazzo麻生南公園 | 1,207万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| Palazzo麻生2 | 1,419万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目3-12 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,780万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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