この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北34条西4丁目2-19
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,001 万円 63.18m²の部屋
〜2,526 万円 63.18m²の部屋
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売りたい価格で買いたい人へ!
当社は、スタッフ全員が業界歴10年以上のベテランです。
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不動産売買は当店にお任せください!
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,001万円63.18m²の部屋32万円 / m²
〜2,526万円63.18m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十四条西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北三十四条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,561万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,477万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 1,372万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,001万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,894万円 | 94.6% |
9年後(築30年) | 1,759万円 | 87.9% |
このマンションと、札幌市北区北三十四条西の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,001万円 (63.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,001万円 |
買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.41万円63.18m²の部屋
〜9.49万円63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レ・シルフィード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.42% 、 2年前→1年前:-0.84% 、 1年前→今年:3.34% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レ・シルフィード |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-19 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】丸正食品 133m
【周辺】まいばすけっと北30条西5丁目店 564m
【周辺】セブンイレブン北35条店 125m
【周辺】セイコーマート北34条ターミナル店 133m
【周辺】サツドラ麻生北35条店 106m
【周辺】ヤマダ電機テックランド札幌北33条店 228m
【周辺】札幌北三十四条郵便局 30m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
築年月(築年数) | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
αK'S | 1,151万円 〜 2,885万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-13 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HOP34 | 1,091万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランノワール南麻生 | 890万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-2 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さくらマンション | 1,457万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市北区北35条西4丁目2-21 |
2005年9月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
ミルソンズ | 1,161万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
アクセスコート35 | 1,271万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-10 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャングリラガーデン | 1,235万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-22 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
アクティ麻生南2 | 1,309万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
エミール麻生 | 1,136万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネ・モード3 | 834万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピス麻生クラース | 2,945万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
クレステージ北32 | 1,209万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-10 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベリエ南麻生 | 1,168万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-28 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント麻生 | 974万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-3 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴァンセN33 | 1,663万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市北区北33条西7丁目1-16 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラージュ | 1,224万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市北区北31条西4丁目3-7 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ジェードコート | 1,671万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ブリーズ麻生 | 2,042万円 〜 2,632万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-24 |
2005年11月(築19年) 地上11階 / 全22戸 |
グランメール南麻生 | 1,155万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市北区北37条西6丁目1-5 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
lesシエルス | 1,407万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目1-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルス麻生ステーションフロント | 2,753万円 〜 3,986万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全1戸 |
Ahika37 | 955万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ジェイエス麻生 | 1,025万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-22 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エムズコート麻生 | 1,113万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-18 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルナ.パレス2重金 | 1,145万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-26 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ポポラーレ | 1,436万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目5-14 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
N35フジイMS | 1,136万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全39戸 |
ミルネージュ35 | 1,128万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目1-8 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
ソアーヴェ麻生 | 1,152万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目2-27 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
カトラン麻生 | 1,147万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-23 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全27戸 |
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