北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,753 万円 55.8m²の部屋
〜2,413 万円 58.6m²の部屋
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1,753万円 （31万円 / m²） 55.8m²の部屋
〜2,413万円 （41万円 / m²） 58.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区北三十五条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,160万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,103万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,958万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,813万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,753万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 1,707万円 |
| 7年後(築25年) | 90.6％ | 1,589万円 |
| 12年後(築30年) | 83.9％ | 1,472万円 |
このマンションと、札幌市北区北三十五条西の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (55.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
メイプルハウス北35周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,753万円 |
| 買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.19万円 / 月 55.8m²の部屋
〜
8.61万円 / 月 58.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイプルハウス北35の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイプルハウス北35が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.58m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくらマンション | 1,425万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| シャングリラガーデン | 1,173万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレイスミル麻生 | 1,087万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| L'OASIS | 946万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-18 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセレント麻生 | 925万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| αK'S | 1,142万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベリエ南麻生 | 1,163万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュライ麻生 | 1,286万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-36 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パンシオンN37 | 1,138万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| Nord33 | 1,053万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ジェイエス麻生 | 972万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパス・プリヴェ | 1,226万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-21 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステラリッジ | 967万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-16 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブリーズ麻生 | 1,951万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランメールN34 | 1,010万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目1-26 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネクステージ麻生 | 1,065万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-33 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サファイヤコート | 1,335万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| EMYU麻生 | 1,132万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-52 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソアーヴェ麻生 | 1,094万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| 麻生ウェルN37 | 879万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市東区北37条東1丁目5-4 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランメール北32条 | 1,227万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフィネ麻生 | 1,024万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-13 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールアカシア通 | 1,098万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-12 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| コアパレット | 824万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-41 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーグリーン | 1,465万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-22 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセ麻生ステーション | 989万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市北区北39条西5丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| フォンテーヌ麻生 | 1,081万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-31 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴァレール | 956万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市北区北36条西8丁目1-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ | 1,208万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランメール麻生町 | 1,136万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目2-26 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのメイプルハウス北35は北海道札幌市北区北にあり、札幌市営南北線を利用できる北34条駅から徒歩で3分の距離にあります。完成したのは2007年5月で、耐久性・耐火性・耐震性・遮音性に優れたRC構造となっています。なお、近隣エリアには札幌市立北陽小学校や札幌北三十四条郵便局などが存在します。
| マンション名称 | メイプルハウス北35 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【小学校】和光小学校まで735ｍ
4/4| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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