この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,309 万円 40m²の部屋
〜2,123 万円 50m²の部屋
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店舗内観
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本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
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弊社の不動産売却に対する考え方は・・・
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本人/家族の居住用マンションですか?
アクティ麻生南2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
40.2m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,309万円40m²の部屋33万円 / m²
〜2,123万円50m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十二条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北三十二条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,153万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,106万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 1,027万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,309万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,256万円 | 95.9% |
8年後(築30年) | 1,167万円 | 89.1% |
このマンションと、札幌市北区北三十二条西の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,309万円 |
買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.06万円40m²の部屋
〜8.53万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アクティ麻生南2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.42%、 2年前→1年前:-0.84%、 1年前→今年:3.34% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アクティ麻生南2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-26 |
交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店まで51m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌地下鉄北34条駅店まで94m
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北33条店まで329m
【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで914m
【周辺】【郵便局】札幌北三十四条郵便局まで306m
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレステージ北32 | 1,209万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目1-10 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノースAXIA | 882万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-17 |
2001年9月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェードコート | 1,671万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目2-2 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランノワール南麻生 | 890万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-2 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HOP34 | 1,091万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-20 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レ・シルフィード | 2,001万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目2-19 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全4戸 |
アクセスコート35 | 1,271万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-10 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミルソンズ | 1,161万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-1 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
カーブル南麻生 | 1,187万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市北区北32条西7丁目2-1 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全25戸 |
エミール麻生 | 1,136万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-11 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VieClair | 1,402万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目3-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
ラフィネ・モード3 | 834万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-33 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
lesシエルス | 1,407万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目1-1 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサアモール | 1,187万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-15 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセルシオールアクティ北33条 | 1,794万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目8-1 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全44戸 |
コンフォート11 | 1,073万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
ファインズ南麻生2号棟 | 2,005万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市北区北35条西7丁目1-2 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全43戸 |
ラピス麻生クラース | 2,945万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市北区北37条西5丁目1-1 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
諸橋ビルANNEX | 924万円 〜 2,481万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目1-15 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全6戸 |
エスポワール1 | 1,233万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市東区北34条東1丁目5-15 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
N35フジイMS | 1,136万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目5-9 |
2004年12月(築20年) 地上10階 / 全39戸 |
Ahika37 | 955万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目1-27 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ポポラーレ | 1,436万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市北区北33条西9丁目5-14 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルセンN26 | 865万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目2-11 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
アルス麻生ステーションフロント | 2,753万円 〜 3,986万円 | 北海道札幌市北区北38条西5丁目1-1 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全1戸 |
シティハイムイーストワン | 1,047万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市東区北28条東1丁目4-23 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
VestLifeN32 | 1,559万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市東区北32条東3丁目1-11 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全7戸 |
アーバンテラス北26条2 | 861万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市北区北26条西2丁目1-8 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
エムズコート麻生 | 1,113万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市北区北35条西8丁目2-18 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフレス | 1,656万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市東区北30条東2丁目1-12 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
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