参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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3,212万円 (49万円 / m²) 66.12m²の部屋
〜4,585万円 (61万円 / m²) 75.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(東大和市桜が丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,641万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 3,602万円 | 98.9% |
| 築20年(6年後) | 3,406万円 | 93.6% |
| 築25年(11年後) | 3,210万円 | 88.2% |
| 築30年(16年後) | 3,014万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 3,212万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9% | 3,178万円 |
| 6年後(築20年) | 93.6% | 3,005万円 |
| 11年後(築25年) | 88.2% | 2,832万円 |
| 16年後(築30年) | 82.8% | 2,658万円 |
このマンションと、東大和市桜が丘の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,212万円 (66.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
ポレスター玉川上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大和市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
東大和市のマンションの価格は直近の3年間で 7.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.06%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:4.24% )
東京都の直近3年間の変動(16.99% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
東大和市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター玉川上水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 66.12m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 3,480万円 | 66.12m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 3,999万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 2,880万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,980万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 3,180万円 | 66.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 3,390万円 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 3,490万円 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,580万円 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 3,080万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,180万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,410万円 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 3,180万円 | 70.68m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,280万円 | 70.68m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,212万円 |
| 買取 | 1,927万円 〜 2,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.09万円 / 月 66.12m²の部屋
〜
15.86万円 / 月 75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター玉川上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター玉川上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 66.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリオレジダンス玉川上水 | 3,757万円 〜 4,225万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目222-1 |
2012年10月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル玉川上水 | 2,644万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都東大和市桜が丘4丁目302-1 |
2012年1月(築15年) 地上8階 / 全109戸 |
| オーベルグランディオ東大和 | 3,089万円 〜 3,798万円 | 東京都東大和市桜が丘1丁目1449-9 |
2010年10月(築16年) 地上8階 / 全202戸 |
| カーサグランデ | 1,068万円 〜 1,253万円 | 東京都東大和市南街4丁目19-3 |
2012年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレシールメゾン | 2,215万円 〜 3,634万円 | 東京都立川市幸町1丁目21-1 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
| BELLALCASA国分寺西町 | 2,902万円 〜 4,112万円 | 東京都国分寺市西町5丁目10-3 |
2014年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール | 828万円 〜 1,139万円 | 東京都立川市一番町1丁目58-5 |
2010年6月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サン・オンズ | 2,504万円 〜 3,719万円 | 東京都立川市高松町2丁目3-19 |
2013年6月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
| ASTRE | 2,305万円 〜 3,786万円 | 東京都立川市高松町3丁目21-4 |
2011年10月(築15年) 地上9階 / 全30戸 |
| アーブル高松 | 1,113万円 〜 2,292万円 | 東京都立川市高松町3丁目17-10 |
2010年12月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| ベルファーレ | 2,300万円 〜 3,178万円 | 東京都東村山市廻田町1丁目11-1 |
2012年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ立川曙町 | 3,595万円 〜 4,180万円 | 東京都立川市曙町2丁目19-8 |
2012年3月(築15年) 地上12階 / 全34戸 |
| サンクレイドル立川曙町 | 3,270万円 〜 4,904万円 | 東京都立川市曙町3丁目19-19 |
2010年11月(築16年) 地上8階 / 全61戸 |
| アルソスガーデン昭島 | 2,692万円 〜 3,501万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目2-14 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全44戸 |
| グランウッド | 1,938万円 〜 5,073万円 | 東京都国分寺市光町1丁目30-7 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス国立 | 3,258万円 〜 4,190万円 | 東京都国立市北3丁目7 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全82戸 |
| K-house | 1,182万円 〜 1,437万円 | 東京都立川市富士見町2丁目13-15 |
2013年11月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネット西砂 | 748万円 〜 902万円 | 東京都立川市西砂町1丁目15-7 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランツ立川錦町1 | 4,353万円 〜 5,106万円 | 東京都立川市錦町1丁目5-34 |
2011年8月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ立川グランフォート | 5,102万円 〜 6,061万円 | 東京都立川市錦町1丁目13-17 |
2014年2月(築13年) 地上14階 / 全100戸 |
| アートガーデン・イシダ | 1,439万円 〜 2,370万円 | 東京都立川市富士見町2丁目32-15 |
2014年2月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
| マイスト立川 | 2,532万円 〜 3,743万円 | 東京都立川市錦町1丁目4-28 |
2011年10月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
| レジデンシャルスタータチカワ | 2,805万円 〜 3,481万円 | 東京都立川市錦町1丁目14-23 |
2011年3月(築16年) 地上8階 / 全16戸 |
| ルームス | 2,053万円 〜 4,512万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目11-21 |
2011年8月(築15年) 地上12階 / 全54戸 |
| グランドール久米川 | 1,367万円 〜 3,219万円 | 東京都東村山市栄町3丁目10-7 |
2012年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE立川 | 1,579万円 〜 2,114万円 | 東京都立川市錦町1丁目7-20 |
2013年11月(築13年) 地上11階 / 全90戸 |
| オハナ八坂萩山町 | 3,374万円 〜 4,381万円 | 東京都東村山市萩山町3丁目31-56 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全141戸 |
| シュークル久米川 | 1,127万円 〜 1,759万円 | 東京都東村山市栄町2丁目40-32 |
2010年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 2,229万円 〜 2,643万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目14-5 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ立川錦町2 | 2,757万円 〜 4,832万円 | 東京都立川市錦町3丁目6-1 |
2012年10月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター玉川上水 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東大和市桜が丘2丁目215-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月24日]
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