この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,141 万円 35.1m²の部屋
〜3,080 万円 72.5m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラフィネ31の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
35.12m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,141万円35.1m²の部屋32万円 / m²
〜3,080万円72.5m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十一条西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北三十一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,210万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,149万円 | 95.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,073万円 | 88.6％ |
| 築30年(14年後) | 996万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,141万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,083万円 | 95.0％ |
| 9年後(築25年) | 1,011万円 | 88.6％ |
| 14年後(築30年) | 939万円 | 82.3％ |
このマンションと、札幌市北区北三十一条西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (35.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.15万円35.1m²の部屋
〜11.92万円72.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ31の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ31が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月〜2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.05m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.11m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.49m² | 1LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年12月 |
| 10万円 / 月 | 68.55m² | 2LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.13m² | 1LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラフィネ31周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ラフィネ31は北海道札幌市北区北を所在地としており、最寄駅の札幌市営南北線の北34条駅からは160mほどの距離となっています。なお、ここは2009年3月に完成した地上9階建てのマンションであり、その構造には、高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）を採用しています。また、このマンションは全部委託の形態を採っており、管理人の巡回があります。
| マンション名称 | ラフィネ31 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北31条西5丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで1029ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北32条西4丁目店まで337ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 新道西店まで940ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北33条店まで391ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリーチェ北30条 | 1,048万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市北区北30条西5丁目2-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| COLOREN32ウエスト | 1,306万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-15 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COLOREN32イースト | 1,304万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市北区北32条西4丁目2-16 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| アイアール北30条 | 1,009万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイム北29条 | 2,676万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市北区北29条西4丁目1-1 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| パルティールTM | 1,503万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市北区北29条西6丁目1-10 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アクセラレイトN30 | 920万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-27 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール北30 | 1,218万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市北区北30条西3丁目3-30 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サファイヤコート | 1,352万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市北区北32条西3丁目2-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスラズリN28 | 1,071万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-10 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー北28条 | 976万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市北区北28条西4丁目3-8 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレエボヌール | 977万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目3-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| コローレN33 | 1,260万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目1-22 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| Nord33 | 1,066万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市北区北33条西3丁目2-15 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランメール北32条 | 1,239万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市北区北32条西2丁目1-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアムマンション銀河 | 1,040万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市北区北28条西3丁目1-13 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリオール北27条 | 949万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市北区北27条西4丁目2-21 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| liendesix | 1,288万円 〜 3,286万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目3-23 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| レゴリス27 | 889万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市北区北27条西3丁目2-15 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| カーサグランツN31 | 2,198万円 〜 3,002万円 | 北海道札幌市東区北31条東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全23戸 |
| グランシード1 | 1,278万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市東区北32条東1丁目1-16 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパーク札幌北 | 966万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目3-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| ディライトN26 | 1,030万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市北区北26条西4丁目2-15 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| フィーノW-1 | 1,271万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリーチェ27 | 960万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市北区北27条西2丁目3-2 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミレニアム南麻生 | 1,099万円 〜 2,553万円 | 北海道札幌市東区北33条東1丁目1-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| タカラノースデュオ | 977万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市北区北26条西3丁目1-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブラン・スターレN26 | 909万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市北区北26条西6丁目1-23 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| メイプルハウス北35 | 1,781万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミ・ピアーチェ麻生 | 1,232万円 〜 1,640万円 | 北海道札幌市北区北36条西4丁目2-2 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
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