価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市北区北23条西6丁目2-58
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
739 万円 27.9m²の部屋
〜1,662 万円 48.96m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
藤井ビル北23条2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
34.1m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
43.85m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
739万円27.9m²の部屋26万円 / m²
〜1,662万円48.96m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 739万円 |
| 買取 | 444万円 〜 591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.87万円27.9m²の部屋
〜7.53万円48.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤井ビル北23条2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤井ビル北23条2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 7階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 7階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2K / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.85m² | 1K / 8階 | 2019年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 43.85m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月 |
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藤井ビル北23条2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤井ビル北23条2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目2-58 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで168ｍ
【周辺】【専門学校】北海道芸術デザイン専門学校まで324ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北23条店まで80ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北24条西店まで560ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北24条駅前店まで312ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十三条郵便局まで293ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルナハイツ札幌 | 630万円 〜 835万円 | 北海道札幌市北区北23条西6丁目2-13 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全50戸 |
| ガーデンハウス北大通り | 581万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目3-37 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| ジャスミン23 | 633万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市北区北23条西7丁目2-1 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルカーサル・4 | 595万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目2-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブローニュ24 | 583万円 〜 944万円 | 北海道札幌市北区北24条西8丁目1-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノルト25 | 1,052万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市北区北25条西5丁目3-7 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルーセント22 | 624万円 〜 976万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目2-17 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション北22条 | 1,494万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目2-25 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイス札幌 | 1,280万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-35 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセント細川北25条 | 574万円 〜 991万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目1-10 |
1988年1月（築37年） 地上9階 / 全44戸 |
| フラット北26条 | 561万円 〜 1,163万円 | 北海道札幌市北区北26条西5丁目1-2 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジュネス23 | 738万円 〜 3,597万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-18 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全34戸 |
| 第2北進建鉄ビル恵友エアリス23 | 668万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目2-37 |
1988年3月（築37年） 地上9階 / 全37戸 |
| 藤井ビル北23条 | 655万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-13 |
1988年11月（築37年） 地上10階 / 全80戸 |
| レジデンスオオミ25 | 380万円 〜 642万円 | 北海道札幌市北区北25条西4丁目1-26 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロンティア233 | 524万円 〜 1,059万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-30 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン北22条 | 521万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目1-30 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デベックス217 | 1,329万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-32 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーバンコート藤井 | 851万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市北区北22条西8丁目2-15 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレース22 | 563万円 〜 935万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目2-8 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| セゾン・ドゥ・ブランシェ北21条 | 571万円 〜 828万円 | 北海道札幌市北区北21条西4丁目2-25 |
1988年4月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| 北23条シティハウス | 1,108万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市北区北23条西3丁目1-1 |
1988年5月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ,ピノ276 | 481万円 〜 846万円 | 北海道札幌市北区北27条西6丁目2-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビッグバーンズマンションN22 | 273万円 〜 516万円 | 北海道札幌市北区北22条西9丁目2-19 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北26条マンション | 489万円 〜 884万円 | 北海道札幌市北区北26条西8丁目2-6 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
| ショパンシャトーノクターンOP27 | 835万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市北区北27条西6丁目2-30 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルティール23 | 583万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市北区北23条西2丁目2-15 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| ベルリネッタN21 | 532万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 晃和レジデンス | 1,192万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市北区北23条西9丁目1-23 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニープレイスWEST5 | 593万円 〜 815万円 | 北海道札幌市北区北27条西5丁目2-12 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
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